Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71287 |
| Ort | Weissach |
| Land | Deutschland |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71287 | Ort | Weissach |
| Land | Deutschland | Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Exklusives Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Weissach – modernes Wohnen mit großzügigem Raumkonzept auf rd. 210 m² Wohnfläche!
In ruhiger und begehrter Lage von Weissach entsteht auf einem 305 m² großen Grundstück dieses hochwertige Wohnhaus in moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise auf.
Aktuell ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und eine Wohnfläche von rd. 210 m² vorgesehen. Die Planung kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit eine einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer, eine Diele mit Garderobe sowie ein modernes Duschbad.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein komfortables Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder individuelles Wohnen mit Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Untergeschoss. Neben Technikraum und Doppelgarage stehen hier zusätzliche wohnlich nutzbare Flächen zur Verfügung, die sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen und den Wohnkomfort erheblich erweitern.
Der Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse sowie ein Garten schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus überzeugt zudem durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster sowie elektrische Rollläden sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Edle Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gehobenen Anspruch. Optional kann das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage ergänzt werden.
Die Fertigstellung erfolgt ca. 14–16 Monate nach Vertragsunterzeichnung.
Wir empfehlen einen gemeinsamen Termin zur Besprechung Ihres Traumhauses.
In ruhiger und begehrter Lage von Weissach entsteht auf einem 305 m² großen Grundstück dieses hochwertige Wohnhaus in moderner Architektur und energieeffizienter Bauweise auf.
Aktuell ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage und eine Wohnfläche von rd. 210 m² vorgesehen. Die Planung kann individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der durch seine Helligkeit und Weitläufigkeit eine einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Büro oder Gästezimmer, eine Diele mit Garderobe sowie ein modernes Duschbad.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein komfortables Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder individuelles Wohnen mit Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Untergeschoss. Neben Technikraum und Doppelgarage stehen hier zusätzliche wohnlich nutzbare Flächen zur Verfügung, die sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen und den Wohnkomfort erheblich erweitern.
Der Außenbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Terrasse sowie ein Garten schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das Haus überzeugt zudem durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster sowie elektrische Rollläden sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Edle Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gehobenen Anspruch. Optional kann das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage ergänzt werden.
Die Fertigstellung erfolgt ca. 14–16 Monate nach Vertragsunterzeichnung.
Wir empfehlen einen gemeinsamen Termin zur Besprechung Ihres Traumhauses.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2036
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Raumaufteilung & Flächen - Änderungen sind möglich
Wohnfläche rd. 210 m²
-Nutzfläche rd. 49 m²
-Grundstücksgröße 305 m²
Untergeschoss - Doppelgarage mit Zugang ins Haus, Gastzimmer und Hobby- oder Abstellräume
-Wohnfläche rd. 56 m²
-Nutzfläche rd. 49 m²
Erdgeschoss - Heller Wohnbereich, offene Küche, Arbeitszimmer und Duschbad
-Zugang auf die Terrasse und in den Garten
-Wohnfläche rd. 81 m²
Dachgeschoss - Bis zu 3 Schlafzimmer und Familienbad
-Wohnfläche rd. 73 m²
---------------------------------------------------------------
Ausstattung & Technik - Individuelle Sonderwünsche auf Anfrage möglich
-Hochwertige Holzständerbauweise eines renommierten deutschen Fertighausherstellers mit langjähriger Erfahrung
-Bezugsfertig ca. 16 Monate nach Vertragsunterzeichnung, Festpreisgarantie
-30-jährige Gewährleistung auf Konstruktion
-KfW-40-Energiestandard
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch), Fußbodenheizung
-Optional Photovoltaikanlage
-Dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden
-Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
-Bodengleiche Duschen, Badewanne, Doppelwaschtisch u.v.m.
-Große Doppelgarage mit Zugang ins Haus
-------------------------------------------------------------
Kostenübersicht - Variiert je nach Hausgröße und Ausstattung
-Gesamt-Kaufpreis nach aktueller Planung i.H.v. 850.000,00 € versteht sich inkl. Grundstück, Neubau Haus (Holzständerbauweise), Garage und Keller (Massiv) gem. Baubeschreibung
-Baunebenkosten und Außenanlagen werden individuell kalkuliert und angeboten
Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch.
Wohnfläche rd. 210 m²
-Nutzfläche rd. 49 m²
-Grundstücksgröße 305 m²
Untergeschoss - Doppelgarage mit Zugang ins Haus, Gastzimmer und Hobby- oder Abstellräume
-Wohnfläche rd. 56 m²
-Nutzfläche rd. 49 m²
Erdgeschoss - Heller Wohnbereich, offene Küche, Arbeitszimmer und Duschbad
-Zugang auf die Terrasse und in den Garten
-Wohnfläche rd. 81 m²
Dachgeschoss - Bis zu 3 Schlafzimmer und Familienbad
-Wohnfläche rd. 73 m²
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Ausstattung & Technik - Individuelle Sonderwünsche auf Anfrage möglich
-Hochwertige Holzständerbauweise eines renommierten deutschen Fertighausherstellers mit langjähriger Erfahrung
-Bezugsfertig ca. 16 Monate nach Vertragsunterzeichnung, Festpreisgarantie
-30-jährige Gewährleistung auf Konstruktion
-KfW-40-Energiestandard
-Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch), Fußbodenheizung
-Optional Photovoltaikanlage
-Dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden
-Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen
-Bodengleiche Duschen, Badewanne, Doppelwaschtisch u.v.m.
-Große Doppelgarage mit Zugang ins Haus
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Kostenübersicht - Variiert je nach Hausgröße und Ausstattung
-Gesamt-Kaufpreis nach aktueller Planung i.H.v. 850.000,00 € versteht sich inkl. Grundstück, Neubau Haus (Holzständerbauweise), Garage und Keller (Massiv) gem. Baubeschreibung
-Baunebenkosten und Außenanlagen werden individuell kalkuliert und angeboten
Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch.
Lagebeschreibung Weissach - die Vorzeigeregion in Deutschlands Südwesten
Die Gemeinde Weissach hat heute über 7.600 Einwohner und ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Böblingen. Die starke Wirtschaftsstruktur macht den Landkreis Böblingen zu einem bedeutenden und dynamischen Mittelzentrum der Region Stuttgart.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Weissach. Durch den idealen Standort ist ungestörtes Wohnen mit kurzen Wegen garantiert. Die naheliegenden Felder laden zu sportlichen Aktivitäten oder zum Spazierengehen ein. Verschiedene Geschäfte, die Bushaltestelle, Kita und mehrere Spielplätze sind nach wenigen Gehminuten (4-10 Minuten) erreichbar.
International bekannt ist Weissach als Geburtsstätte aller Porsche Modelle. Das Porsche-Entwicklungszentrum ist nur 2,5 km vom Objekt entfernt.
Durch die nahegelegene Bundesautobahn A8, der Strohgäubahn mit Anschluss an die S-Bahn Stuttgart und dem regionalen Buslinienverkehr verfügt die Gemeinde über eine erstklassige Infrastruktur.
Wichtige Entfernungen ca.:
-150 m - 800 m Kindergarten, Felder, Supermarkt, Bäckerei, Bushaltestelle, Schulen
-2,5 km Porsche-Werk, Entwicklungszentrum
-6-8 km Rutesheim (Autobahnauffahrt), Heimsheim, Bertrandt Technologie
-10-12 km Leonberg, Friolzheim
-30 km Stuttgart-Mitte, Flughafen
Die Gemeinde Weissach hat heute über 7.600 Einwohner und ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Böblingen. Die starke Wirtschaftsstruktur macht den Landkreis Böblingen zu einem bedeutenden und dynamischen Mittelzentrum der Region Stuttgart.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Weissach. Durch den idealen Standort ist ungestörtes Wohnen mit kurzen Wegen garantiert. Die naheliegenden Felder laden zu sportlichen Aktivitäten oder zum Spazierengehen ein. Verschiedene Geschäfte, die Bushaltestelle, Kita und mehrere Spielplätze sind nach wenigen Gehminuten (4-10 Minuten) erreichbar.
International bekannt ist Weissach als Geburtsstätte aller Porsche Modelle. Das Porsche-Entwicklungszentrum ist nur 2,5 km vom Objekt entfernt.
Durch die nahegelegene Bundesautobahn A8, der Strohgäubahn mit Anschluss an die S-Bahn Stuttgart und dem regionalen Buslinienverkehr verfügt die Gemeinde über eine erstklassige Infrastruktur.
Wichtige Entfernungen ca.:
-150 m - 800 m Kindergarten, Felder, Supermarkt, Bäckerei, Bushaltestelle, Schulen
-2,5 km Porsche-Werk, Entwicklungszentrum
-6-8 km Rutesheim (Autobahnauffahrt), Heimsheim, Bertrandt Technologie
-10-12 km Leonberg, Friolzheim
-30 km Stuttgart-Mitte, Flughafen
Sonstiges Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung oder Hausplanung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
