Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 75365 |
| Ort | Calw |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 75365 | Ort | Calw |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 550.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Toller Bungalow mit viel Potenzial – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage von Stammheim!
In ruhiger und gefragter Wohnlage präsentiert sich dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 als ein Zuhause mit Charakter, Raum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem sonnigen Grundstück von 493 m² vereint die Immobilie klassische Substanz mit flexiblem Wohnkonzept – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 158 m² überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohngefühl - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer Familie.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einer beeindruckenden Fernsicht begeistert. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die bisher abgeschlossene Küche mit praktischer Speisekammer bietet viel Platz für Ihre neue Traumküche.
Ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Ein weiteres Highlight ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Tageslicht-Badezimmer und neuwertiger Küchenzeile im Untergeschoss. Sie eröffnet mit rd. 46 m² Wohnfläche vielseitige Perspektiven – ob zur Vermietung, als stilvoller Gästebereich, Homeoffice oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Ein separater Zugang sorgt dabei für maximale Unabhängigkeit.
Praktische Nebenflächen im Untergeschoss wie zwei beheizte Abstellräume, eine Werkstatt sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten – inklusive klassischem Vorratskeller sorgen für ausreichend Staufläche. Ein weiterer Außenabstellraum mit vorhandenem Gasanschluss bietet zusätzliche Flexibilität für zukünftige Nutzungskonzepte.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Neben einer in das Haus integrierten Einzelgarage stehen eine weitere Garage auf einem separaten Flurstück sowie ein großzügiger Außenstellplatz zur Verfügung – ein Komfortmerkmal, das in dieser Lage besonders geschätzt wird.
Dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Eine Immobilie für alle, die Wert auf Raum, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten legen – und daraus ihr ganz persönliches Zuhause schaffen möchten.
In ruhiger und gefragter Wohnlage präsentiert sich dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 als ein Zuhause mit Charakter, Raum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem sonnigen Grundstück von 493 m² vereint die Immobilie klassische Substanz mit flexiblem Wohnkonzept – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 158 m² überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohngefühl - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer Familie.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einer beeindruckenden Fernsicht begeistert. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die bisher abgeschlossene Küche mit praktischer Speisekammer bietet viel Platz für Ihre neue Traumküche.
Ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Ein weiteres Highlight ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Tageslicht-Badezimmer und neuwertiger Küchenzeile im Untergeschoss. Sie eröffnet mit rd. 46 m² Wohnfläche vielseitige Perspektiven – ob zur Vermietung, als stilvoller Gästebereich, Homeoffice oder für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Ein separater Zugang sorgt dabei für maximale Unabhängigkeit.
Praktische Nebenflächen im Untergeschoss wie zwei beheizte Abstellräume, eine Werkstatt sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten – inklusive klassischem Vorratskeller sorgen für ausreichend Staufläche. Ein weiterer Außenabstellraum mit vorhandenem Gasanschluss bietet zusätzliche Flexibilität für zukünftige Nutzungskonzepte.
Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Neben einer in das Haus integrierten Einzelgarage stehen eine weitere Garage auf einem separaten Flurstück sowie ein großzügiger Außenstellplatz zur Verfügung – ein Komfortmerkmal, das in dieser Lage besonders geschätzt wird.
Dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Eine Immobilie für alle, die Wert auf Raum, Lage und Entwicklungsmöglichkeiten legen – und daraus ihr ganz persönliches Zuhause schaffen möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2029
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung Die Objektdaten auf einen Blick:
-Massiv errichtetes 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
-Einzelgarage in das Haus integriert mit Hoffläche
-Weitere Einzelgarage auf separatem Flurstück
-Außenstellplatz
-Wohnfläche insgesamt 158,21 m² Wohnfläche (UG, EG)
-Nutzfläche insgesamt 123,03 m² (UG, Garage 1, Garage 2, Holzlager)
-Grundstücksgröße Wohnhaus 493 m²
-Grundstücksgröße separate Einzelgarage 19 m²
-Grundstücksgröße insgesamt 512 m²
-Baujahr 1978
-Beheizung und Warmwasseraufbereitung mit Öl-Zentralheizung von 2011
-Vorbereiteter Dachdurchbruch für die Installation einer Solaranlage
-Fußbodenheizung im Wohn- u. Essbereich, Bad, WC, Küche sowie in ELW im Wohnzimmer, Küche u. Bad
-Ab sofort bezugsfrei
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Untergeschoss - Wohnen und viel Stauraum
-Separater Zugang
-2-Zimmer-Einliegerwohnung - 46,23 m² Wohnfläche
-Flur, Garderobe
-Badezimmer mit Fenster, Wachbecken, Dusche und WC
-Küche mit neuwertiger Küchenzeile von 2016
-Wohn- und Esszimmer
-Schlafzimmer
--------------------------------------------------------------------------
-2 beheizte Abstellräume, bei Bedarf auch als Hobbyraum nutzbar
-Vorratskeller
-Werkstatt
-Naturkeller
-Haustechnikraum mit Heizungsanlage
-Öl-Tankraum (4 x 2.500 l)
-Fahrrad- und Abstellraum (oder Holzlager) außerhalb des Hauses mit Gas-Anschluss
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Erdgeschoss - Wohnen auf einer Ebene
-4,5-Zimmer - 111,98 m² Wohnfläche
-Hauszugang, Windfang, Treppenhaus
-Flur, Diele, Garderobe
-Esszimmer mit Platz für die Familienrunde
-Großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse
-Abgeschlossene Küche mit älterer Einbauküche und Speisekammer
-Geräumiges Elternschlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett, Sideboard und einen großen Kleiderschrank, Zugang auf die Terrasse
-Gut geschnittenes Kinderzimmer 1
-Weiters Kinderzimmer 2
-Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC
-Separates Gäste-WC
--------------------------------------------------------------------------
-Pflegeleichter Fliesenboden, ansonsten Linoleum- und PVC-Boden
-Ältere Holzfenster und Zimmertüren
-SAT-Anschlüsse im EG und UG
-Massiv errichtetes 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
-Einzelgarage in das Haus integriert mit Hoffläche
-Weitere Einzelgarage auf separatem Flurstück
-Außenstellplatz
-Wohnfläche insgesamt 158,21 m² Wohnfläche (UG, EG)
-Nutzfläche insgesamt 123,03 m² (UG, Garage 1, Garage 2, Holzlager)
-Grundstücksgröße Wohnhaus 493 m²
-Grundstücksgröße separate Einzelgarage 19 m²
-Grundstücksgröße insgesamt 512 m²
-Baujahr 1978
-Beheizung und Warmwasseraufbereitung mit Öl-Zentralheizung von 2011
-Vorbereiteter Dachdurchbruch für die Installation einer Solaranlage
-Fußbodenheizung im Wohn- u. Essbereich, Bad, WC, Küche sowie in ELW im Wohnzimmer, Küche u. Bad
-Ab sofort bezugsfrei
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Untergeschoss - Wohnen und viel Stauraum
-Separater Zugang
-2-Zimmer-Einliegerwohnung - 46,23 m² Wohnfläche
-Flur, Garderobe
-Badezimmer mit Fenster, Wachbecken, Dusche und WC
-Küche mit neuwertiger Küchenzeile von 2016
-Wohn- und Esszimmer
-Schlafzimmer
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-2 beheizte Abstellräume, bei Bedarf auch als Hobbyraum nutzbar
-Vorratskeller
-Werkstatt
-Naturkeller
-Haustechnikraum mit Heizungsanlage
-Öl-Tankraum (4 x 2.500 l)
-Fahrrad- und Abstellraum (oder Holzlager) außerhalb des Hauses mit Gas-Anschluss
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Erdgeschoss - Wohnen auf einer Ebene
-4,5-Zimmer - 111,98 m² Wohnfläche
-Hauszugang, Windfang, Treppenhaus
-Flur, Diele, Garderobe
-Esszimmer mit Platz für die Familienrunde
-Großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse
-Abgeschlossene Küche mit älterer Einbauküche und Speisekammer
-Geräumiges Elternschlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett, Sideboard und einen großen Kleiderschrank, Zugang auf die Terrasse
-Gut geschnittenes Kinderzimmer 1
-Weiters Kinderzimmer 2
-Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC
-Separates Gäste-WC
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-Pflegeleichter Fliesenboden, ansonsten Linoleum- und PVC-Boden
-Ältere Holzfenster und Zimmertüren
-SAT-Anschlüsse im EG und UG
Lagebeschreibung Top Lage in Calw-Stammheim - Familienfreundlich, ruhig und dennoch perfekt angebunden
Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet „Gänsäcker“ in Calw-Stammheim.
Es handelt sich um ein bekanntes und sehr beliebtes Gebiet im Calwer Stadtteil Stammheim, das sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage auszeichnet.
Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar – teils sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad. Die sichere Umgebung und nahegelegene Spielplätze bieten Kindern viel Raum zur Entfaltung.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein großer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Calwer Innenstadt, Althengstett und der Landkreis Böblingen, Gärtringen oder Herrenberg sind nach kurzer Fahrzeit sehr gut erreichbar.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Orte. Die S-Bahn-Anbindung (Hermann-Hesse-Bahn oder Linie S6 Richtung Stuttgart) ist über die nahegelegenen Bahnhöfe komfortabel erreichbar und bringt Sie nach Böblingen, Sindelfingen, Leonberg und Stuttgart – ideal für Pendler.
Auch mit dem Auto sind Sie hervorragend angebunden. Über die gut erreichbaren Bundesstraßen gelangen Sie zügig zu den Autobahnen A8 und A81, wodurch Sie in alle wichtigen Richtungen unterwegs sind.
Ein weiteres Highlight ist die naturnahe Umgebung. Stammheim liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft mit zahlreichen Wäldern, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Ob Joggen, Radfahren oder einfach entspannen – hier kommt die ganze Familie auf ihre Kosten.
Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet „Gänsäcker“ in Calw-Stammheim.
Es handelt sich um ein bekanntes und sehr beliebtes Gebiet im Calwer Stadtteil Stammheim, das sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage auszeichnet.
Hier genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Lebensqualität, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Anbindung.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar – teils sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad. Die sichere Umgebung und nahegelegene Spielplätze bieten Kindern viel Raum zur Entfaltung.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend. Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ein großer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die Calwer Innenstadt, Althengstett und der Landkreis Böblingen, Gärtringen oder Herrenberg sind nach kurzer Fahrzeit sehr gut erreichbar.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Orte. Die S-Bahn-Anbindung (Hermann-Hesse-Bahn oder Linie S6 Richtung Stuttgart) ist über die nahegelegenen Bahnhöfe komfortabel erreichbar und bringt Sie nach Böblingen, Sindelfingen, Leonberg und Stuttgart – ideal für Pendler.
Auch mit dem Auto sind Sie hervorragend angebunden. Über die gut erreichbaren Bundesstraßen gelangen Sie zügig zu den Autobahnen A8 und A81, wodurch Sie in alle wichtigen Richtungen unterwegs sind.
Ein weiteres Highlight ist die naturnahe Umgebung. Stammheim liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft mit zahlreichen Wäldern, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten. Ob Joggen, Radfahren oder einfach entspannen – hier kommt die ganze Familie auf ihre Kosten.
Sonstiges Wir haben die passende Finanzierung und unterstützen Sie auch gerne bei der Renovierung Ihrer neuen Immobilie - sprechen Sie uns an!
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
