Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 70736 |
| Ort | Fellbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5 |
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Hausgeld | 437 € |
| Außen-Provision | 2,5 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 70736 | Ort | Fellbach |
| Land | Deutschland | Etage | 5 |
| Kaufpreis | 489.000 € | Hausgeld | 437 € |
| Außen-Provision | 2,5 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit traumhafter Aussicht und großzügiger Sonnenterrasse - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Fellbach-Schmiden!
Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 5. Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen, lichtdurchflutete Räume und eine herrliche Aussicht zu einem besonderen Wohngefühl.
Auf 145,45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel in den 4. Stock, nach wenigen Treppenstufen betreten Sie Ihre neue Traumwohnung.
Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für ein angenehmes Wohnklima und wunderschöne Lichtverhältnisse. Ein echtes Highlight ist die großzügige, umlaufende Terrasse, die von nahezu allen Räumen zugänglich ist und einen beeindruckenden Ausblick bietet. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abendstunden unter dem Glasdach mit Markise – hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Flur mit praktischer Stellfläche.
Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten, die für eine helle Atmosphäre sowie einzigarte Fernsicht sorgen.
Ein Kaminofen für die Wintermonate oder Übergangszeit schafft behagliche Wärme.
Die großzügige Küche mit Essplatz können Sie mit Ihrer neuen Küche zum kommunikativen Herzstück Ihres Zuhauses gestalten.
Das Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, ebenso wie das Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Lichtkuppel, Badewanne, Dusche, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie zwei große Kellerräume.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wohnen mit Aussicht und viel Freiraum zu schätzen wissen.
Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 5. Obergeschoss vereint großzügiges Wohnen, lichtdurchflutete Räume und eine herrliche Aussicht zu einem besonderen Wohngefühl.
Auf 145,45 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit viel Platz zum Leben, Entspannen und Genießen. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel in den 4. Stock, nach wenigen Treppenstufen betreten Sie Ihre neue Traumwohnung.
Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für ein angenehmes Wohnklima und wunderschöne Lichtverhältnisse. Ein echtes Highlight ist die großzügige, umlaufende Terrasse, die von nahezu allen Räumen zugänglich ist und einen beeindruckenden Ausblick bietet. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abendstunden unter dem Glasdach mit Markise – hier genießen Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Flur mit praktischer Stellfläche.
Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten, die für eine helle Atmosphäre sowie einzigarte Fernsicht sorgen.
Ein Kaminofen für die Wintermonate oder Übergangszeit schafft behagliche Wärme.
Die großzügige Küche mit Essplatz können Sie mit Ihrer neuen Küche zum kommunikativen Herzstück Ihres Zuhauses gestalten.
Das Elternschlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank, ebenso wie das Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Lichtkuppel, Badewanne, Dusche, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage sowie zwei große Kellerräume.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wohnen mit Aussicht und viel Freiraum zu schätzen wissen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2031
Endenergieverbrauch: 106.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung Folgende Aufteilung und Ausstattung werden Sie schnell überzeugen:
-3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 5. Obergeschoss
-Aufzug bis zum 4. Obergeschoss
-Baujahr 1972, gepflegter Allgemeinzustand
-Wohnfläche 145,45 m²
-Herrliche Aussicht aus allen Zimmern
-Süd-West-Ausrichtung, sonnige Terrasse um die Wohnung laufend, Glasdach und elektrische Markise
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-Geräumiger Eingangsbereich, Flur
-Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse
-Großzügige Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche inkl. Theke und Essplatz
-Eltern-Schlafzimmer mit Stellfläche sowie Zugang auf die Terrasse
-Kinder-/Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Lichtkuppel, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Separates WC
-Stellplatz in der Tiefgarage
-2 große Kellerräume
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-Zweifachverglaste Kunststofffenster
-Manuelle Rollläden
-Pflegeleichte Bodenbeläge (Teppich und Fliesen)
-Zimmertüren aus Holz
-Beheizung durch Fernwärme
-Hausgeld rd. 437€ p.m., davon Rücklagen rd. 177 € p.m.
-Bezugsfrei ab sofort
-3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 5. Obergeschoss
-Aufzug bis zum 4. Obergeschoss
-Baujahr 1972, gepflegter Allgemeinzustand
-Wohnfläche 145,45 m²
-Herrliche Aussicht aus allen Zimmern
-Süd-West-Ausrichtung, sonnige Terrasse um die Wohnung laufend, Glasdach und elektrische Markise
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-Geräumiger Eingangsbereich, Flur
-Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse
-Großzügige Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche inkl. Theke und Essplatz
-Eltern-Schlafzimmer mit Stellfläche sowie Zugang auf die Terrasse
-Kinder-/Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Lichtkuppel, Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Separates WC
-Stellplatz in der Tiefgarage
-2 große Kellerräume
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-Zweifachverglaste Kunststofffenster
-Manuelle Rollläden
-Pflegeleichte Bodenbeläge (Teppich und Fliesen)
-Zimmertüren aus Holz
-Beheizung durch Fernwärme
-Hausgeld rd. 437€ p.m., davon Rücklagen rd. 177 € p.m.
-Bezugsfrei ab sofort
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Fellbacher Stadtteil Schmiden – einer der gefragtesten Wohnadressen im direkten Einzugsgebiet von Stuttgart.
Schmiden verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.
Das Wohngebiet liegt in einem gewachsenen, angenehmen Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, darunter beispielsweise die Anne-Frank-Schule oder die Albert-Schweitzer-Schule.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie Haltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Fellbacher Innenstadt, nach Bad Cannstatt und in die Stuttgarter City. Der Bahnhof Fellbach mit Anschluss an die S-Bahn ist ebenfalls bequem erreichbar.
Besonders geschätzt wird Schmiden für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Felder, Grünanlagen und Weinberge laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur im gesamten Rems-Murr-Kreis.
Schmiden verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.
Das Wohngebiet liegt in einem gewachsenen, angenehmen Wohnumfeld mit guter Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, darunter beispielsweise die Anne-Frank-Schule oder die Albert-Schweitzer-Schule.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie Haltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Fellbacher Innenstadt, nach Bad Cannstatt und in die Stuttgarter City. Der Bahnhof Fellbach mit Anschluss an die S-Bahn ist ebenfalls bequem erreichbar.
Besonders geschätzt wird Schmiden für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Felder, Grünanlagen und Weinberge laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur im gesamten Rems-Murr-Kreis.
Sonstiges Wir haben die passende Finanzierung und unterstützen Sie auch gerne bei der Renovierung Ihrer neuen Immobilie - sprechen Sie uns an!
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
