Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 2-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71063 |
| Ort | Sindelfingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Hausgeld | 330 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 2-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71063 | Ort | Sindelfingen |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Kaufpreis | 185.000 € | Hausgeld | 330 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Bezugsfrei: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Sindelfingen**
Die solide 2-Zimmer-Wohnung mit 49,5 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1991/92 massiv erbauten Mehrfamilienhauses direkt in Sindelfingen.
Die Einheit überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie eignet sich für jede Altersgruppe zum selbst einziehen oder als solide Kapitalanlage.
Im Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse finden eine Couch und Esstisch ihren Platz.
Die abgeschlossene Küche ist mit einer älteren Küchenzeile ausgestattet. Sehr praktisch ist die Abstellkammer.
Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellfläche, sodass hier sowohl ein Bett als auch ein großer Kleiderschrank untergebracht werden können.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie WC ausgestattet.
Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil im Untergeschoss runden das attraktive Angebot ab.
Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet. Ein Hausmeisterservice für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst ist ebenfalls vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die solide 2-Zimmer-Wohnung mit 49,5 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 1991/92 massiv erbauten Mehrfamilienhauses direkt in Sindelfingen.
Die Einheit überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie eignet sich für jede Altersgruppe zum selbst einziehen oder als solide Kapitalanlage.
Im Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse finden eine Couch und Esstisch ihren Platz.
Die abgeschlossene Küche ist mit einer älteren Küchenzeile ausgestattet. Sehr praktisch ist die Abstellkammer.
Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellfläche, sodass hier sowohl ein Bett als auch ein großer Kleiderschrank untergebracht werden können.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie WC ausgestattet.
Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil im Untergeschoss runden das attraktive Angebot ab.
Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet. Ein Hausmeisterservice für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst ist ebenfalls vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.07.2031
Endenergiebedarf: 93.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Folgende Aufteilung und Ausstattung werden Sie schnell überzeugen:
-2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
-Wohnfläche 49,5 m²
-Bezugsfrei ab sofort
-Flur mit Garderobenplatz
-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den kleinen Grün-/Gartenbereich
-Abgeschlossene Küche mit älterer Küchenzeile
-Schlafzimmer mit Stellfläche
-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Abstellkammer
-Stellplatz
-Kellerabteil im Untergeschoss
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren in der Wohnung durchgeführt:
-Bodenbelag, Malerarbeiten (2014) und Austausch von zwei Heizkörpern (2024)
Weitere Eckdaten:
-Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen aus dem Baujahr 1991/92
-Gas-Zentralheizung
-Vinyl- und Fliesenboden
-Zweifachverglaste Holzfenster
-Manuelle Rollläden
-Holztüren
-Hausmeisterservice mit Winterdienst
-Hausgeld derzeit i.H.v. 330 € p.m., davon Rücklagen i.H.v. 50 € p.m.
-2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
-Wohnfläche 49,5 m²
-Bezugsfrei ab sofort
-Flur mit Garderobenplatz
-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den kleinen Grün-/Gartenbereich
-Abgeschlossene Küche mit älterer Küchenzeile
-Schlafzimmer mit Stellfläche
-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Abstellkammer
-Stellplatz
-Kellerabteil im Untergeschoss
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren in der Wohnung durchgeführt:
-Bodenbelag, Malerarbeiten (2014) und Austausch von zwei Heizkörpern (2024)
Weitere Eckdaten:
-Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen aus dem Baujahr 1991/92
-Gas-Zentralheizung
-Vinyl- und Fliesenboden
-Zweifachverglaste Holzfenster
-Manuelle Rollläden
-Holztüren
-Hausmeisterservice mit Winterdienst
-Hausgeld derzeit i.H.v. 330 € p.m., davon Rücklagen i.H.v. 50 € p.m.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich mitten in Sindelfingen in zentraler Wohnlage mit guter Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Innenstadt. Durch die Lage in einer Seitenstraße ist ruhiges Wohnen mit schnellen Verbindungen für Berufstätigte als auch Rentner ohne Auto bestens möglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig und schnell erreichbar. Der Bahnhof Sindelfingen bietet eine gute Anbindung Richtung Böblingen und Stuttgart.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte und Einkaufszentren in der Umgebung, darunter Kaufland, Lidl sowie das Einkaufszentrum Stern-Center und Calwer Carrée. Auch das Breuningerland ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote rund um den Wettbachplatz.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig und schnell erreichbar. Der Bahnhof Sindelfingen bietet eine gute Anbindung Richtung Böblingen und Stuttgart.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte und Einkaufszentren in der Umgebung, darunter Kaufland, Lidl sowie das Einkaufszentrum Stern-Center und Calwer Carrée. Auch das Breuningerland ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote rund um den Wettbachplatz.
Sonstiges Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
