Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 75365 |
| Ort | Calw-Heumaden |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG re, Hoch |
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Hausgeld | 590 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 75365 | Ort | Calw-Heumaden |
| Land | Deutschland | Etage | EG re, Hoch |
| Kaufpreis | 135.000 € | Hausgeld | 590 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, Blick ins Grüne
und viel Potenzial**Heumaden**
Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre in einem soliden Mehrfamilienhaus in Calw-Heumaden.
In der Wohnung sind Renovierungsarbeiten notwendig, sodass Sie alles nach Ihrem Geschmack und Bedarf neu gestalten können. Die Wohnung ist sofort frei, eignet sich als Kapitalanlage oder zum selbst einziehen für jede Altersgruppe.
Die Bushaltestelle und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Durch die Lage ist ruhiges und dennoch zentrales Wohnen in beliebter Lage garantiert.
Die klassische Grundrissgestaltung bietet mit 69,55 m² einen Flur mit Platz für eine Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, eine abgeschlossene Küche sowie zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und separates WC.
Sehr praktisch sind die zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung und das Kellerabteil im Untergeschoss.
Im Wohnzimmer können eine gemütliche Couch und Fernsehwand sowie ein Esstisch untergebracht werden. Vom Wohnbereich aus erreicht man den sonnigen, ruhig gelegenen Balkon.
In der abgeschlossenen Küche können Sie eine moderne Einbauküche mit Essplatz realisieren.
Das Elternschlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer bietet jeweils Platz für ein Bett und einen großen Schrank.
Das ältere Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohnungen, aufgeteilt in zwei Wohnhäuser.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
und viel Potenzial**Heumaden**
Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre in einem soliden Mehrfamilienhaus in Calw-Heumaden.
In der Wohnung sind Renovierungsarbeiten notwendig, sodass Sie alles nach Ihrem Geschmack und Bedarf neu gestalten können. Die Wohnung ist sofort frei, eignet sich als Kapitalanlage oder zum selbst einziehen für jede Altersgruppe.
Die Bushaltestelle und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in 2 Minuten fußläufig erreichbar. Durch die Lage ist ruhiges und dennoch zentrales Wohnen in beliebter Lage garantiert.
Die klassische Grundrissgestaltung bietet mit 69,55 m² einen Flur mit Platz für eine Garderobe, ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, eine abgeschlossene Küche sowie zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und separates WC.
Sehr praktisch sind die zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung und das Kellerabteil im Untergeschoss.
Im Wohnzimmer können eine gemütliche Couch und Fernsehwand sowie ein Esstisch untergebracht werden. Vom Wohnbereich aus erreicht man den sonnigen, ruhig gelegenen Balkon.
In der abgeschlossenen Küche können Sie eine moderne Einbauküche mit Essplatz realisieren.
Das Elternschlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer bietet jeweils Platz für ein Bett und einen großen Schrank.
Das ältere Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohnungen, aufgeteilt in zwei Wohnhäuser.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2035
Endenergiebedarf: 186.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung und Raumaufteilung:
-Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre
-Wohnfläche 69,55 m²
-Diele, Flur mit Platz für eine Garderobe
-Helles Wohnzimmer mit Stellfläche, Blick ins Grüne und Zugang auf den Balkon
-Abgeschlossene ältere Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche und einen Essplatz
-Geräumiges Eltern-Schlafzimmer für ein Doppelbett und einen großen Schrank
-Kinder-/Arbeitszimmer mit Stellfläche
-Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
-Separate Toilette
-2 Abstellräume
-Sonniger, ruhiger Balkon
-Kellerabteil im Untergeschoss
____________________
Weitere Eckdaten
-Wohnhaus mit 8 Wohnungen
-WEG aus 2 Wohnhäusern mit insgesamt 16 Wohnungen
-Baujahr 1965
-Beheizung und Warmwasseraufbereitung mit Brennstoff Gas (Bj. 2016)
-Kunststofffenster mit Rollläden
-Hausmeisterservice
-Frei ab sofort
-Hausgeld derzeit 590 € p.m., davon RL 78 € p.m., davon Heizkosten 394 € p.m.
Hinweis: Aufgrund defekter Heizungsventile sind die Heizkosten in der letzten Abrechnung leider sehr hoch ausgefallen. Der Austausch für alle Whg. wurde bereits 2025 beschlossen; Einbau erfolgt ca. Sep. 2026, Zahlung über Rücklage. Zudem wird der durch die ENCW ermittelte Gasverbrauch der WEG f. 2024 derzeit geprüft.
-Hausgeld gemäß vorliegendem WP ab 2027 i.H.v. 415 €, davon RL 78 € p.m., davon Heizkosten 209 € p.m.
-Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre
-Wohnfläche 69,55 m²
-Diele, Flur mit Platz für eine Garderobe
-Helles Wohnzimmer mit Stellfläche, Blick ins Grüne und Zugang auf den Balkon
-Abgeschlossene ältere Küche mit Platz für eine moderne Einbauküche und einen Essplatz
-Geräumiges Eltern-Schlafzimmer für ein Doppelbett und einen großen Schrank
-Kinder-/Arbeitszimmer mit Stellfläche
-Badezimmer mit Waschbecken und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss
-Separate Toilette
-2 Abstellräume
-Sonniger, ruhiger Balkon
-Kellerabteil im Untergeschoss
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Weitere Eckdaten
-Wohnhaus mit 8 Wohnungen
-WEG aus 2 Wohnhäusern mit insgesamt 16 Wohnungen
-Baujahr 1965
-Beheizung und Warmwasseraufbereitung mit Brennstoff Gas (Bj. 2016)
-Kunststofffenster mit Rollläden
-Hausmeisterservice
-Frei ab sofort
-Hausgeld derzeit 590 € p.m., davon RL 78 € p.m., davon Heizkosten 394 € p.m.
Hinweis: Aufgrund defekter Heizungsventile sind die Heizkosten in der letzten Abrechnung leider sehr hoch ausgefallen. Der Austausch für alle Whg. wurde bereits 2025 beschlossen; Einbau erfolgt ca. Sep. 2026, Zahlung über Rücklage. Zudem wird der durch die ENCW ermittelte Gasverbrauch der WEG f. 2024 derzeit geprüft.
-Hausgeld gemäß vorliegendem WP ab 2027 i.H.v. 415 €, davon RL 78 € p.m., davon Heizkosten 209 € p.m.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage von Calw-Heumaden.
Fußläufig erreichbar sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Schule, das Seniorenzentrum und die Bushaltestelle sowie das Gewerbegebiet in den Kimmichwiesen.
Die umliegenden Gemeinden und Städte sowie die wichtigsten Arbeitgeber in unserer Region sind mit dem Auto oder künftig mit der S-Bahn unkompliziert und schnell erreichbar. Nach ca. 20 Fahrminuten gelangt man nach Sindelfingen, Böblingen, Weissach, Renningen oder Gärtringen mit Autobahnanschluss.
Die attraktive Fachwerkstadt Calw mit ihren rd. 23.000 Einwohnern liegt zwischen den beiden Großstädten Stuttgart sowie Karlsruhe und bietet dabei mit dem Schwarzwald und Heckengäu zwei der schönsten Landschaften Baden-Württembergs.
In naher Zukunft wird die Stadt über die Hermann-Hesse-Bahn an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen sein. Bereits heute bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen. Calw liegt an den Bundesstraßen 295, 296 und 463, sodass man schnell auf die Autobahn und in den Landkreis Böblingen oder Pforzheim gelangt.
Wichtige Entfernungen ca.:
-200-500 m Schule, Bushaltestelle, Bäcker, Supermarkt, Apotheke
-3 km Althengstett, Calw-Zentrum
-11 km Weil der Stadt
-15 km Gärtringen oder Renningen
-24 km Sindelfingen, Böblingen, Weissach
-30 km Pforzheim
-40 km Stuttgart-Flughafen oder Zentrum
Fußläufig erreichbar sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Schule, das Seniorenzentrum und die Bushaltestelle sowie das Gewerbegebiet in den Kimmichwiesen.
Die umliegenden Gemeinden und Städte sowie die wichtigsten Arbeitgeber in unserer Region sind mit dem Auto oder künftig mit der S-Bahn unkompliziert und schnell erreichbar. Nach ca. 20 Fahrminuten gelangt man nach Sindelfingen, Böblingen, Weissach, Renningen oder Gärtringen mit Autobahnanschluss.
Die attraktive Fachwerkstadt Calw mit ihren rd. 23.000 Einwohnern liegt zwischen den beiden Großstädten Stuttgart sowie Karlsruhe und bietet dabei mit dem Schwarzwald und Heckengäu zwei der schönsten Landschaften Baden-Württembergs.
In naher Zukunft wird die Stadt über die Hermann-Hesse-Bahn an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen sein. Bereits heute bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen. Calw liegt an den Bundesstraßen 295, 296 und 463, sodass man schnell auf die Autobahn und in den Landkreis Böblingen oder Pforzheim gelangt.
Wichtige Entfernungen ca.:
-200-500 m Schule, Bushaltestelle, Bäcker, Supermarkt, Apotheke
-3 km Althengstett, Calw-Zentrum
-11 km Weil der Stadt
-15 km Gärtringen oder Renningen
-24 km Sindelfingen, Böblingen, Weissach
-30 km Pforzheim
-40 km Stuttgart-Flughafen oder Zentrum
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Rufen Sie uns an!
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