Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 71032 |
| Ort | Böblingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 585.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 71032 | Ort | Böblingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 585.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus in Böblingen – Wohnen mit vielen Möglichkeiten - 433 m² Grundstück - rd. 130 m² Wohnfläche!
In einer der beliebten Wohnlagen Böblingens, zwischen Tannenberg und Waldburg, erwartet Sie diese gepflegte Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche mit rd. 130 m² erstreckt sich über eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3,5-bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.
Die bestehende Aufteilung bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus mit entsprechenden Anpassungen auch als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen.
In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungen durchgeführt, wie beispielsweise Einbau neue Kunststofffenster, Heizungsanlage, Bodenbeläge.
Die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse sowie Gartenzugang hat eine Wohnfläche von rd. 53 m² und ist ab November 2026 bezugsfrei.
Die weitere Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit Balkon verfügt über eine Wohnfläche von rd. 77 m² und ist ab sofort bezugsfrei.
Parkmöglichkeiten bestehen in der Einzelgarage mit elektrischem Tor und auf der davorliegenden Hoffläche.
Im Untergeschoss sind ein großer und kleinerer Kellerraum, der Waschraum mit Heizungsanlage und das Öltanklager. Vom Waschraum aus gelangt man in den Außenbereich.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einem Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
In einer der beliebten Wohnlagen Böblingens, zwischen Tannenberg und Waldburg, erwartet Sie diese gepflegte Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche mit rd. 130 m² erstreckt sich über eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 3,5-bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss.
Die bestehende Aufteilung bietet gleichzeitig die Möglichkeit, das Haus mit entsprechenden Anpassungen auch als großzügiges Einfamilienhaus zu nutzen.
In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungen durchgeführt, wie beispielsweise Einbau neue Kunststofffenster, Heizungsanlage, Bodenbeläge.
Die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse sowie Gartenzugang hat eine Wohnfläche von rd. 53 m² und ist ab November 2026 bezugsfrei.
Die weitere Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit Balkon verfügt über eine Wohnfläche von rd. 77 m² und ist ab sofort bezugsfrei.
Parkmöglichkeiten bestehen in der Einzelgarage mit elektrischem Tor und auf der davorliegenden Hoffläche.
Im Untergeschoss sind ein großer und kleinerer Kellerraum, der Waschraum mit Heizungsanlage und das Öltanklager. Vom Waschraum aus gelangt man in den Außenbereich.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einem Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2035
Endenergiebedarf: 185.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Die Ausstattung und Aufteilung:
2-Zimmer-Wohnung -Nr. 1 im Erdgeschoss
-Bezugsfrei ab November 2026
-Wohnfläche 52,73 m²
-Flur, Diele
-Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
-Abgeschlossene Küche samt Einbauküche
-Schlafzimmer mit Stellfläche
-Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Dusche, Waschmaschine
-Separates WC mit Fenster
-Terrasse und Gartenzugang
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3,5-bis 4-Zimmer-Wohnung -Nr. 2 im Ober- und Dachgeschoss
-Frei ab sofort
Obergeschoss
-1. Wohnebene
-Wohnfläche 53,75 m²
-Flur, Diele
-Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
(kann bei Bedarf in zwei separate Zimmer abgetrennt werden)
-Sonniger Süd-Balkon
-Geräumige Küche samt Einbauküche und Sitzplatz
-Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Dusche, Badewanne
-Separates WC mit Fenster
-Treppenaufgang in das Dachgeschoss
Dachgeschoss
-2. Wohnebene
-Wohnfläche 23,45 m²
-Vielseitig nutzbares (Schlaf-) Zimmer
-Kleineres Zimmer (Ankleide, Arbeitszimmer, Spielzimmer)
-Vorplatz, offener Bereich mit Waschbecken
-WC mit Fenster
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Untergeschoss
-Flur
-Großer Keller-/Abstellraum
-Waschraum mit Heizungsanlage und Zugang in den Außenbereich
-Abstellraum mit Warmwasserspeicher
-Öl-Tanklager (8.000 l)
-Stauraum unter der Treppe
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Weitere Eckdaten
-Wohnfläche insgesamt 129,92 m²
-Nutzfläche insgesamt 82,38 m², davon Garage 15,09 m²
-Grundstücksgröße 433 m²
-Zweifamilienwohnhaus (Erd- und Ober-/Dachgeschoss)
-Doppelhaushälfte
-Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor
-Hoffläche als Stellplatzfläche
-Abstellraum hinter der Garage
-Ursprüngliches Baujahr 1953/54
-Anbau OG-Balkon 1968
-Verschiedene Renovierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren wie Kunststofffenster (1998), Boden- und Wandbeläge, tlw. Badezimmer
-Beheizung durch Öl-Zentralheizung von 2006
2-Zimmer-Wohnung -Nr. 1 im Erdgeschoss
-Bezugsfrei ab November 2026
-Wohnfläche 52,73 m²
-Flur, Diele
-Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
-Abgeschlossene Küche samt Einbauküche
-Schlafzimmer mit Stellfläche
-Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Dusche, Waschmaschine
-Separates WC mit Fenster
-Terrasse und Gartenzugang
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3,5-bis 4-Zimmer-Wohnung -Nr. 2 im Ober- und Dachgeschoss
-Frei ab sofort
Obergeschoss
-1. Wohnebene
-Wohnfläche 53,75 m²
-Flur, Diele
-Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
(kann bei Bedarf in zwei separate Zimmer abgetrennt werden)
-Sonniger Süd-Balkon
-Geräumige Küche samt Einbauküche und Sitzplatz
-Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Dusche, Badewanne
-Separates WC mit Fenster
-Treppenaufgang in das Dachgeschoss
Dachgeschoss
-2. Wohnebene
-Wohnfläche 23,45 m²
-Vielseitig nutzbares (Schlaf-) Zimmer
-Kleineres Zimmer (Ankleide, Arbeitszimmer, Spielzimmer)
-Vorplatz, offener Bereich mit Waschbecken
-WC mit Fenster
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Untergeschoss
-Flur
-Großer Keller-/Abstellraum
-Waschraum mit Heizungsanlage und Zugang in den Außenbereich
-Abstellraum mit Warmwasserspeicher
-Öl-Tanklager (8.000 l)
-Stauraum unter der Treppe
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Weitere Eckdaten
-Wohnfläche insgesamt 129,92 m²
-Nutzfläche insgesamt 82,38 m², davon Garage 15,09 m²
-Grundstücksgröße 433 m²
-Zweifamilienwohnhaus (Erd- und Ober-/Dachgeschoss)
-Doppelhaushälfte
-Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor
-Hoffläche als Stellplatzfläche
-Abstellraum hinter der Garage
-Ursprüngliches Baujahr 1953/54
-Anbau OG-Balkon 1968
-Verschiedene Renovierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren wie Kunststofffenster (1998), Boden- und Wandbeläge, tlw. Badezimmer
-Beheizung durch Öl-Zentralheizung von 2006
Lagebeschreibung Attraktive Wohnlage zwischen Tannenberg und Waldburg!
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage Böblingens zwischen Tannenberg und Waldburg.
Hier verbindet sich die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – naturnah wohnen und gleichzeitig urban gut angebunden sein.
Bäckerei, Bushaltestelle, Grund- und Werkrealschule, Kindergarten sowie ein Friseursalon sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Lage insbesondere Familien und allen, die kurze Wege im Alltag schätzen, einen hohen Wohnkomfort.
Böblingen selbst überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die A81 und A8 sind Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Ergänzend sorgt der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr mit der S-Bahn für eine komfortable Verbindung in die Region.
Wer nach Feierabend Ruhe und Natur sucht, findet diese ebenfalls direkt vor der Haustür: Grünflächen, Parks und der nahegelegene Stadtwald laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen ergänzen das attraktive Angebot.
Eine Wohnlage, die kurze Wege, beste Anbindung und naturnahes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage Böblingens zwischen Tannenberg und Waldburg.
Hier verbindet sich die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – naturnah wohnen und gleichzeitig urban gut angebunden sein.
Bäckerei, Bushaltestelle, Grund- und Werkrealschule, Kindergarten sowie ein Friseursalon sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Lage insbesondere Familien und allen, die kurze Wege im Alltag schätzen, einen hohen Wohnkomfort.
Böblingen selbst überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Auch Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die A81 und A8 sind Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Ergänzend sorgt der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr mit der S-Bahn für eine komfortable Verbindung in die Region.
Wer nach Feierabend Ruhe und Natur sucht, findet diese ebenfalls direkt vor der Haustür: Grünflächen, Parks und der nahegelegene Stadtwald laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen ergänzen das attraktive Angebot.
Eine Wohnlage, die kurze Wege, beste Anbindung und naturnahes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.
Sonstiges Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
