Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71063 |
| Ort | Sindelfingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Hausgeld | 448 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71063 | Ort | Sindelfingen |
| Land | Deutschland | Etage | 3. OG |
| Kaufpreis | 365.000 € | Hausgeld | 448 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Top-Lage in Sindelfingen: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz
Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit 77,61 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2014 massiv erbauten Mehrfamilienhauses direkt in Sindelfingen. Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Stockwerke.
Die Einheit überzeugt durch ihren offenen Grundriss sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie eignet sich für jede Altersgruppe zum selbst einziehen oder als solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Eckdaten zum Mietvertag erhalten Sie auf Anfrage.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Raum für modernes und komfortables Wohnen. Eine gemütliche Couch sowie ein Esstisch finden hier ihren idealen Platz. Durch den direkten Zugang zum geräumigen Balkon lässt sich der Wohnbereich wunderbar nach draußen erweitern und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.
Die Ausstattung mit Fußbodenheizung (Fernwärme), dreifach verglasten Fenstern und Parkettboden verbindet Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche sowie großzügiger Arbeits- und Staufläche ausgestattet. Eine praktische Speise- bzw. Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und bieten ausreichend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Fenster, ein Waschbecken und ein WC.
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil im Untergeschoss runden das attraktive Angebot ab.
Die Eigentümergemeinschaft mit lediglich neun Wohnungen wird professionell verwaltet. Ein Hausmeisterservice für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst ist ebenfalls vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit 77,61 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2014 massiv erbauten Mehrfamilienhauses direkt in Sindelfingen. Ein Aufzug bringt Sie bequem in alle Stockwerke.
Die Einheit überzeugt durch ihren offenen Grundriss sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie eignet sich für jede Altersgruppe zum selbst einziehen oder als solide Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Eckdaten zum Mietvertag erhalten Sie auf Anfrage.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet viel Raum für modernes und komfortables Wohnen. Eine gemütliche Couch sowie ein Esstisch finden hier ihren idealen Platz. Durch den direkten Zugang zum geräumigen Balkon lässt sich der Wohnbereich wunderbar nach draußen erweitern und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen.
Die Ausstattung mit Fußbodenheizung (Fernwärme), dreifach verglasten Fenstern und Parkettboden verbindet Komfort, Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche sowie großzügiger Arbeits- und Staufläche ausgestattet. Eine praktische Speise- bzw. Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die beiden Schlafzimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und bieten ausreichend Stellfläche für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Fenster, ein Waschbecken und ein WC.
Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil im Untergeschoss runden das attraktive Angebot ab.
Die Eigentümergemeinschaft mit lediglich neun Wohnungen wird professionell verwaltet. Ein Hausmeisterservice für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst ist ebenfalls vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.01.2036
Endenergiebedarf: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung Folgende Aufteilung und Ausstattung werden Sie schnell überzeugen:
-Helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
-Aufzug
-Wohnfläche 77,61 m²
-Vermietet seit 04/2021
-Kaltmiete 1.170 € zzgl. NK-VZ 330 €, ergibt Warmmiete 1.500 € p.m.
-----------------------------------------------------
-Flur, Diele mit Garderobenplatz
-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den großzügigen Balkon
-Offene Küche mit Einbauküche inkl. elektrischer Geräte (u.a. Fa. Bosch)
-2 Schlafzimmer mit Stellfläche
-Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
-Separates Gäste-WC
-Speise-/Abstellkammer
-Stellplatz in der Tiefgarage
-Kellerabteil im Untergeschoss
Weitere Eckdaten:
-Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen aus dem Baujahr 2014
-Beheizung durch Fernwärme
-Fußbodenheizung
-Parkett- und Fliesenboden
-3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
-Weiße Holztüren
-Hausmeisterservice mit Winterdienst
-Hausgeld derzeit i.H.v. rd. 448 € p.m., davon umlagefähige Kosten rd. 306 € p.m.; nicht umlagef. Kosten rd. 142 €, davon wiederum Rücklagen i.H.v. rd. 40 € p.m.
-Helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
-Aufzug
-Wohnfläche 77,61 m²
-Vermietet seit 04/2021
-Kaltmiete 1.170 € zzgl. NK-VZ 330 €, ergibt Warmmiete 1.500 € p.m.
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-Flur, Diele mit Garderobenplatz
-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den großzügigen Balkon
-Offene Küche mit Einbauküche inkl. elektrischer Geräte (u.a. Fa. Bosch)
-2 Schlafzimmer mit Stellfläche
-Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
-Separates Gäste-WC
-Speise-/Abstellkammer
-Stellplatz in der Tiefgarage
-Kellerabteil im Untergeschoss
Weitere Eckdaten:
-Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen aus dem Baujahr 2014
-Beheizung durch Fernwärme
-Fußbodenheizung
-Parkett- und Fliesenboden
-3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
-Weiße Holztüren
-Hausmeisterservice mit Winterdienst
-Hausgeld derzeit i.H.v. rd. 448 € p.m., davon umlagefähige Kosten rd. 306 € p.m.; nicht umlagef. Kosten rd. 142 €, davon wiederum Rücklagen i.H.v. rd. 40 € p.m.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage mitten in Sindelfingen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, Mercedes-Benz Werk und dem beliebten Wettbachplatz.
Durch die Lage in einer Seitenstraße lässt sich angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur verbinden.
Zahlreiche Firmen und somit Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nahezu vor der Haustür gegeben.
Der Bahnhof Sindelfingen sowie verschiedene Bushaltestellen sind in 5 Gehminuten erreichbar und bieten gute Verbindungen in Richtung Böblingen und Stuttgart.
Sindelfingen ist mit rund 61.430 Einwohnern eine Große Kreisstadt und die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Böblingen. Gemeinsam mit der südlich angrenzenden Stadt Böblingen bildet Sindelfingen ein bedeutendes Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die Stadt liegt rund 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und überzeugt durch die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten sowie eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Pkw in etwa 20 Minuten erreichbar und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Durch die Lage in einer Seitenstraße lässt sich angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur verbinden.
Zahlreiche Firmen und somit Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nahezu vor der Haustür gegeben.
Der Bahnhof Sindelfingen sowie verschiedene Bushaltestellen sind in 5 Gehminuten erreichbar und bieten gute Verbindungen in Richtung Böblingen und Stuttgart.
Sindelfingen ist mit rund 61.430 Einwohnern eine Große Kreisstadt und die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Böblingen. Gemeinsam mit der südlich angrenzenden Stadt Böblingen bildet Sindelfingen ein bedeutendes Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die Stadt liegt rund 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und überzeugt durch die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten sowie eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Pkw in etwa 20 Minuten erreichbar und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Sonstiges Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
