Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71063 |
| Ort | Sindelfingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4. OG bzw. |
| Kaufpreis | 270.000 € |
| Hausgeld | 260 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71063 | Ort | Sindelfingen |
| Land | Deutschland | Etage | 4. OG bzw. |
| Kaufpreis | 270.000 € | Hausgeld | 260 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Sindelfingen!
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 63,74 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses direkt in Sindelfingen. In den letzten Jahren wurden sowohl am Gebäude als auch innerhalb der Wohnung verschiedene Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt (wie bspw. Fassade, Dach, Bad, Küche, Bodenbeläge).
Die Einheit überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie eignet sich zum selbst einziehen oder als solide Kapitalanlage.
Der helle Wohnbereich mit angrenzender Essdiele bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, eine Fernsehwand sowie einen einladenden Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geschützten Balkon (Loggia), der den Wohnraum angenehm erweitert und zugleich eine schöne Aussicht bietet.
Die abgeschlossene Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege im Alltag.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich.
Ein abgeschlossener Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil im Untergeschoss runden das attraktive Angebot ab.
Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet. Ein Hausmeisterservice für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst ist ebenfalls vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 63,74 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses direkt in Sindelfingen. In den letzten Jahren wurden sowohl am Gebäude als auch innerhalb der Wohnung verschiedene Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt (wie bspw. Fassade, Dach, Bad, Küche, Bodenbeläge).
Die Einheit überzeugt durch ihren klassischen Grundriss sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie eignet sich zum selbst einziehen oder als solide Kapitalanlage.
Der helle Wohnbereich mit angrenzender Essdiele bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, eine Fernsehwand sowie einen einladenden Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geschützten Balkon (Loggia), der den Wohnraum angenehm erweitert und zugleich eine schöne Aussicht bietet.
Die abgeschlossene Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege im Alltag.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank ausgestattet. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich.
Ein abgeschlossener Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil im Untergeschoss runden das attraktive Angebot ab.
Die Eigentümergemeinschaft wird professionell verwaltet. Ein Hausmeisterservice für die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst ist ebenfalls vorhanden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.01.2018
Endenergiebedarf: 98.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Ausstattung -3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss
-Wohnfläche 63,74 m²
-Außergewöhnliche Deckenhöhe bis zu 2,85 m
-Frei nach Vereinbarung
----------------------------------------------------------------------------------------------------
2012/2014 Renovierungen innerhalb der Wohnung, wie zum Beispiel:
-Badezimmer
-Küche inkl. Einbauküche
-Wand- und Bodenbeläge
2021 Renovierungen innerhalb der Wohnung, wie zum Beispiel:
-Zimmertüren
2019 verschiedene Modernisierungen am Objekt, wie zum Beispiel:
-Dämmung und Anstrich der Fassade
-Dämmung Kellerdecke
-Erneuerung Dach inkl. Dämmung
-3-fach verglaste Kunststofffenster
-Haustüren
-Balkone
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Folgende Aufteilung und Ausstattung werden Sie schnell überzeugen:
-Flur, Diele, Eingangsbereich
-Essdiele, derzeit genutzt als Garderobe mit großem Einbauschrank
-Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon
-Sonniger Balkon bzw. Loggia mit schöner Aussicht
-Abgeschlossene Küche mit funktioneller Einbauküche
-Schlafzimmer
-Kleineres Zimmer (Arbeiten, Ankleide, Gast)
-Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken samt Unter- und Spiegelschrank,
Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Separates WC
-Abgeschlossener Stellplatz in der Tiefgarage
-Kellerabteil im Untergeschoss
----------------------------------------------------------------------------------------------------
Weitere Eckdaten:
-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981
-Elektroheizung
-Pflegeleichter Fliesenboden
-3-fach verglaste Kunststofffenster
-Elektrische Rollläden
-Holztüren, abgehängte Decken
-Hausmeisterservice mit Winterdienst
-Hausgeld-Whg. i.H.v. 234 € zzgl. Hausgeld-TG 26 €, ergibt 260 € p.m., davon Rücklagen i.H.v. 107 € p.m.
-Wohnfläche 63,74 m²
-Außergewöhnliche Deckenhöhe bis zu 2,85 m
-Frei nach Vereinbarung
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2012/2014 Renovierungen innerhalb der Wohnung, wie zum Beispiel:
-Badezimmer
-Küche inkl. Einbauküche
-Wand- und Bodenbeläge
2021 Renovierungen innerhalb der Wohnung, wie zum Beispiel:
-Zimmertüren
2019 verschiedene Modernisierungen am Objekt, wie zum Beispiel:
-Dämmung und Anstrich der Fassade
-Dämmung Kellerdecke
-Erneuerung Dach inkl. Dämmung
-3-fach verglaste Kunststofffenster
-Haustüren
-Balkone
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Folgende Aufteilung und Ausstattung werden Sie schnell überzeugen:
-Flur, Diele, Eingangsbereich
-Essdiele, derzeit genutzt als Garderobe mit großem Einbauschrank
-Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon
-Sonniger Balkon bzw. Loggia mit schöner Aussicht
-Abgeschlossene Küche mit funktioneller Einbauküche
-Schlafzimmer
-Kleineres Zimmer (Arbeiten, Ankleide, Gast)
-Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken samt Unter- und Spiegelschrank,
Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Separates WC
-Abgeschlossener Stellplatz in der Tiefgarage
-Kellerabteil im Untergeschoss
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Weitere Eckdaten:
-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981
-Elektroheizung
-Pflegeleichter Fliesenboden
-3-fach verglaste Kunststofffenster
-Elektrische Rollläden
-Holztüren, abgehängte Decken
-Hausmeisterservice mit Winterdienst
-Hausgeld-Whg. i.H.v. 234 € zzgl. Hausgeld-TG 26 €, ergibt 260 € p.m., davon Rücklagen i.H.v. 107 € p.m.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage mitten in Sindelfingen, nur wenige Gehminuten vom Kaufland, dem Stern-Center und dem beliebten Wettbachplatz entfernt. Durch die Lage in einer ruhigen Seitenstraße lässt sich hier angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur verbinden – auch ganz ohne Auto.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, das Mercedes-Benz Werk sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr befindet sich praktisch vor der Haustür. Der Bahnhof Sindelfingen sowie verschiedene Bushaltestellen sind in etwa 2 bis 7 Gehminuten erreichbar und bieten gute Verbindungen in Richtung Böblingen und Stuttgart.
Sindelfingen ist mit rund 61.430 Einwohnern eine Große Kreisstadt und die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Böblingen. Gemeinsam mit der südlich angrenzenden Stadt Böblingen bildet Sindelfingen ein bedeutendes Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die Stadt liegt rund 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und überzeugt durch die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten sowie eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Pkw in etwa 20 Minuten erreichbar und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, das Mercedes-Benz Werk sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr befindet sich praktisch vor der Haustür. Der Bahnhof Sindelfingen sowie verschiedene Bushaltestellen sind in etwa 2 bis 7 Gehminuten erreichbar und bieten gute Verbindungen in Richtung Böblingen und Stuttgart.
Sindelfingen ist mit rund 61.430 Einwohnern eine Große Kreisstadt und die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises Böblingen. Gemeinsam mit der südlich angrenzenden Stadt Böblingen bildet Sindelfingen ein bedeutendes Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Die Stadt liegt rund 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und überzeugt durch die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten sowie eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Pkw in etwa 20 Minuten erreichbar und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Sonstiges Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
