Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 75337 |
| Ort | Enzklösterle |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 79.000 € |
| Außen-Provision | 5.000,00 zzgl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | besondere Immobilie |
| PLZ | 75337 | Ort | Enzklösterle |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 79.000 € |
| Außen-Provision | 5.000,00 zzgl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Viel Platz für die Gemeinschaft und Freizeit im Herzen des Nordschwarzwalds - Vereinshütte im Poppeltal!
Im idyllischen Poppeltal bei Enzklösterle, mitten in der reizvollen Landschaft des Nordschwarzwalds, befindet sich diese besondere Vereinshütte mit individuellem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt wurde 1974 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 2.151 m² erbaut und vorrangig als Skizunft-Hütte genutzt.
Die Hütte mit ihrer funktionalen Ausstattung bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die einen Ort für gemeinschaftliche Aktivitäten, gesellige Stunden und erholsame Aufenthalte in naturnaher Umgebung suchen. Das Objekt erschafft eine interessante Grundlage für gemeinschaftliche Gruppen-/ Nutzungskonzepte oder individuelle Ideen.
Mit rund 155 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen verfügt die Hütte über eine vielseitige Raumaufteilung und ausreichend Platz. Der großzügige Vereinsraum bzw. Gemeinschaftsbereich mit Küche und Theke bildet das Herzstück im Erdgeschoss. Dieser Raum lässt sich bei Bedarf in 2 Bereiche aufteilen. Zusätzlich ist auf dieser Ebene ein Schlafraum vorhanden.
Das Untergeschoss ist durch das Treppenhaus oder einen separaten Ein-/Ausgang erreichbar. Der Flur führt hier in zwei Schlafräume, einen gepflegten Dusch- bzw. Waschraum sowie Damen und Herren WCs.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Luftheizung, welche mit Öl betrieben wird.
Das weitläufige Grundstück mit Stellplätzen direkt vor der Hütte und eine Grillstelle bieten zusätzliche Möglichkeiten für gesellige Stunden im Freien. Eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Vereinsgemeinschaften inmitten des Schwarzwalds!
Interesse geweckt? Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.
Im idyllischen Poppeltal bei Enzklösterle, mitten in der reizvollen Landschaft des Nordschwarzwalds, befindet sich diese besondere Vereinshütte mit individuellem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt wurde 1974 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 2.151 m² erbaut und vorrangig als Skizunft-Hütte genutzt.
Die Hütte mit ihrer funktionalen Ausstattung bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die einen Ort für gemeinschaftliche Aktivitäten, gesellige Stunden und erholsame Aufenthalte in naturnaher Umgebung suchen. Das Objekt erschafft eine interessante Grundlage für gemeinschaftliche Gruppen-/ Nutzungskonzepte oder individuelle Ideen.
Mit rund 155 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen verfügt die Hütte über eine vielseitige Raumaufteilung und ausreichend Platz. Der großzügige Vereinsraum bzw. Gemeinschaftsbereich mit Küche und Theke bildet das Herzstück im Erdgeschoss. Dieser Raum lässt sich bei Bedarf in 2 Bereiche aufteilen. Zusätzlich ist auf dieser Ebene ein Schlafraum vorhanden.
Das Untergeschoss ist durch das Treppenhaus oder einen separaten Ein-/Ausgang erreichbar. Der Flur führt hier in zwei Schlafräume, einen gepflegten Dusch- bzw. Waschraum sowie Damen und Herren WCs.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Luftheizung, welche mit Öl betrieben wird.
Das weitläufige Grundstück mit Stellplätzen direkt vor der Hütte und eine Grillstelle bieten zusätzliche Möglichkeiten für gesellige Stunden im Freien. Eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Vereinsgemeinschaften inmitten des Schwarzwalds!
Interesse geweckt? Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2036
Endenergiebedarf: 242.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 242.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 10.10 kWh/(m²*a)
Ausstattung Die Ausstattung und Details der Vereinshütte auf eine Blick
-Kaufpreis, VHB: 79.000,00 €
-Baujahr: 1974
-Nutzfläche ca.: 155 m²
-Grundstücksgröße: 2.151 m²
-Schlafräume: 3 Stck. mit 8 Stockbetten
-Gemeinschaftsbereich: Großer Vereins- bzw. Gemeinschaftsraum mit Küche und Theke
-Küche: Einbauküche
-Sanitärbereich: gepflegter Dusch- und Waschraum, Herren - und Damen WCs
-Weitere Räume: Abstell-/Öltankraum und Technikraum
-Außenbereich: weitläufiger Außenbereich mit Stellplätze vor der Hütte und Grillstelle
-Heizung: Luftheizung mit Öl betrieben, Bj. 2010, Warmwasser über Boiler
-------------------
UG: Flur mit Luftheizung, 2 Schlafräume, 1 Dusch-/Waschraum, getrennte Herren- und Damen WCs, Abstell-/Öltankraum, Technikraum
EG: Eingangsbereich, Flur, großzügiger Gast-/Gemeinschaftsraum aufteilbar in 2 Räume, offene Küche, Theke, abgeschlossener Schlafraum
DG - Bühne über eine Einschubtreppe erreichbar: Abstellfläche
-------------------
-Massive Bauweise im UG, Holzbauweise im EG-DG
-Fassade (Süd-Westseite) gedämmt, Dach mit Zwischensparrendämmung
Ob als Vereinsräumlichkeit oder für ein individuelles Nutzungskonzept – die Immobilie bietet interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungsideen. Wir empfehlen die jeweilige Nutzung mit der zuständigen Behörde abzustimmen.
WICHTIGER HINWEIS:
Bei der ausgewiesenen Fläche handelt es sich ausschließlich um Nutzfläche. Die Flächenangabe ist nicht als Wohnfläche zu verstehen.
-Kaufpreis, VHB: 79.000,00 €
-Baujahr: 1974
-Nutzfläche ca.: 155 m²
-Grundstücksgröße: 2.151 m²
-Schlafräume: 3 Stck. mit 8 Stockbetten
-Gemeinschaftsbereich: Großer Vereins- bzw. Gemeinschaftsraum mit Küche und Theke
-Küche: Einbauküche
-Sanitärbereich: gepflegter Dusch- und Waschraum, Herren - und Damen WCs
-Weitere Räume: Abstell-/Öltankraum und Technikraum
-Außenbereich: weitläufiger Außenbereich mit Stellplätze vor der Hütte und Grillstelle
-Heizung: Luftheizung mit Öl betrieben, Bj. 2010, Warmwasser über Boiler
-------------------
UG: Flur mit Luftheizung, 2 Schlafräume, 1 Dusch-/Waschraum, getrennte Herren- und Damen WCs, Abstell-/Öltankraum, Technikraum
EG: Eingangsbereich, Flur, großzügiger Gast-/Gemeinschaftsraum aufteilbar in 2 Räume, offene Küche, Theke, abgeschlossener Schlafraum
DG - Bühne über eine Einschubtreppe erreichbar: Abstellfläche
-------------------
-Massive Bauweise im UG, Holzbauweise im EG-DG
-Fassade (Süd-Westseite) gedämmt, Dach mit Zwischensparrendämmung
Ob als Vereinsräumlichkeit oder für ein individuelles Nutzungskonzept – die Immobilie bietet interessante Perspektiven für unterschiedliche Nutzungsideen. Wir empfehlen die jeweilige Nutzung mit der zuständigen Behörde abzustimmen.
WICHTIGER HINWEIS:
Bei der ausgewiesenen Fläche handelt es sich ausschließlich um Nutzfläche. Die Flächenangabe ist nicht als Wohnfläche zu verstehen.
Lagebeschreibung Lage – Natur pur im Poppeltal!
Die Vereinshütte befindet sich im landschaftlich reizvollen Poppeltal bei Enzklösterle, mitten im Nordschwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Insbesondere für Naturliebhaber, Vereine und Gruppen, die einen Rückzugsort inmitten der Schwarzwaldlandschaft suchen, bietet das Poppeltal mit der Sommerrodelbahn ein attraktives Umfeld.
Die umliegenden Städte und Ausflugsziele sind mit dem Auto oder Bus erreichbar. Eine Busanbindung nach Enzklösterle besteht unter anderem über die Linie X78 bzw. 7780.
Entfernungen:
• Enzklösterle: ca. 5 km
• Bad Wildbad: ca. 20 km
• Freudenstadt: ca. 25 km
• Calw: ca. 35 km
• Pforzheim: ca. 40 km
• Karlsruhe: ca. 65 km
• Stuttgart: ca. 75 km
Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Bad Wildbad oder in Freudenstadt. Von dort bestehen Verbindungen mit der Stadtbahn in Richtung Pforzheim und Karlsruhe.
Die Vereinshütte befindet sich im landschaftlich reizvollen Poppeltal bei Enzklösterle, mitten im Nordschwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für Wanderungen, Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Insbesondere für Naturliebhaber, Vereine und Gruppen, die einen Rückzugsort inmitten der Schwarzwaldlandschaft suchen, bietet das Poppeltal mit der Sommerrodelbahn ein attraktives Umfeld.
Die umliegenden Städte und Ausflugsziele sind mit dem Auto oder Bus erreichbar. Eine Busanbindung nach Enzklösterle besteht unter anderem über die Linie X78 bzw. 7780.
Entfernungen:
• Enzklösterle: ca. 5 km
• Bad Wildbad: ca. 20 km
• Freudenstadt: ca. 25 km
• Calw: ca. 35 km
• Pforzheim: ca. 40 km
• Karlsruhe: ca. 65 km
• Stuttgart: ca. 75 km
Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Bad Wildbad oder in Freudenstadt. Von dort bestehen Verbindungen mit der Stadtbahn in Richtung Pforzheim und Karlsruhe.
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) benötigen.
Diesem Verkaufsmandat liegt das in unserem Hause bereits seit 30 Jahren übliche, ausschließliche Alleinverkaufsrecht zugrunde und beinhaltet die Nachweispflicht gegenüber unseren Kunden.
Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sind Sie bereits Eigentümer? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, um eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie entwickeln zu können und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) benötigen.
Diesem Verkaufsmandat liegt das in unserem Hause bereits seit 30 Jahren übliche, ausschließliche Alleinverkaufsrecht zugrunde und beinhaltet die Nachweispflicht gegenüber unseren Kunden.
Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen, Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sind Sie bereits Eigentümer? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, um eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie entwickeln zu können und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.