Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71063 |
| Ort | Sindelfingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 340.000 € |
| Hausgeld | 338 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71063 | Ort | Sindelfingen |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 340.000 € | Hausgeld | 338 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Wohnen in perfekter Citylage von Sindelfingen – attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz!
Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sindelfingen.
Sowohl die perfekte Innenstadtlage als auch das ruhige Wohnambiente werden Sie schnell überzeugen.
Ab Februar 2027 ist die Einheit bezugsfrei, sie eignet sich mit 79,37 m² Wohnfläche zum selbst einziehen oder als ideale Kapitalanlage!
Bereits beim Betreten kommt Freude auf - im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Garderobenschrank in dem Kleider, Schuhe und vieles mehr ihren Platz finden.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die offen gestaltete Einbauküche inklusive Elektrogeräte und Theke fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, einer Waschtischanlage samt Ablagemöglichkeit und Unterschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss bestens ausgestattet. Das WC ist separat.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude wird seit 2025 über Fernwärme beheizt. Zur weiteren Ausstattung zählen Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Holztüren sowie Laminat- und Fliesenböden.
Die lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Sindelfingen.
Sowohl die perfekte Innenstadtlage als auch das ruhige Wohnambiente werden Sie schnell überzeugen.
Ab Februar 2027 ist die Einheit bezugsfrei, sie eignet sich mit 79,37 m² Wohnfläche zum selbst einziehen oder als ideale Kapitalanlage!
Bereits beim Betreten kommt Freude auf - im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Garderobenschrank in dem Kleider, Schuhe und vieles mehr ihren Platz finden.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die offen gestaltete Einbauküche inklusive Elektrogeräte und Theke fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, einer Waschtischanlage samt Ablagemöglichkeit und Unterschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss bestens ausgestattet. Das WC ist separat.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.
Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude wird seit 2025 über Fernwärme beheizt. Zur weiteren Ausstattung zählen Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Holztüren sowie Laminat- und Fliesenböden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.08.2028
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung Unser Angebot verfügt über folgende Aufteilung und Ausstattung:
-Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss
-Wohnfläche 79,37 m²
-Flur, Diele mit praktischem Einbauschrank
-Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den sonnigem Balkon
-Offene Küche inkl. Einbauküche mit elektrischen Geräten und Theke
-Schlafzimmer mit Stellfläche
-Kinder- oder Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtischanlage samt Ablage und Unterschrank sowie Waschmaschinenanschluss
-Separates WC mit Waschbecken und Unterschrank
-Großzügiger Süd-West Balkon
-------------------------------------------------------
-Tiefgaragenstellplatz
-Kellerabteil
-Gemeinschaftlicher Fahrrad-/Trockenraum
-------------------------------------------------------
Weitere Eckdaten:
-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991
-Umstellung der Heizung auf Fernwärme im Sommer/Herbst 2025
-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
-Holztüren
-Decken mit weißer Holzverkleidung
-Laminat- und Fliesenboden
-Bezugsfrei ab 01.02.2027
-Hausmeisterservice mit Winterdienst
-Hausgeld ab 2027 i.H.v. rd. 338 € p.m., davon Rücklagen i.H.v. 48 € p.m.
-Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss
-Wohnfläche 79,37 m²
-Flur, Diele mit praktischem Einbauschrank
-Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den sonnigem Balkon
-Offene Küche inkl. Einbauküche mit elektrischen Geräten und Theke
-Schlafzimmer mit Stellfläche
-Kinder- oder Arbeitszimmer
-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtischanlage samt Ablage und Unterschrank sowie Waschmaschinenanschluss
-Separates WC mit Waschbecken und Unterschrank
-Großzügiger Süd-West Balkon
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-Tiefgaragenstellplatz
-Kellerabteil
-Gemeinschaftlicher Fahrrad-/Trockenraum
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Weitere Eckdaten:
-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991
-Umstellung der Heizung auf Fernwärme im Sommer/Herbst 2025
-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
-Holztüren
-Decken mit weißer Holzverkleidung
-Laminat- und Fliesenboden
-Bezugsfrei ab 01.02.2027
-Hausmeisterservice mit Winterdienst
-Hausgeld ab 2027 i.H.v. rd. 338 € p.m., davon Rücklagen i.H.v. 48 € p.m.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Wohnlage von Sindelfingen.
Das Mercedes-Benz Werk, die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ist der Bahnhof Sindelfingen schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A81 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Böblingen und Leonberg.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.
Lagevorteile im Überblick:
-Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke in unmittelbarer Nähe
-Sehr gute Anbindung an die A81
-400 m bis zur Sindelfinger Innenstadt, Marktplatz
-160 m Bushaltestelle
-650 m Bahnhof Sindelfingen
-18 km Stuttgart Zentrum, Flughafen
Das Mercedes-Benz Werk, die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ist der Bahnhof Sindelfingen schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A81 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Böblingen und Leonberg.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.
Lagevorteile im Überblick:
-Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke in unmittelbarer Nähe
-Sehr gute Anbindung an die A81
-400 m bis zur Sindelfinger Innenstadt, Marktplatz
-160 m Bushaltestelle
-650 m Bahnhof Sindelfingen
-18 km Stuttgart Zentrum, Flughafen
Sonstiges Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
