**Gepflegtes und sonniges Reihenmittelhaus mit viel Platz, Garten und Terrasse**Calw**

Reihenmittel, 122 m², 5,5 Zimmer in 75365 Calw

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittel
PLZ75365
OrtCalw
LandDeutschland
Kaufpreis360.000 €
Außen-Provision4,64 % inkl. 16 % MwSt.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittel
PLZ75365 OrtCalw
LandDeutschland Kaufpreis360.000 €
Außen-Provision4,64 % inkl. 16 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung **Schickes Reihenhaus mit 4 Schlafzimmern, Garten und Terrasse**Das ist Ihre Chance**Halbhöhenlage Calw**

Das gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1984 in massiver Bauweise auf einem 127 m² großen Grundstück in zentraler und dennoch ruhiger Halbhöhenlage erstellt.

In wenigen Gehminuten erreicht man beispielsweise Supermärkte, das Gewerbegebiet Kimmichwiesen und verschiedene Dienstleister.

Die Immobilie mit 5,5 Zimmern bietet jungen Familien viel Platz und ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von rd. 122 m² erstreckt sich über 3 Etagen (EG-OG-DG) und ist ideal für 4-5 Personen.
Das Auto kann bequem in der offenen Einzelgarage im Untergeschoss geparkt werden.

In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt, sodass Sie das Haus ab April 2021 ohne viel Aufwand beziehen oder vermieten können. Die durchgeführten Renovierungen der letzten Jahre können unter "Ausstattung" entnommen werden.

Im Untergeschoss befinden sich der Hauszugang, eine geräumige Diele mit Platz für Jacken, Schuhe und vieles mehr. Zudem sind ein Abstellraum, Keller- und Waschraum sowie der Technikraum vorhanden.

Durch eine massive Treppe mit Granitbelag gelangt man in das Erdgeschoss. Hier sind eine moderne Einbauküche mit elektrischen Markengeräten, der helle Wohn- und Essbereich sowie das Gäste-WC vorhanden. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die sonnige Süd-Terrasse und in den Garten.
Sowohl die Terrasse als auch der gewachsene Garten bieten einen hohen Erholungswert und laden zum Grillen sowie Sonnenbaden ein. Einen gemütlichen Sitzplatz kann man sowohl in der Küche als auch im Wohnzimmer realisieren.
Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sowie die Elektro-Fußbodenheizung verschaffen eine wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Im Obergeschoss sind 2 großzügige Zimmer (Eltern/Kinder oder Büro) und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken samt Unterschrank sowie WC. Die Zimmer verfügen jeweils über Stellfläche und Laminat- oder Teppichböden.

Das Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche und WC stellt viele Nutzungsmöglichkeiten und weiteren Wohnraum bereit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.03.2030
Endenergieverbrauch: 52.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Ausstattung Das Haus verfügt über folgende Ausstattung und Annehmlichkeiten:

Untergeschoss mit 42,64 m² Nutzfläche
-Hauszugang
-Geräumige Diele mit Garderobenplatz
-Abstellraum
-Keller- und Waschraum
-Technikraum
-Aufgang Erdgeschoss

Erdgeschoss mit 52,84 m² Wohnfläche
-Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
-Wohnbereich mit Schwedenofen
-Abgeschlossene, moderne Einbauküche samt elektrischer Geräte von der Fa. Neff
-Sitzgelegenheit in der Küche
-Gäste-WC
-Sonnige Terrasse und Garten

Obergeschoss mit 38,26 m² Wohnfläche
-Flur
-1 großes Elternschlafzimmer mit Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett
-1 geräumiges Kinderzimmer
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken samt Unter- und Spiegelschrank sowie WC

Dachgeschoss mit 24,98 m² Wohnfläche
-Flur
-2 weitere Zimmer (Kind/Büro/Gast)
-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC


Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren
-2008:
Neue Einbauküche samt elektrischer Geräte von der Fa. Neff
Renovierung Badezimmer im OG sowie Gäste-WC im EG
Putzarbeiten an den Wänden
-Badrenovierung im Obergeschoss
-2009:
Neuer Treppenbelag aus Granit
-2017:
Erneuerung Warmwasserboiler

Weitere Eckdaten
-Baujahr 1984
-Massiv erbaut
-Grundstücksgröße Wohnhaus 127 m²
-Grundstücksgröße Anteil Hoffläche 37 m²
-Wohnfläche 121,94 m²
-Nutzfläche 42,64 m²
-5,5-Zimmer Reihenmittelhaus
-Offene Garage im Untergeschoss
-Beheizung mit Elektro-Fußbodenheizung und Schwedenofen
-Granit-, Fliesen, Laminat- und Teppichböden
-Holztüren
-Holzfenster
-Manuelle Rollläden
-Sat-Anlage
Lagebeschreibung **Wohnen in schöner Halbhöhenlage**

Die Immobilie liegt in beliebter Halbhöhenlage von Calw, östlich des Stadtkerns in Richtung Stammheim und Heumaden. Unweit entfernt und fußläufig erreichbar sind beispielsweise Supermärkte, das Gewerbegebiet mit vielseitigem Angebot und die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Böblingen, Weil der Stadt oder Herrenberg.

Weitere Entfernungen ca.:
-5 Gehminuten zum Gewerbegebiet Kimmichwiesen
-10 Gehminuten zur künftigen S-Bahnhaltestelle
-1,5 km Krankenhaus Calw
-12-15 km S-Bahnanschluss Weil der Stadt od. Gärtringen
-20-26 km Böblingen, Sindelfingen, Renningen, Leonberg
-20-30 km Autobahnanschluss A 8 bzw. A 81
-25 km Pforzheim
-45 km Landeshauptstadt Stuttgart


Calw ist eine Stadt in Baden-Württemberg, südlich von Pforzheim und ca. 45 km westlich von Stuttgart gelegen. Die Kreisstadt, zugleich die größte Stadt im Landkreis Calw, bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Wunderschön eingebettet im Nagoldtal, zwischen dem hügeligen, wiesen- und heckenreichen „Gäu“ auf der Ostseite des Flusses und den ausgedehnten Nadelwäldern des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord im Westen, fügt sich Calw nahtlos in die Umgebung ein. Die Hessestadt bietet eine optimale Nahversorgung, eine Vielzahl an Schulen und gute Kinderbetreuung sowie kurze Wege und Distanzen zu den umliegenden Gemeinden und in die Ballungszentren.

Des Weiteren wird die Stadt Calw in naher Zukunft über die Hermann-Hesse-Bahn (Calw-Renningen) an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen.
Sonstiges Die aktuelle Situation und die sich nahezu täglich verändernden Bedingungen rund um COVID-19 stellen auch uns vor neue Herausforderungen, die wir versuchen bestmöglich in Ihrem Sinne zu meistern.

Wir haben alle notwendigen Schritte eingeleitet, um unseren Teil dazu beizutragen, die weitere Ausbreitung des Coronavirus zu minimieren.

Wir sind immer telefonisch oder mit kostenloser Live-Beratung im Video-Chat und per E-Mail für Sie erreichbar.
Persönliche Besichtigungen vor Ort sind voraussichtlich ab dem 20.04.2020 wieder möglich. Gerne vereinbaren wir bereits Termine.

Wir wünschen Ihnen in diesen Zeiten alles Gute - vor allem aber Gesundheit!
Ein Gut, das im Allgemeinen viel zu wenig geschätzt wird und dessen Stellenwert uns die aktuelle Situation vor Augen führt.

Bleiben Sie gesund - wir schaffen das!



Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.

Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.

Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.

Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.