4 1/2-ZIMMER - NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON, TG-STELLPLATZ UND 2 STELLPLÄTZEN IM FREIEN

Etagenwohnung, 107 m², 4,5 Zimmer in 75365 Calw-Heumaden, Wohnung Nr. 13

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ75365
OrtCalw-Heumaden, Wohnung Nr. 13
LandDeutschland
Etage1
Kaltmiete1.175 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.425 €
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ75365 OrtCalw-Heumaden, Wohnung Nr. 13
LandDeutschland Etage1
Kaltmiete1.175 € Nebenkosten250 €
Warmmiete1.425 € Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung Repräsentatives Wohnen inmitten ruhiger Nachbarschaft - Erstbezug im Neubau

In einem neu gewachsenem Umfeld und ruhiger Wohnlage steht dieses neu erstellte Mehrfamilienhaus. Das Gebäude verbindet naturnahes Wohnen mit hohem Komfort. Bodentiefe Fenster scheinen die Natur förmlich ins Gebäude hineinzuholen.

Die 4 1/2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen hellen Wohn-/Essbereich mit offenem Zugang zur Küche. Von Küche und Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen überdachten Balkon. Besonders bei schönem Wetter erweitert der große Außenbereich Ihre Freiräume aufgrund der Schiebetür, die sich über die Hälfte der Glasfront erstreckt. Vom Flur aus gelangen Sie in die 3 Schlaf- bzw. Gäste-/Kinderzimmer, welche viel Platz bieten und alle über einen Netzwerkanschluss verfügen. Die Wohnung hat ein geräumiges Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC, Handtuchheizkörper sowie 2 Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und genügend Platz für einen Trockner. Ein Gäste-WC und Abstellraum befinden sich ebenfalls in der Wohnung.

Des Weiteren gehört ein Keller-Abstellraum im UG dazu, Waschmaschinen und Trocknerplatz in der Waschküche/Trockenraum, zwei Fahrradabstellplätze im Fahrradraum, zwei Stellplätze direkt vor dem Haus und ein Tiefgaragenstellplatz, den Sie bequem mit automatischem Toröffner erreichen. Trockenen Fußes gelangen Sie aus Ihrem Fahrzeug ins Treppenhaus und können mit dem Lift bequem bis vor die eigene Tür fahren.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.12.2028
Endenergiebedarf: 77.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C

Ausstattung 4 1/2 Zimmerwohnung

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• massive Bauweise
• Einbauküche Fa. Rempp, Einbaugeräte Fa. Bosch (Herd, Backofen, Spülmaschine)
• Vinylboden
• Fliesenboden im Sanitärbereich
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• Video-Sprechanlage
• Frischwasserstation
• elektrische Rollläden zur Lichtsteuerung
• UG mit Abstellräume
• 2 Stellplätze im Freien
• 1 Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Toröffner
• gemeinsamer Wasch-/Trockenraum
• Fahrradabstellplätze im Fahrradabstellraum
• Hausmeisterservice

- Wohnfläche: 107,43 m²
- Mtl. Kaltmiete 1.175,00 € Wohnung
- TG-Stellplatz 60,00 €
- 2 Stellplätze im Freien á 25,00 €
- Mtl. Neben-/Betriebskosten-VZ 250,00€
- Kaution 3 Monatskaltmieten (fällig vor Schlüsselübergabe)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Calw-Heumaden auf einem schönen Grundstück.
Sie erreichen alle Läden des täglichen Bedarfs, Grund- und Hauptschule, Kindergärten in wenigen Minuten zu Fuß. Weitere Schulen und Gymnasium in Calw, Calw-Stammheim und Althengstett erreichen Sie z. B. mit guter Busverbindung. Aufgrund der Lage sind Sie schnell in Richtung Böblingen/Sindelfingen und der Region Stuttgart unterwegs.

Die Stadt Calw, Vaterstadt des Hermann Hesse, liegt eingebettet im Nagoldtal, zwischen Naturschutzgebieten und historischen Besonderheiten. Calw mit seinen ca. 23.000 Einwohnern befindet sich etwa 28 Kilometer von Pforzheim, Sindelfingen/Böblingen und ca. 50 Kilometer von Stuttgart entfernt.

In naher Zukunft wird die Stadt Calw und der Stadtteil Heumaden über die Hermann-Hesse-Bahn an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen sein. Bereits heute schon bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen.
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular benötigen.
Diesem Mandat liegt das in unserem Hause bereits seit 30 Jahren übliche, ausschließliche Alleinvermarktungsrecht zugrunde und beinhaltet die Nachweispflicht gegenüber unseren Kunden.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf der uns vorliegenden Informationen. Eine Haftung auf Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen, Zwischenvermietung vorbehalten.

(Bitte beachten Sie unsere AGB)