**Großzügige 3-Zimmer-Whg. mit tollem Balkon und Stellplatz in optimaler Lage von Dagersheim**

3-Zimmer-Wohnung, 82 m², 3 Zimmer in 71034 Böblingen / Dagersheim

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Objekttyp3-Zimmer-Wohnung
PLZ71034
OrtBöblingen / Dagersheim
LandDeutschland
Etage1
Kaufpreis360.000 €
Hausgeld348 €
Außen-Provision2,95 % inkl 19% MwSt.
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung Objekttyp3-Zimmer-Wohnung
PLZ71034 OrtBöblingen / Dagersheim
LandDeutschland Etage1
Kaufpreis360.000 € Hausgeld348 €
Außen-Provision2,95 % inkl 19% MwSt. Währung
Objektbeschreibung **Großzügige 3-Zimmer-Whg. mit tollem Balkon und Stellplatz in optimaler Lage von Dagersheim**

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Whg. befindet sich im Obergeschoss in einem 1982/83 massiv erbauten Mehrfamilienhaus in Böblingen-Dagersheim. Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz und Kellerabteil.

Die Objektlage ist ruhig und dennoch zentral, so sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, der Kindergarten und die Bushaltestelle in wenigen Minuten Geh- oder Fahrminuten erreichbar.

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus lediglich 6 Wohnungen. Die Außenanlage, das Wohnhaus und die Einheit sind gepflegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.

Die Wohnfläche mit rd. 82 m² Wohnfläche ist ideal für 2-3 Personen und ab 01.10.2022 bezugsfrei.

Die Highlights der hellen Wohnung sind ein neuwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine moderne Einbauküche mit elektrischen Markengeräten, ein großzügiger Balkon sowie zeitgemäße Fliesen- und Laminatböden.

Die klassische Grundrissgestaltung bietet einen Flur mit Platz für eine Garderobe, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine abgeschlossene Küche sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und separates WC.
Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer aus gelangt man auf den ruhigen Balkon mit Platz für einen Esstisch und Liegestühle oder einen Loungebereich. Sehr praktisch ist die Abstellkammer auf dem Balkon.
Der Wohnbereich mit Laminatboden verfügt über eine große Fensterfront und eine integrierte Deckenbeleuchtung.
Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche samt elektrischer Markengeräte ausgestattet.

Im Elternschlafzimmer gibt es Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Schrank. Das Kinderzimmer oder Büro bietet ebenfalls ausreichend Stellfläche und Zugang auf den Balkon.
Das Badezimmer mit Fenster wurde 2020 renoviert und ist mit einer Waschtischanlage samt zwei Waschbecken, Unterschrank und Spiegel, Badewanne, Dusche bestens ausgestattet. Das WC ist separat.

Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen im Kellerabteil im Untergeschoss. Gemeinschaftlich genutzt werden der Waschraum.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einen persönlichen Termin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2027
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl

Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Aufteilung und Ausstattung:

-3-Zimmer-Whg. im Obergeschoss
-rd. 82 m² Wohnfläche

-Flur, Garderobe
-Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon
-Sonniger, großzügiger Balkon mit Abstellkammer
-Abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche inkl. elektrischer Geräte und Stauraum
-Schlafzimmer mit Laminatboden und Platz für ein Doppelbett sowie Schrank
-Kinderzimmer oder Büro mit Zugang auf Balkon
-Neuwertiges Badezimmer (Bj. 2020) mit Fenster, Waschtischanlage samt zwei Waschbecken, Unterschrank und Spiegel, Badewanne, Dusche mit Kabine
-WC mit Waschbecken, Unterschrank und Wandspiegel

Folgende Renovierungen wurden in der Wohnung durchgeführt:
-Bad Renovierung 2020

-Kellerabteil im Untergeschoss mit Stromanschluss
-Außen-Stellplatz
-Gemeinschaftlicher Waschraum

Weitere Eckdaten:
-Baujahr 1982/83
-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen (EG bzw. Hochparterre, Obergeschoss, Dachgeschoss)
-Beheizung durch Öl-Zentralheizung
-Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
-Ältere Holzfenster aus dem Baujahr mit Rollläden
-Holztüren

-Hausgeld derzeit 348 € p.m., davon Rücklage i.H.v. 56 € p.m.
-Kaltmiete 1.050 €
Lagebeschreibung **Wohnen in Böblingen-Dagersheim**Ein dynamischer Ort mit optimaler Anbindung**

Die attraktive Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Dagersheim. Dagersheim mit seinen rd. 6.200 Einwohnern ist ein Stadtteil der Kreisstadt Böblingen. Er liegt westlich von Böblingen, im Osten schließt sich Darmsheim an.

Der beliebte Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur aus. Vor allem junge Familien, die mit ihren Kindern naturnah leben wollen, fühlen sich hier wohl.

Mit Grundschule, Hauptschule, vier Kindergärten, einer optimalen Nahversorgung sowie einem vielfältigen Freizeitangebot ist Dagersheim bestens ausgestattet.

Durch die gute Lage in einem Wohngebiet gelangt man von der Immobilie fußläufig zum Supermarkt, Spielplatz und Kindergarten in ca. 6 Gehminuten, die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Böblingen ist 3 Minuten entfernt.
Mit dem PKW oder Fahrrad kommt man schnell nach Böblingen oder Sindelfingen, ebenso unweit entfernt und gut erreichbar sind die Bundesstraßen (B 464 u. B 14) und Autobahn.

Wichtige Entfernungen ca.
-500-700 m Bushaltestelle, Supermarkt, Kindergarten, Spielplatz
-4 km bzw. 9 Fahrminuten Böblingen-Hulb, Daimlerwerk
-5 km Böblingen-Bahnhof, Sindelfingen
-24 km Stuttgart-Mitte und Flughafen

In Böblingen befinden sich neben weltweit operierenden Unternehmen viele Einkaufsmöglichkeiten sowie eine lebendige Innenstadt. Böblingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Den Flughafen Stuttgart kann man mit der S-Bahn in rd. 20 Minuten erreichen. Stündlich verkehren Regional- und Stadtexpress-Züge, mit den Linien S1 Kirchheim (Teck)–Stuttgart–Herrenberg und S60 Renningen–Böblingen ist die Stadt an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen.
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.

Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.

Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.

Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.

Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.

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