Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 71139 |
| Ort | Ehningen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 609.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 71139 | Ort | Ehningen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 609.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Objekt kaufen, vom Fachmann renovieren lassen und noch dieses Jahr einziehen**Großzügiges Reihenmittelhaus mit Renovierungskonzept und viel Potenzial in Ehningen**Alles aus einer Hand**
Wir bieten Ihnen in optimaler Wohnlage von Ehningen ein 5,5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Renovierungskonzept an.
Die Wohnfläche von rd. 145 m² erstreckt sich über 3 Etagen (EG-OG-DG) und ist ideal für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zudem steht im Untergeschoss eine Nutzfläche von rd. 46 m² mit Hobbyraum, Keller und Haustechnik bereit.
Derzeit befindet sich die Immobilie noch in einem altersentsprechenden Zustand, sodass wir Ihnen die Möglichkeit bieten, das Objekt in einem frisch renovierten Zustand zu beziehen. Gestalten Sie sich Ihr neues Eigenheim mit Garten und Terrasse nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack!
Im Preis inbegriffen sind die folgenden Renovierungsmaßnahmen in den Wohnräumen:
-Bodenarbeiten mit Trittschalldämmung und Sockelleisten (zum Beispiel Verlegung von Vinylboden, Laminat o.ä.)
-Malerarbeiten an Wände und Decken (Putzarbeiten, ggf. Vliestapeten)
-Zimmertüren inkl. Zargen
-Fliesen- und Sanitäreinrichtungen (z.B. Waschbecken, Badewanne, Dusche etc.) im Familienbad, Duschbad und Gäste-WC
-Heizkörper
-Elektroinstallation
-Baustelleneinrichtung
-Rückbau, d.h. Entfernung alter Boden- und Wandbeläge etc.
Der Hauskauf erfolgt direkt vom Eigentümer, im Anschluss erteilen Sie den Auftrag an den Bauunternehmer über den gewünschten Renovierungsumfang. Je nach gewünschtem Arbeitsumfang und ausgewähltem Material kann es zu Preisabweichungen kommen. Wir empfehlen einen gemeinsamen Termin vor Ort, damit die Eckdaten und Ihre Wünsche besprochen werden können.
Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung von 1991. In den letzten Jahren wurden beispielsweise die Dacheindeckung samt Dämmung und Kaminverwahrung, Regenrinnen und Regenfallrohre, Kunststofffenster, Haustüre, Fassadenanstrich, elektrisches Garagentor bereits erneuert. Weitere Einzelheiten können unter "Ausstattung" entnommen werden.
Das 1974 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 171 m² großen Grundstück. Zu dem Haus gehören ein pflegeleichter Garten und eine Einzelgarage.
Ehningen ist durch die Nahversorgung, Infrastruktur und reizvolle Landschaft ein äußerst beliebter Wohnort. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den beiden attraktiven Ballungszentren Böblingen-Sindelfingen und Tübingen.
Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Wir bieten Ihnen in optimaler Wohnlage von Ehningen ein 5,5-Zimmer-Reihenmittelhaus mit Renovierungskonzept an.
Die Wohnfläche von rd. 145 m² erstreckt sich über 3 Etagen (EG-OG-DG) und ist ideal für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zudem steht im Untergeschoss eine Nutzfläche von rd. 46 m² mit Hobbyraum, Keller und Haustechnik bereit.
Derzeit befindet sich die Immobilie noch in einem altersentsprechenden Zustand, sodass wir Ihnen die Möglichkeit bieten, das Objekt in einem frisch renovierten Zustand zu beziehen. Gestalten Sie sich Ihr neues Eigenheim mit Garten und Terrasse nach Ihren Bedürfnissen und Ihrem Geschmack!
Im Preis inbegriffen sind die folgenden Renovierungsmaßnahmen in den Wohnräumen:
-Bodenarbeiten mit Trittschalldämmung und Sockelleisten (zum Beispiel Verlegung von Vinylboden, Laminat o.ä.)
-Malerarbeiten an Wände und Decken (Putzarbeiten, ggf. Vliestapeten)
-Zimmertüren inkl. Zargen
-Fliesen- und Sanitäreinrichtungen (z.B. Waschbecken, Badewanne, Dusche etc.) im Familienbad, Duschbad und Gäste-WC
-Heizkörper
-Elektroinstallation
-Baustelleneinrichtung
-Rückbau, d.h. Entfernung alter Boden- und Wandbeläge etc.
Der Hauskauf erfolgt direkt vom Eigentümer, im Anschluss erteilen Sie den Auftrag an den Bauunternehmer über den gewünschten Renovierungsumfang. Je nach gewünschtem Arbeitsumfang und ausgewähltem Material kann es zu Preisabweichungen kommen. Wir empfehlen einen gemeinsamen Termin vor Ort, damit die Eckdaten und Ihre Wünsche besprochen werden können.
Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung von 1991. In den letzten Jahren wurden beispielsweise die Dacheindeckung samt Dämmung und Kaminverwahrung, Regenrinnen und Regenfallrohre, Kunststofffenster, Haustüre, Fassadenanstrich, elektrisches Garagentor bereits erneuert. Weitere Einzelheiten können unter "Ausstattung" entnommen werden.
Das 1974 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 171 m² großen Grundstück. Zu dem Haus gehören ein pflegeleichter Garten und eine Einzelgarage.
Ehningen ist durch die Nahversorgung, Infrastruktur und reizvolle Landschaft ein äußerst beliebter Wohnort. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen den beiden attraktiven Ballungszentren Böblingen-Sindelfingen und Tübingen.
Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.01.2033
Endenergiebedarf: 165.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung Im Kaufpreis inbegriffen sind folgende Renovierungsmaßnahmen in den Wohnräumen:
-Bodenarbeiten mit Trittschalldämmung u. Sockelleisten (z. B. Verlegung von Vinylboden, Laminat o.ä.)
-Malerarbeiten an Wände und Decken (Putz, ggf. Vliestapeten)
-Zimmertüren inkl. Zargen
-Fliesen- und Sanitäreinrichtungen (z.B. Waschbecken, Badewanne, Dusche etc.) im Familienbad, Duschbad und Gäste-WC
-Heizkörper
-Elektroinstallation
-Baustelleneinrichtung
-Rückbau, d.h. Entfernung alter Boden- und Wandbeläge etc.
-Hauskauf vom Eigentümer, im Anschluss Auftragsvergabe an Bauunternehmer über gewünschten Renovierungsumfang
Je nach gewünschtem Arbeitsumfang und ausgewähltem Material kann es zu Preisabweichungen kommen. Wir empfehlen einen gemeinsamen Termin vor Ort, damit die Eckdaten und Ihre Wünsche besprochen werden können.
Hinweis:
-Kalkulierte Renovierungskosten i.H.v. rd. 130.000 € brutto (bei Kaufinteresse wird das Angebot vorgelegt und detailliert besprochen)
-Kaufpreis Wohnhaus mit Garage i.H.v. 495.000 €
-Die Kaufnebenkosten berechnen sich aus dem vorstehenden Kaufpreis (Maklerprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt., Notar- und Grundbuchkosten sowie Grunderwerbsteuer)
Die Immobilie besitzt derzeit folgende Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 53,23 m²
-Hauszugang
-Windfang, Diele mit Fliesenboden
-Abgeschlossene Küche
-Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
-Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken
-Sonnige Süd-Terrasse mit Markise und tollem Garten
Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 51,29 m²
-Flur
-Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Weiteres Kinderzimmer oder Büro
-Badezimmer mit Fenster
-Abstellkammer
-Süd-Balkon
Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 40,73 m²
-Diele, Flur
-Badezimmer mit Fenster
-Geräumiges Zimmer oder Studio (Schlafen, Arbeiten, Gast)
-Nebenraum mit Küchenanschlüssen
Untergeschoss mit einer Nutzfläche von 46,34 m²
-Vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Zugang in den Garten
-Abstellraum
-Haustechnik-/Heizraum mit Ölzentralheizung und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
-Öl-Tanklager (3.000 l)
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt:
-2021 Garagendachabdichtung
-2016/17 Erneuerung Dacheindeckung (Fa. Braas) mit Dämmung (14 cm) und Dampfbremse, Regenrinnen und Fallrohre, Kaminverwahrung, Dachfenster (Kunststoff), Fassadenanstrich, tlw. neue elektrisches Garagensektionaltor
-2000 Kunststofffenster (2-fach Verglasung), Haustüre
-1991 Öl-Zentralheizung
Weitere Eckdaten:
-Reihenmittelhaus als Einfamilienwohnhaus
-Baujahr 1974
-Massiv errichtete Außenwände und Geschossdecken
-Einzelgarage
-Grundstücksgröße Haus 171 m²
-Grundstücksgröße Garage 14 m²
-Grundstücksgröße insgesamt 185 m²
-Wohnfläche insgesamt 145,23 m²
-Nutzfläche insgesamt 46,34 m²
-Kunststofffenster (2-fach Verglasung)
-Manuelle Rollläden
-Dachfenster, tlw. elektrische Rollläden
-Süd-Terrasse, Garten, Süd-Balkon
-Wasserenthärtungsanlage
-Bezugsfrei ab sofort
-Bodenarbeiten mit Trittschalldämmung u. Sockelleisten (z. B. Verlegung von Vinylboden, Laminat o.ä.)
-Malerarbeiten an Wände und Decken (Putz, ggf. Vliestapeten)
-Zimmertüren inkl. Zargen
-Fliesen- und Sanitäreinrichtungen (z.B. Waschbecken, Badewanne, Dusche etc.) im Familienbad, Duschbad und Gäste-WC
-Heizkörper
-Elektroinstallation
-Baustelleneinrichtung
-Rückbau, d.h. Entfernung alter Boden- und Wandbeläge etc.
-Hauskauf vom Eigentümer, im Anschluss Auftragsvergabe an Bauunternehmer über gewünschten Renovierungsumfang
Je nach gewünschtem Arbeitsumfang und ausgewähltem Material kann es zu Preisabweichungen kommen. Wir empfehlen einen gemeinsamen Termin vor Ort, damit die Eckdaten und Ihre Wünsche besprochen werden können.
Hinweis:
-Kalkulierte Renovierungskosten i.H.v. rd. 130.000 € brutto (bei Kaufinteresse wird das Angebot vorgelegt und detailliert besprochen)
-Kaufpreis Wohnhaus mit Garage i.H.v. 495.000 €
-Die Kaufnebenkosten berechnen sich aus dem vorstehenden Kaufpreis (Maklerprovision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt., Notar- und Grundbuchkosten sowie Grunderwerbsteuer)
Die Immobilie besitzt derzeit folgende Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 53,23 m²
-Hauszugang
-Windfang, Diele mit Fliesenboden
-Abgeschlossene Küche
-Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
-Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken
-Sonnige Süd-Terrasse mit Markise und tollem Garten
Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 51,29 m²
-Flur
-Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon
-Weiteres Kinderzimmer oder Büro
-Badezimmer mit Fenster
-Abstellkammer
-Süd-Balkon
Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 40,73 m²
-Diele, Flur
-Badezimmer mit Fenster
-Geräumiges Zimmer oder Studio (Schlafen, Arbeiten, Gast)
-Nebenraum mit Küchenanschlüssen
Untergeschoss mit einer Nutzfläche von 46,34 m²
-Vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Zugang in den Garten
-Abstellraum
-Haustechnik-/Heizraum mit Ölzentralheizung und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
-Öl-Tanklager (3.000 l)
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren bereits durchgeführt:
-2021 Garagendachabdichtung
-2016/17 Erneuerung Dacheindeckung (Fa. Braas) mit Dämmung (14 cm) und Dampfbremse, Regenrinnen und Fallrohre, Kaminverwahrung, Dachfenster (Kunststoff), Fassadenanstrich, tlw. neue elektrisches Garagensektionaltor
-2000 Kunststofffenster (2-fach Verglasung), Haustüre
-1991 Öl-Zentralheizung
Weitere Eckdaten:
-Reihenmittelhaus als Einfamilienwohnhaus
-Baujahr 1974
-Massiv errichtete Außenwände und Geschossdecken
-Einzelgarage
-Grundstücksgröße Haus 171 m²
-Grundstücksgröße Garage 14 m²
-Grundstücksgröße insgesamt 185 m²
-Wohnfläche insgesamt 145,23 m²
-Nutzfläche insgesamt 46,34 m²
-Kunststofffenster (2-fach Verglasung)
-Manuelle Rollläden
-Dachfenster, tlw. elektrische Rollläden
-Süd-Terrasse, Garten, Süd-Balkon
-Wasserenthärtungsanlage
-Bezugsfrei ab sofort
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Ehningen in Richtung Gärtringen.
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Kindergarten, Spielplätze und die S-Bahnstation sind fußläufig oder nach wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ehningen ist eine intakte Ortsgemeinde in Baden-Württemberg, die direkt im Südwesten an die Kreisstadt Böblingen angrenzt und lediglich 4 Fahrminuten von Gärtringen entfernt ist.
Die Gemeinde hat rd. 9.317 Einwohner und verfügt über ein reges Vereinsleben, viele öffentliche Einrichtungen, eine Gemeinschaftsschule, über 6.000 Arbeitsplätze sowie direkten S-Bahn-Anschluss und Autobahnanschluss.
Ehningen liegt südlich von Stuttgart und ist über die A 81 Stuttgart-Singen bestens erreichbar.
Wichtige Arbeitgeber sind beispielsweise IBM, die Bertrandt AG und Großbäckerei Sehne. Zudem befinden sich im Ort weitere Betriebe aus Handel, Gewerbe, Gastronomie und Landwirtschaft.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-100-800 m Kindergarten, Spielplatz, Bushaltestelle, Einkaufsläden, S-Bahn
-1,5-2 km Fa. Bertrandt, Zweygart, IBM, Autobahnanschluss
-3 km Gärtringen
-7-9 km Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg
-26 km Stuttgart-Mitte, Flughafen
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Kindergarten, Spielplätze und die S-Bahnstation sind fußläufig oder nach wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ehningen ist eine intakte Ortsgemeinde in Baden-Württemberg, die direkt im Südwesten an die Kreisstadt Böblingen angrenzt und lediglich 4 Fahrminuten von Gärtringen entfernt ist.
Die Gemeinde hat rd. 9.317 Einwohner und verfügt über ein reges Vereinsleben, viele öffentliche Einrichtungen, eine Gemeinschaftsschule, über 6.000 Arbeitsplätze sowie direkten S-Bahn-Anschluss und Autobahnanschluss.
Ehningen liegt südlich von Stuttgart und ist über die A 81 Stuttgart-Singen bestens erreichbar.
Wichtige Arbeitgeber sind beispielsweise IBM, die Bertrandt AG und Großbäckerei Sehne. Zudem befinden sich im Ort weitere Betriebe aus Handel, Gewerbe, Gastronomie und Landwirtschaft.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-100-800 m Kindergarten, Spielplatz, Bushaltestelle, Einkaufsläden, S-Bahn
-1,5-2 km Fa. Bertrandt, Zweygart, IBM, Autobahnanschluss
-3 km Gärtringen
-7-9 km Böblingen, Sindelfingen, Herrenberg
-26 km Stuttgart-Mitte, Flughafen
Sonstiges Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
