Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 4-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 75365 |
| Ort | Calw |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Hausgeld | 372 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 4-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 75365 | Ort | Calw |
| Land | Deutschland | Etage | 1. OG |
| Kaufpreis | 250.000 € | Hausgeld | 372 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Tolle 4,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, Aussicht und Stellplatz**Calw-Höhenlage**
Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Calw. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Die Wohnfläche mit 102,16 m² ist ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Paare mit Platzbedarf und ist ab sofort bezugsfrei.
Durch die praktische Höhenlage am Calwer Stadtrand ist ruhiges und dennoch zentrales Wohnen garantiert. Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf oder das Krankenhaus und die Bushaltestelle sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die künftige S-Bahnhaltestelle ist ebenfalls unweit entfernt.
In dem Mehrfamilienhaus sind lediglich 5 Wohnungen vorhanden. Die Außenanlage, das Wohnhaus und die Einheit sind gepflegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Die luftige Grundrissgestaltung bietet einen Flur mit Platz für eine Garderobe, ein offenes Zimmer, ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine abgeschlossene Küche mit Speisekammer und ein Badezimmer samt separates WC.
Es besteht die Möglichkeit durch die Umgestaltung des Grundrisses bis zu drei Schlafzimmer und ein Büro zu realisieren.
Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer kann eine gemütliche Couch und Fernsehwand untergebracht werden.
Vom Wohnbereich aus erreicht man den West-Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne und auf die benachbarte Bebauung.
Das Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet Platz für einen großen Esstisch. Das Esszimmer kann bei Bedarf räumlich abgetrennt werden und künftig als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Ein bisher offen gestaltetes Zimmer kann vielseitig genutzt werden, sei es als Garderobe, Büro- oder Leseecke.
Das Elternschlafzimmer und Kinderzimmer bietet jeweils Platz für ein Bett und einen großen Schrank.
In der abgeschlossenen Küche können Sie Ihre neue Traumküche mit viel Staufläche planen lassen. Eine praktische Speisekammer steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren renoviert und ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Die Waschmaschine ist in der Küche untergebracht.
Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen im Kellerabteil im Untergeschoss und im Bühnenraum.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Calw. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Die Wohnfläche mit 102,16 m² ist ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Paare mit Platzbedarf und ist ab sofort bezugsfrei.
Durch die praktische Höhenlage am Calwer Stadtrand ist ruhiges und dennoch zentrales Wohnen garantiert. Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf oder das Krankenhaus und die Bushaltestelle sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die künftige S-Bahnhaltestelle ist ebenfalls unweit entfernt.
In dem Mehrfamilienhaus sind lediglich 5 Wohnungen vorhanden. Die Außenanlage, das Wohnhaus und die Einheit sind gepflegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Die luftige Grundrissgestaltung bietet einen Flur mit Platz für eine Garderobe, ein offenes Zimmer, ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zwei geräumige Schlafzimmer sowie eine abgeschlossene Küche mit Speisekammer und ein Badezimmer samt separates WC.
Es besteht die Möglichkeit durch die Umgestaltung des Grundrisses bis zu drei Schlafzimmer und ein Büro zu realisieren.
Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer kann eine gemütliche Couch und Fernsehwand untergebracht werden.
Vom Wohnbereich aus erreicht man den West-Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne und auf die benachbarte Bebauung.
Das Esszimmer ist mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet Platz für einen großen Esstisch. Das Esszimmer kann bei Bedarf räumlich abgetrennt werden und künftig als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Ein bisher offen gestaltetes Zimmer kann vielseitig genutzt werden, sei es als Garderobe, Büro- oder Leseecke.
Das Elternschlafzimmer und Kinderzimmer bietet jeweils Platz für ein Bett und einen großen Schrank.
In der abgeschlossenen Küche können Sie Ihre neue Traumküche mit viel Staufläche planen lassen. Eine praktische Speisekammer steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren renoviert und ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Die Waschmaschine ist in der Küche untergebracht.
Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen im Kellerabteil im Untergeschoss und im Bühnenraum.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2027
Endenergieverbrauch: 181.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Aufteilung und Ausstattung:
-4,5-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit Balkon und Außenstellplatz
-102,16 m² Wohnfläche
-Bezugsfrei ab sofort
-Geräumiger Flur
-Diele bzw. offenes Zimmer (Lesen, Spielen, Essen, Garderobe u.v.m.)
-Helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang auf den Balkon
-Gemütliches Esszimmer oder Arbeitszimmer
-Großzügiges Schlafzimmer
-Kinderzimmer oder Büro mit Stellfläche
-Abgeschlossene Küche mit Platz für Ihre moderne Einbauküche
-Speisekammer
-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Unterschrank
-Separates WC
-West-Balkon mit herrlicher Aussicht in die Natur und umliegende Bebauung
-Waschmaschinenanschluss in der Küche
-Abgeschlossenes Kellerabteil im UG und Bühnenraum im DG
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren innerhalb der Wohnung durchgeführt, ca.:
-2000 Austausch Fenster und Balkontüre
-2015/2016 Erneuerung Bodenbeläge
-2018 Neues Badezimmer, Balkonrenovierung
Weitere Eckdaten
-Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen
-Baujahr 1958
-Beheizung durch Gas-Zentralheizung
-Holzfenster (Zweifachverglasung) mit manuellen Rollläden
-Pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden
-Weiße Zimmertüren
-Hausgeld derzeit 372,00 € p.m., davon Rücklagen 85,00 € p.m.
-Kehrwoche
-4,5-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss mit Balkon und Außenstellplatz
-102,16 m² Wohnfläche
-Bezugsfrei ab sofort
-Geräumiger Flur
-Diele bzw. offenes Zimmer (Lesen, Spielen, Essen, Garderobe u.v.m.)
-Helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Zugang auf den Balkon
-Gemütliches Esszimmer oder Arbeitszimmer
-Großzügiges Schlafzimmer
-Kinderzimmer oder Büro mit Stellfläche
-Abgeschlossene Küche mit Platz für Ihre moderne Einbauküche
-Speisekammer
-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Unterschrank
-Separates WC
-West-Balkon mit herrlicher Aussicht in die Natur und umliegende Bebauung
-Waschmaschinenanschluss in der Küche
-Abgeschlossenes Kellerabteil im UG und Bühnenraum im DG
Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren innerhalb der Wohnung durchgeführt, ca.:
-2000 Austausch Fenster und Balkontüre
-2015/2016 Erneuerung Bodenbeläge
-2018 Neues Badezimmer, Balkonrenovierung
Weitere Eckdaten
-Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen
-Baujahr 1958
-Beheizung durch Gas-Zentralheizung
-Holzfenster (Zweifachverglasung) mit manuellen Rollläden
-Pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden
-Weiße Zimmertüren
-Hausgeld derzeit 372,00 € p.m., davon Rücklagen 85,00 € p.m.
-Kehrwoche
Lagebeschreibung **Wohnen am Stadtrand von Calw in sonniger Höhenlage**
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Höhenlage mit herrlichem Ausblick direkt in Calw. Die Wohngegend liegt östlich des Stadtkerns in Richtung Kimmichwiesen und Heumaden.
Unweit entfernt und schnell zu Fuß erreichbar sind beispielsweise das Krankenhaus, Landratsamt, Kindergärten und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten im City-Center.
Das Calwer Zentrum oder das Gewerbegebiet sowie der Stadtteil Heumaden, die Gemeinden Stammheim und Althengstett sind nach wenigen Fahrminuten bequem mit dem Auto oder Fahrrad anfahrbar.
Weitere Entfernungen ca.
-200 -400 m Krankenhaus Calw, Landratsamt, Bushaltestelle, Kindergarten, Einkaufszentrum City-Center
-1,5 km Gewerbegebiet Kimmichwiesen, Calwer Zentrum
-13-18 km S-Bahnanschluss Weil der Stadt od. Gärtringen
-20-26 km Böblingen, Sindelfingen, Renningen, Leonberg
-20-30 km Autobahnanschluss A 8 bzw. A 81
-28 km Pforzheim
-47 km Landeshauptstadt Stuttgart
Des Weiteren wird die Stadt Calw in naher Zukunft über die Hermann-Hesse-Bahn (Calw-Renningen) an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen.
Calw ist eine Stadt in Baden-Württemberg, südlich von Pforzheim und rd. 50 km westlich von Stuttgart gelegen. Die Kreisstadt, zugleich die größte Stadt im Landkreis Calw, bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Wunderschön eingebettet im Nagoldtal, zwischen dem hügeligen, wiesen- und heckenreichen „Gäu“ auf der Ostseite des Flusses und den ausgedehnten Nadelwäldern des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord im Westen, fügt sich Calw nahtlos in die Umgebung ein. Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, im Stadtgarten, beginnt beispielsweise der Stadtwald, der zum Flanieren zwischen den Bäumen einlädt oder als Ausgangspunkt für eine ausgedehnte Wanderung fungiert.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Höhenlage mit herrlichem Ausblick direkt in Calw. Die Wohngegend liegt östlich des Stadtkerns in Richtung Kimmichwiesen und Heumaden.
Unweit entfernt und schnell zu Fuß erreichbar sind beispielsweise das Krankenhaus, Landratsamt, Kindergärten und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten im City-Center.
Das Calwer Zentrum oder das Gewerbegebiet sowie der Stadtteil Heumaden, die Gemeinden Stammheim und Althengstett sind nach wenigen Fahrminuten bequem mit dem Auto oder Fahrrad anfahrbar.
Weitere Entfernungen ca.
-200 -400 m Krankenhaus Calw, Landratsamt, Bushaltestelle, Kindergarten, Einkaufszentrum City-Center
-1,5 km Gewerbegebiet Kimmichwiesen, Calwer Zentrum
-13-18 km S-Bahnanschluss Weil der Stadt od. Gärtringen
-20-26 km Böblingen, Sindelfingen, Renningen, Leonberg
-20-30 km Autobahnanschluss A 8 bzw. A 81
-28 km Pforzheim
-47 km Landeshauptstadt Stuttgart
Des Weiteren wird die Stadt Calw in naher Zukunft über die Hermann-Hesse-Bahn (Calw-Renningen) an das Stuttgarter S-Bahnnetz angeschlossen.
Calw ist eine Stadt in Baden-Württemberg, südlich von Pforzheim und rd. 50 km westlich von Stuttgart gelegen. Die Kreisstadt, zugleich die größte Stadt im Landkreis Calw, bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Wunderschön eingebettet im Nagoldtal, zwischen dem hügeligen, wiesen- und heckenreichen „Gäu“ auf der Ostseite des Flusses und den ausgedehnten Nadelwäldern des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord im Westen, fügt sich Calw nahtlos in die Umgebung ein. Nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, im Stadtgarten, beginnt beispielsweise der Stadtwald, der zum Flanieren zwischen den Bäumen einlädt oder als Ausgangspunkt für eine ausgedehnte Wanderung fungiert.
Sonstiges Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
