Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71263 |
| Ort | Weil der Stadt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 71263 | Ort | Weil der Stadt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Familien aufgepasst - Reihenhaus mit Einliegerwohnung und Garten**Ein wahres Platzwunder mit 4 Schlafzimmern**
In optimaler Wohnlage in Weil der Stadt wurde 1977 das angebotene 5,5-Zimmer-Reihenhaus auf einem 198 m² großen Grundstück errichtet. Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage oder vor dem Haus parken.
Weil der Stadt ist eine familienfreundliche Stadt mit bester Nahversorgung, sehr guter Infrastruktur, Kindergärten und Schulen, Spielplätzen sowie historischer Stadtmitte. Hervorzuheben sind ebenfalls die optimale Anbindung an die S-Bahn Stuttgart und die äußerst verkehrsgünstige Lage unweit entfernt vom Dreieck Leonberg sowie Böblingen und Sindelfingen.
Die Wohnfläche von 135,5 m² erstreckt sich über 3 Etagen (UG-EG-DG) und ist ideal für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die praktische 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss besitzt einen separaten Zugang durch den Garten. Ein Wohn-/ Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC sowie eine Kochnische bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss ist ebenfalls ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich der ebenerdige Hauszugang, die Diele mit Garderobenplatz, das helle Wohnzimmer, der separate Essbereich, die abgeschlossene Küche und das Gäste-WC.
Vom geräumigen Wohnbereich aus gelangt man auf den verglasten Balkon (Wintergarten), der ganzjährig nutzbar ist und eine geschickte Wohnraumerweiterung darstellt. Über eine Außentreppe erreicht man den Garten und die Terrasse. Im kleinen aber feinen Garten ist ein praktischer Schuppen untergebracht.
Im Wohnbereich lässt sich sowohl eine behagliche Wohnlandschaft als auch eine Fernsehwand unterbringen. Der Essplatz befindet sich durch die Split-Level-Bauweise in versetzter Ebene zum Wohnzimmer. Hier kann ein Esstisch für die Familienrunde aufgestellt werden.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche mit Stau- und Arbeitsfläche ausgestattet. Je nach Vorliebe kann die Küche künftig in den Wohnbereich integriert werden, sodass ein großer, moderner Grundriss entsteht. Das praktische Gäste-WC ist im Eingangsbereich und verfügt über ein Fenster.
Die drei Zimmer (Schlafen/Kinder/Büro) im Dachgeschoss bieten durch die funktionelle Grundrissgestaltung ausreichend Stellfläche. Im Eltern-Schlafzimmer kann ein Doppelbett und großer Schrank gestellt werden. Zudem kommt man von hier aus auf den Balkon mit Blick in den Garten. Die zwei weiteren Zimmer mit großen Fenstern eignen sich als Kinderzimmer oder Büro.
Das Familienbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein WC.
In den letzten Jahren wurden beispielsweise neue Kunststofffenster eingebaut, die Dacheindeckung, Haustüre und der Fassadenanstrich erneuert, die Nachtspeicheröfen ausgetauscht und der Garten neugestaltet. Weitere Einzelheiten und Renovierungen sind unter "Ausstattung" zu entnehmen.
Vor dem Einzug sind verschiedene Modernisierungen notwendig wie z.B. Erneuerung Badezimmer und Küche sowie Tapeten und Bodenbeläge. Nutzen Sie es als Chance und gestalten Sie sich Ihr neues Eigenheim nach Ihren Wünschen und nach Ihrem Geschmack!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Termin vor Ort!
In optimaler Wohnlage in Weil der Stadt wurde 1977 das angebotene 5,5-Zimmer-Reihenhaus auf einem 198 m² großen Grundstück errichtet. Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage oder vor dem Haus parken.
Weil der Stadt ist eine familienfreundliche Stadt mit bester Nahversorgung, sehr guter Infrastruktur, Kindergärten und Schulen, Spielplätzen sowie historischer Stadtmitte. Hervorzuheben sind ebenfalls die optimale Anbindung an die S-Bahn Stuttgart und die äußerst verkehrsgünstige Lage unweit entfernt vom Dreieck Leonberg sowie Böblingen und Sindelfingen.
Die Wohnfläche von 135,5 m² erstreckt sich über 3 Etagen (UG-EG-DG) und ist ideal für junge Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Die praktische 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss besitzt einen separaten Zugang durch den Garten. Ein Wohn-/ Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC sowie eine Kochnische bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss ist ebenfalls ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich der ebenerdige Hauszugang, die Diele mit Garderobenplatz, das helle Wohnzimmer, der separate Essbereich, die abgeschlossene Küche und das Gäste-WC.
Vom geräumigen Wohnbereich aus gelangt man auf den verglasten Balkon (Wintergarten), der ganzjährig nutzbar ist und eine geschickte Wohnraumerweiterung darstellt. Über eine Außentreppe erreicht man den Garten und die Terrasse. Im kleinen aber feinen Garten ist ein praktischer Schuppen untergebracht.
Im Wohnbereich lässt sich sowohl eine behagliche Wohnlandschaft als auch eine Fernsehwand unterbringen. Der Essplatz befindet sich durch die Split-Level-Bauweise in versetzter Ebene zum Wohnzimmer. Hier kann ein Esstisch für die Familienrunde aufgestellt werden.
Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche mit Stau- und Arbeitsfläche ausgestattet. Je nach Vorliebe kann die Küche künftig in den Wohnbereich integriert werden, sodass ein großer, moderner Grundriss entsteht. Das praktische Gäste-WC ist im Eingangsbereich und verfügt über ein Fenster.
Die drei Zimmer (Schlafen/Kinder/Büro) im Dachgeschoss bieten durch die funktionelle Grundrissgestaltung ausreichend Stellfläche. Im Eltern-Schlafzimmer kann ein Doppelbett und großer Schrank gestellt werden. Zudem kommt man von hier aus auf den Balkon mit Blick in den Garten. Die zwei weiteren Zimmer mit großen Fenstern eignen sich als Kinderzimmer oder Büro.
Das Familienbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein WC.
In den letzten Jahren wurden beispielsweise neue Kunststofffenster eingebaut, die Dacheindeckung, Haustüre und der Fassadenanstrich erneuert, die Nachtspeicheröfen ausgetauscht und der Garten neugestaltet. Weitere Einzelheiten und Renovierungen sind unter "Ausstattung" zu entnehmen.
Vor dem Einzug sind verschiedene Modernisierungen notwendig wie z.B. Erneuerung Badezimmer und Küche sowie Tapeten und Bodenbeläge. Nutzen Sie es als Chance und gestalten Sie sich Ihr neues Eigenheim nach Ihren Wünschen und nach Ihrem Geschmack!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Termin vor Ort!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.08.2032
Endenergiebedarf: 111.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D
Ausstattung Das Reihenmittelhaus bietet folgende Aufteilung und Ausstattung:
Untergeschoss:
-Einliegerwohnung mit 28,04 m² Wohnfläche
-Separater Zugang
-Geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Teppichboden, Fenster sowie Zugang auf die Terrasse und in den Garten
-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
-Kochnische
-Nutzfläche mit 24,68 m²
-Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Erdgeschoss
-Wohnfläche 54,8 m²
-Hauseingang
-Flur, Windfang mit Garderobenplatz
-Gäste-WC mit Fenster
-Abgeschlossene Küche mit älterer Einbauküche
-Separater Essbereich
-Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten
-Verglaster Balkon bzw. Wintergarten mit Treppenabgang in den Garten
-Abstellraum unterhalb der Treppe
Dachgeschoss
-Wohnfläche 52,66 m²
-Flur
-Geräumiges Eltern-Schlafzimmer mit hohen Decken, Blick in den Garten und Zugang auf den Balkon
-2 (Kinder-) Zimmer mit hohen Decken und Stellfläche
-Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
-Balkon
Folgende Modernisierungen und Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt ca.:
-1986/87 Balkonverglasung zum Wintergarten im EG
-1994 Anstrich Fassade
-2002 Austausch Nachtspeicheröfen im EG und DG
-2004 Erneuerung Dacheindeckung
-2005-2013 Neue Kunststofffenster und Balkontüren, Rollläden
-2006 Neue Haustüre
-2007 Hauszugang/Vorgarten neu gepflastert
-2010 Erneuerung tlw. Putz und Anstrich Hausfassade auf der Vorderseite (ehem. Holzverkleidung unter den Fenstern wurden entfernt)
-2018 Austausch Boiler, Mischbatterie Badewanne und Wasserhähne an Waschbecken im Bad DG
-2019 Neugestaltung Garten, neue Boiler in Bad und Küche
-2020 Sanierung Tiefgarage, neue Toilette und Wasserhahn im Gäste-WC, Austausch Nachtspeicherofen in der ELW
Weitere Eckdaten
-Frei ab sofort
-Massiv errichtetes Reihenmittelhaus mit flachgeneigtem Satteldach
-Versetzte Bauweise, sog. Split-Level-Bauweise
-Baujahr 1977
-Verschiedene Renovierungen in den letzten Jahren
-Terrasse und gewachsener Garten mit Schuppen
-Wintergarten, ehem. Balkon im EG
-Balkon im DG
-Wohnfläche Gesamtsumme 135,5 m² (UG-EG-DG)
-Nutzfläche Gesamtsumme 24,68 m² (UG)
-Grundstücksgröße 198 m²
-Vorgarten, Hoffläche vor dem Haus
-Stellplatz in der Tiefgarage der Gemeinschaft
-Hausgeld derzeit i.H.v. 116,63 € p.a. (Strom, Versicherung, IHR etc.)
-Fliesen-, Laminat-, PVC- und Teppichböden
-Tlw. Holzverkleidungen an den Wänden und Decken
-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
-Manuelle Rollläden
-Beheizung durch Elektro-Nachtspeicheröfen
-Warmwasser durch Boiler, Durchlauferhitzer
Untergeschoss:
-Einliegerwohnung mit 28,04 m² Wohnfläche
-Separater Zugang
-Geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Teppichboden, Fenster sowie Zugang auf die Terrasse und in den Garten
-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
-Kochnische
-Nutzfläche mit 24,68 m²
-Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Erdgeschoss
-Wohnfläche 54,8 m²
-Hauseingang
-Flur, Windfang mit Garderobenplatz
-Gäste-WC mit Fenster
-Abgeschlossene Küche mit älterer Einbauküche
-Separater Essbereich
-Lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten
-Verglaster Balkon bzw. Wintergarten mit Treppenabgang in den Garten
-Abstellraum unterhalb der Treppe
Dachgeschoss
-Wohnfläche 52,66 m²
-Flur
-Geräumiges Eltern-Schlafzimmer mit hohen Decken, Blick in den Garten und Zugang auf den Balkon
-2 (Kinder-) Zimmer mit hohen Decken und Stellfläche
-Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
-Balkon
Folgende Modernisierungen und Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt ca.:
-1986/87 Balkonverglasung zum Wintergarten im EG
-1994 Anstrich Fassade
-2002 Austausch Nachtspeicheröfen im EG und DG
-2004 Erneuerung Dacheindeckung
-2005-2013 Neue Kunststofffenster und Balkontüren, Rollläden
-2006 Neue Haustüre
-2007 Hauszugang/Vorgarten neu gepflastert
-2010 Erneuerung tlw. Putz und Anstrich Hausfassade auf der Vorderseite (ehem. Holzverkleidung unter den Fenstern wurden entfernt)
-2018 Austausch Boiler, Mischbatterie Badewanne und Wasserhähne an Waschbecken im Bad DG
-2019 Neugestaltung Garten, neue Boiler in Bad und Küche
-2020 Sanierung Tiefgarage, neue Toilette und Wasserhahn im Gäste-WC, Austausch Nachtspeicherofen in der ELW
Weitere Eckdaten
-Frei ab sofort
-Massiv errichtetes Reihenmittelhaus mit flachgeneigtem Satteldach
-Versetzte Bauweise, sog. Split-Level-Bauweise
-Baujahr 1977
-Verschiedene Renovierungen in den letzten Jahren
-Terrasse und gewachsener Garten mit Schuppen
-Wintergarten, ehem. Balkon im EG
-Balkon im DG
-Wohnfläche Gesamtsumme 135,5 m² (UG-EG-DG)
-Nutzfläche Gesamtsumme 24,68 m² (UG)
-Grundstücksgröße 198 m²
-Vorgarten, Hoffläche vor dem Haus
-Stellplatz in der Tiefgarage der Gemeinschaft
-Hausgeld derzeit i.H.v. 116,63 € p.a. (Strom, Versicherung, IHR etc.)
-Fliesen-, Laminat-, PVC- und Teppichböden
-Tlw. Holzverkleidungen an den Wänden und Decken
-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
-Manuelle Rollläden
-Beheizung durch Elektro-Nachtspeicheröfen
-Warmwasser durch Boiler, Durchlauferhitzer
Lagebeschreibung **Weil der Stadt eine lebendige Wohngemeinde mit Lebensqualität**
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Weil der Stadt in einem gewachsenen Wohngebiet.
Wichtige Entfernungen vom Objekt ca.
-300 - 650 m Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Bäckerei, Marktplatz
- 850 m S-Bahnhaltestelle, Gewerbegebiet
-7-10 km Renningen, Heimsheim, Magstadt
-12-15 km Leonberg, Böblingen, Sindelfingen
-28 km Pforzheim, Stuttgart-Mitte
Weil der Stadt mit rd. 19.200 Einwohnern befindet sich im Westen der Region Stuttgart in Baden-Württemberg und ist die fünftgrößte Stadt des Landkreises Böblingen. Sie ist bekannt als Geburtsort des Naturphilosophen und Astronomen Johannes Kepler.
Der Bahnhof ist mit der S-Bahn-Linie S6 an das Liniennetz der S-Bahn Stuttgart angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) gewährleistet. Von Weil der Stadt aus verkehren Busse nach Böblingen, Calw, Bad Liebenzell und Pforzheim.
Über die Bundesstraße 295 (Stuttgart–Calw) ist Weil der Stadt an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz angebunden.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein charmanter Marktplatz mit gemütlichen Plätzen und netten Cafés sowie Restaurants sowie herrliche Fahrrad- und Wanderwege zeichnen den beliebten Wohnort mit Wohlfühlcharakter aus.
Die Stadt besitzt zudem eine sehr gute Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung an Stuttgart und die Region, einen hohen Freizeitwert, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants, Gasthöfe, Bistros und Cafés, die hier zum Verweilen einladen.
Für den Nachwuchs stehen zahlreiche Kindergärten und Bildungseinrichtungen, auf denen alle Schulabschlüsse erworben werden können, zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Weil der Stadt in einem gewachsenen Wohngebiet.
Wichtige Entfernungen vom Objekt ca.
-300 - 650 m Bushaltestelle, Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Bäckerei, Marktplatz
- 850 m S-Bahnhaltestelle, Gewerbegebiet
-7-10 km Renningen, Heimsheim, Magstadt
-12-15 km Leonberg, Böblingen, Sindelfingen
-28 km Pforzheim, Stuttgart-Mitte
Weil der Stadt mit rd. 19.200 Einwohnern befindet sich im Westen der Region Stuttgart in Baden-Württemberg und ist die fünftgrößte Stadt des Landkreises Böblingen. Sie ist bekannt als Geburtsort des Naturphilosophen und Astronomen Johannes Kepler.
Der Bahnhof ist mit der S-Bahn-Linie S6 an das Liniennetz der S-Bahn Stuttgart angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) gewährleistet. Von Weil der Stadt aus verkehren Busse nach Böblingen, Calw, Bad Liebenzell und Pforzheim.
Über die Bundesstraße 295 (Stuttgart–Calw) ist Weil der Stadt an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz angebunden.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein charmanter Marktplatz mit gemütlichen Plätzen und netten Cafés sowie Restaurants sowie herrliche Fahrrad- und Wanderwege zeichnen den beliebten Wohnort mit Wohlfühlcharakter aus.
Die Stadt besitzt zudem eine sehr gute Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung an Stuttgart und die Region, einen hohen Freizeitwert, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants, Gasthöfe, Bistros und Cafés, die hier zum Verweilen einladen.
Für den Nachwuchs stehen zahlreiche Kindergärten und Bildungseinrichtungen, auf denen alle Schulabschlüsse erworben werden können, zur Verfügung.
Sonstiges Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
