Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 75378 |
| Ort | Bad Liebenzell |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 75378 | Ort | Bad Liebenzell |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Hier steht Potenzial**Apartmenthaus oder Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Bad Liebenzell**
Das freistehende Wohnhaus befindet sich auf einem 265 m² großen Grundstück in ruhiger Ortrandlage von Bad Liebenzell.
Die Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten kann sowohl als Einfamilienhaus als auch Mehrfamilienhaus selbst genutzt oder optimal vermietet werden. Durch die bisherige Aufteilung mit mehreren Zimmern inkl. Wasseranschluss könnte auch der Umbau in ein Apartmenthaus geprüft werden.
Im Jahr 1959/60 erfolgte die Aufstockung und der Umbau zum heutigen Wohnhaus. In den 80-er und 90-er Jahren sowie Anfang 2000 wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt. Die Einzelheiten sind unter "Ausstattung" zu entnehmen.
Aufgrund der praktischen Lage in Richtung der Burg Bad Liebenzell ist ruhiges Wohnen am Ortsrand mit fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Geschäften und Restaurants möglich.
Die Wohnfläche von insgesamt 216,77 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Eine geräumige Hoffläche als Abstellfläche für zwei Autos, ein uriger Gewölbekeller, eine Werkstatt mit einer Nutzfläche von 15,09 m² und große Bühne runden das Angebot ab.
Das Objekt bietet insgesamt neun Zimmer (tlw. mit Wasseranschluss), zwei Küchen, zwei Badezimmer mit WC und zwei Gästetoiletten sowie eine Werkstatt.
Im Erdgeschoss sind der Hauszugang, die Werkstatt, das Wohn- und Esszimmer, die Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vorhanden. Von der Küche aus erreicht man die kleine, verglaste Veranda mit Blick auf den Langenbach. In der Küche ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Die Einheit könnte künftig als großzügige 4-Zimmer-Wohnung oder zur Zimmervermietung genutzt werden.
Die ehemalige Werkstatt besitzt einen Zugang durch die Wohnung und einen separaten Zugang von außen. Diese Fläche können Sie für Ihre Hobbies oder verschiedene Bastelarbeiten und als Abstellraum nutzen.
Über eine Holztreppe gelangt man in das großzügige Obergeschoss. Hier sind ein tolles Wohn- und Esszimmer, vier Schlafzimmer sowie eine Küche mit Dusche und Zugang auf den verglasten Balkon, ein Bad und separates Gäste-WC vorzufinden. Drei Schlafzimmer verfügen über Waschbecken, Parkettboden und Stellfläche. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Je nach Bedarf lassen sich mehrere Apartments oder eine weitere familienfreundliche Wohnung gestalten.
Auf der geräumigen Bühne ist ausreichend Abstellfläche vorhanden.
Die Beheizung erfolgt bisher durch Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Vor dem Einzug ist die Durchführung von verschiedenen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig, sodass Sie alles nach Ihren Wünschen und Ihren Vorstellungen für eine künftige Nutzung bestens umbauen können.
Das freistehende Wohnhaus befindet sich auf einem 265 m² großen Grundstück in ruhiger Ortrandlage von Bad Liebenzell.
Die Immobilie mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten kann sowohl als Einfamilienhaus als auch Mehrfamilienhaus selbst genutzt oder optimal vermietet werden. Durch die bisherige Aufteilung mit mehreren Zimmern inkl. Wasseranschluss könnte auch der Umbau in ein Apartmenthaus geprüft werden.
Im Jahr 1959/60 erfolgte die Aufstockung und der Umbau zum heutigen Wohnhaus. In den 80-er und 90-er Jahren sowie Anfang 2000 wurden verschiedene Renovierungen durchgeführt. Die Einzelheiten sind unter "Ausstattung" zu entnehmen.
Aufgrund der praktischen Lage in Richtung der Burg Bad Liebenzell ist ruhiges Wohnen am Ortsrand mit fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Geschäften und Restaurants möglich.
Die Wohnfläche von insgesamt 216,77 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Eine geräumige Hoffläche als Abstellfläche für zwei Autos, ein uriger Gewölbekeller, eine Werkstatt mit einer Nutzfläche von 15,09 m² und große Bühne runden das Angebot ab.
Das Objekt bietet insgesamt neun Zimmer (tlw. mit Wasseranschluss), zwei Küchen, zwei Badezimmer mit WC und zwei Gästetoiletten sowie eine Werkstatt.
Im Erdgeschoss sind der Hauszugang, die Werkstatt, das Wohn- und Esszimmer, die Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vorhanden. Von der Küche aus erreicht man die kleine, verglaste Veranda mit Blick auf den Langenbach. In der Küche ist eine ältere Einbauküche vorhanden. Die Einheit könnte künftig als großzügige 4-Zimmer-Wohnung oder zur Zimmervermietung genutzt werden.
Die ehemalige Werkstatt besitzt einen Zugang durch die Wohnung und einen separaten Zugang von außen. Diese Fläche können Sie für Ihre Hobbies oder verschiedene Bastelarbeiten und als Abstellraum nutzen.
Über eine Holztreppe gelangt man in das großzügige Obergeschoss. Hier sind ein tolles Wohn- und Esszimmer, vier Schlafzimmer sowie eine Küche mit Dusche und Zugang auf den verglasten Balkon, ein Bad und separates Gäste-WC vorzufinden. Drei Schlafzimmer verfügen über Waschbecken, Parkettboden und Stellfläche. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Je nach Bedarf lassen sich mehrere Apartments oder eine weitere familienfreundliche Wohnung gestalten.
Auf der geräumigen Bühne ist ausreichend Abstellfläche vorhanden.
Die Beheizung erfolgt bisher durch Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Vor dem Einzug ist die Durchführung von verschiedenen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig, sodass Sie alles nach Ihren Wünschen und Ihren Vorstellungen für eine künftige Nutzung bestens umbauen können.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2033
Endenergiebedarf: 237.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Ausstattung Das Wohnhaus verfügt über folgende Aufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss
-Wohnfläche 98,98 m²
-Nutzfläche 18,89 m²
-Werkstatt mit separatem Zugang (ehemalige Schuhmacherwerkstatt)
-Vorplatz, Treppenhaus
-Flur
-Küche mit älterer Einbauküche und Zugang zur kleinen Veranda (verglaster Balkon)
-WC
-Geräumiges Wohn- und Esszimmer
-Arbeits-/Schlafzimmer 1, erreichbar durch Wohn-/Esszimmer
-Schlafzimmer 2 mit Zugang in das Badezimmer
-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC
-Schlafzimmer 3
-----------------------
Obergeschoss
-Wohnfläche 117,79 m²
-Flur
-Küche mit Dusche und Zugang auf den verglasten Balkon (Wintergarten)
-Großes Wohn- und Esszimmer
-Arbeits-/Schlafzimmer 1, erreichbar durch Wohn-/Esszimmer
-Schlafzimmer 2 mit Parkettboden und Waschbecken
-Schlafzimmer 3 mit Parkettboden und Waschbecken
-Schlafzimmer 4 mit Parkettboden und Waschbecken sowie Zugang auf den verglasten Balkon (Wintergarten)
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC
-Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken
-----------------------
Dachspitzboden
-Bühne/Speicher mit viel Abstellfläche
-----------------------
Folgende Renovierungen wurden beispielsweise durchgeführt:
-2002 Reinigung, Grundierung und Beschichtung der Dacheindeckung
-2001 Haustüre Werkstatt
-1998 Fassadenanstrich
-1995 Erneuerung Dachfenster, Kaminverkleidung
-1992/1993 Errichtung Badezimmer EG
-1990/1992 Erneuerung Elektro-Nachtspeicheröfen
-1988/89 Renovierung Küche im Dachgeschoss
-1977/83 Dacharbeiten wie Eindeckung, Dachlatten, Deckengebälk, Deckenisolierung
-Zwischen 1990-2015 Abschleifen der Parkettböden, Anstrich der Wände und Decken, Durchlauferhitzer
-----------------------
Weitere Eckdaten:
-Zweifamilienwohnhaus mit zwei Stellplätzen
-Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
-Ursprüngliches Baujahr unbekannt
-1924-1926 Anbau und Umbauarbeiten
-1959/60 Aufstockung (Obergeschoss und Bühne) und Umbau zum heutigen Wohnhaus
-Grundstücksgröße Wohnhaus 265 m²
-Anteil gemeinsamer Gehweg 11 m² (zw. Haus 5+7)
-Grundstücksgröße insgesamt 276 m²
-Wohnfläche EG und OG insgesamt 216,77 m²
-Nutzfläche Werkstatt und Vorplatz insgesamt 18,89 m²
-Ältere Holzfenster, Rollläden
-Parkett-, Fliesen-, Teppich- und PVC-Bodenbeläge
-Beheizung durch Elektro-Nachtspeicheröfen
-Warmwasseraufbereitung mit Boiler und Durchlauferhitzer
Erdgeschoss
-Wohnfläche 98,98 m²
-Nutzfläche 18,89 m²
-Werkstatt mit separatem Zugang (ehemalige Schuhmacherwerkstatt)
-Vorplatz, Treppenhaus
-Flur
-Küche mit älterer Einbauküche und Zugang zur kleinen Veranda (verglaster Balkon)
-WC
-Geräumiges Wohn- und Esszimmer
-Arbeits-/Schlafzimmer 1, erreichbar durch Wohn-/Esszimmer
-Schlafzimmer 2 mit Zugang in das Badezimmer
-Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC
-Schlafzimmer 3
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Obergeschoss
-Wohnfläche 117,79 m²
-Flur
-Küche mit Dusche und Zugang auf den verglasten Balkon (Wintergarten)
-Großes Wohn- und Esszimmer
-Arbeits-/Schlafzimmer 1, erreichbar durch Wohn-/Esszimmer
-Schlafzimmer 2 mit Parkettboden und Waschbecken
-Schlafzimmer 3 mit Parkettboden und Waschbecken
-Schlafzimmer 4 mit Parkettboden und Waschbecken sowie Zugang auf den verglasten Balkon (Wintergarten)
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC
-Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken
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Dachspitzboden
-Bühne/Speicher mit viel Abstellfläche
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Folgende Renovierungen wurden beispielsweise durchgeführt:
-2002 Reinigung, Grundierung und Beschichtung der Dacheindeckung
-2001 Haustüre Werkstatt
-1998 Fassadenanstrich
-1995 Erneuerung Dachfenster, Kaminverkleidung
-1992/1993 Errichtung Badezimmer EG
-1990/1992 Erneuerung Elektro-Nachtspeicheröfen
-1988/89 Renovierung Küche im Dachgeschoss
-1977/83 Dacharbeiten wie Eindeckung, Dachlatten, Deckengebälk, Deckenisolierung
-Zwischen 1990-2015 Abschleifen der Parkettböden, Anstrich der Wände und Decken, Durchlauferhitzer
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Weitere Eckdaten:
-Zweifamilienwohnhaus mit zwei Stellplätzen
-Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
-Ursprüngliches Baujahr unbekannt
-1924-1926 Anbau und Umbauarbeiten
-1959/60 Aufstockung (Obergeschoss und Bühne) und Umbau zum heutigen Wohnhaus
-Grundstücksgröße Wohnhaus 265 m²
-Anteil gemeinsamer Gehweg 11 m² (zw. Haus 5+7)
-Grundstücksgröße insgesamt 276 m²
-Wohnfläche EG und OG insgesamt 216,77 m²
-Nutzfläche Werkstatt und Vorplatz insgesamt 18,89 m²
-Ältere Holzfenster, Rollläden
-Parkett-, Fliesen-, Teppich- und PVC-Bodenbeläge
-Beheizung durch Elektro-Nachtspeicheröfen
-Warmwasseraufbereitung mit Boiler und Durchlauferhitzer
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in naturumgebener Lage am Langenbach von Bad Liebenzell, unweit entfernt von der Burg Bad Liebenzell.
Verschiedene Einkaufsläden, die Bahn- und Bushaltestelle sowie Schulen und der weitläufige Kurpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die umliegenden Ortschaften wie Unterlengenhardt, Hirsau, Calw, Unterreichenbach oder Weil der Stadt sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Bad Liebenzell mit seinen ca. 8.915 Einwohnern ist eine Bäder- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald. Sie liegt im Landkreis Calw, rund 20 Kilometer südlich von Pforzheim. Immer wichtiger geworden ist die Rolle als Naherholungsgebiet für den Großraum Stuttgart und Böblingen.
Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und diverse Restaurants, die Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten sichern die Versorgung.
Kur und Erholung haben in Bad Liebenzell Tradition. Neben dem Kurpark befindet sich die Paracelsus-Therme.
Bad Liebenzell ist durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim-Horb am Neckar) an das überregionale Streckennetz angeschlossen. Im 30/60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim und Tübingen.
Autobahnanschluss und weitere Entfernungen, ca.:
-600 m Einkaufsladen, Bäckerei, Restaurants, Kurhausdamm, Bahnhof, Schulen
-6-8 km Calw, Schömberg
-12-17 km Weil der Stadt, Heimsheim
-23 km Pforzheim und Leonberg-West
-30 km Böblingen/Sindelfingen
-45 km Flughafen Stuttgart
Verschiedene Einkaufsläden, die Bahn- und Bushaltestelle sowie Schulen und der weitläufige Kurpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die umliegenden Ortschaften wie Unterlengenhardt, Hirsau, Calw, Unterreichenbach oder Weil der Stadt sind nach kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Bad Liebenzell mit seinen ca. 8.915 Einwohnern ist eine Bäder- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald. Sie liegt im Landkreis Calw, rund 20 Kilometer südlich von Pforzheim. Immer wichtiger geworden ist die Rolle als Naherholungsgebiet für den Großraum Stuttgart und Böblingen.
Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und diverse Restaurants, die Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten sichern die Versorgung.
Kur und Erholung haben in Bad Liebenzell Tradition. Neben dem Kurpark befindet sich die Paracelsus-Therme.
Bad Liebenzell ist durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim-Horb am Neckar) an das überregionale Streckennetz angeschlossen. Im 30/60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim und Tübingen.
Autobahnanschluss und weitere Entfernungen, ca.:
-600 m Einkaufsladen, Bäckerei, Restaurants, Kurhausdamm, Bahnhof, Schulen
-6-8 km Calw, Schömberg
-12-17 km Weil der Stadt, Heimsheim
-23 km Pforzheim und Leonberg-West
-30 km Böblingen/Sindelfingen
-45 km Flughafen Stuttgart
Sonstiges Die Planunterlagen und darin ausgewiesene Maßangaben weichen teilweise von der aktuellen Objektaufteilung ab.
Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
