Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 2-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71263 |
| Ort | Weil der Stadt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Hausgeld | 294 € |
| Außen-Provision | 3 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 2-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71263 | Ort | Weil der Stadt |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 235.000 € | Hausgeld | 294 € |
| Außen-Provision | 3 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Tolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Lage von Weil der Stadt**
Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 1979/80 massiv erbauten Mehrfamilienhaus in Weil der Stadt. Zu der Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum.
In dem Objekt ist ein Aufzug vorhanden, so gelangt man bequem in die Wohnung. Die Einheit eignet sich zum selbst einziehen, als Kapitalanlage und ist ab sofort bezugsfrei.
Die lichtdurchflutete Wohnung besitzt durch die Hanglage aus jedem Zimmer und vom Balkon aus einen unverbaubaren Ausblick. Hier kann man sich schnell wohlfühlen und ein Schmuckstück realisieren!
Die Wohnfläche von 70,66 m² bietet eine moderne Grundrissgestaltung mit Flur, Abstellkammer, offenem Wohn- und Essbereich sowie integrierter Küche, einem Schlafzimmer und Badezimmer. Sowohl vom Wohnbereich als auch Schlafzimmer aus kommt man auf den sonnigen Balkon. Der Balkon ist eine sehr schöne Wohnraumerweiterung und nahezu ganzjährig nutzbar.
Im geräumigen Flur findet eine Garderobe ihren Platz.
Im hellen Wohn- und Esszimmer kann eine gemütliche Wohnlandschaft, Fernsehwand und ein Esstisch untergebracht werden.
In der offenen Küche ist eine Einbauküche vorhanden.
Im Schlafzimmer bringt man ein Bett sowie einen Kleiderschrank problemlos unter.
Sowohl vom Wohnbereich als auch Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Weitblick ins Grüne.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet.
Im Wohnbereich und Schlafzimmer ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Im Badezimmer und Flur ist ein Fliesenboden vorhanden.
Sehr praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung und der Kellerraum im Untergeschoss.
Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst übernimmt der Hausmeisterservice.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem 1979/80 massiv erbauten Mehrfamilienhaus in Weil der Stadt. Zu der Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerraum.
In dem Objekt ist ein Aufzug vorhanden, so gelangt man bequem in die Wohnung. Die Einheit eignet sich zum selbst einziehen, als Kapitalanlage und ist ab sofort bezugsfrei.
Die lichtdurchflutete Wohnung besitzt durch die Hanglage aus jedem Zimmer und vom Balkon aus einen unverbaubaren Ausblick. Hier kann man sich schnell wohlfühlen und ein Schmuckstück realisieren!
Die Wohnfläche von 70,66 m² bietet eine moderne Grundrissgestaltung mit Flur, Abstellkammer, offenem Wohn- und Essbereich sowie integrierter Küche, einem Schlafzimmer und Badezimmer. Sowohl vom Wohnbereich als auch Schlafzimmer aus kommt man auf den sonnigen Balkon. Der Balkon ist eine sehr schöne Wohnraumerweiterung und nahezu ganzjährig nutzbar.
Im geräumigen Flur findet eine Garderobe ihren Platz.
Im hellen Wohn- und Esszimmer kann eine gemütliche Wohnlandschaft, Fernsehwand und ein Esstisch untergebracht werden.
In der offenen Küche ist eine Einbauküche vorhanden.
Im Schlafzimmer bringt man ein Bett sowie einen Kleiderschrank problemlos unter.
Sowohl vom Wohnbereich als auch Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Weitblick ins Grüne.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet.
Im Wohnbereich und Schlafzimmer ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Im Badezimmer und Flur ist ein Fliesenboden vorhanden.
Sehr praktisch ist der Abstellraum innerhalb der Wohnung und der Kellerraum im Untergeschoss.
Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst übernimmt der Hausmeisterservice.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2027
Endenergieverbrauch: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Ausstattung Folgende Aufteilung und Ausstattung werden Sie überzeugen:
-2,5-Zimmer im 2. Obergeschoss
-70,66 m² Wohnfläche mit Panoramablick
-Aufzug
-Frei ab sofort
-Flur mit Platz für eine Garderobe
-Gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Stellfläche
-Offene Küche mit Einbauküche
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Zugang auf den Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer aus
-Sonniger Balkon/Loggia mit schöner Aussicht
-Einzelgarage
-Kellerabteil
-Laminat- und Fliesenboden
-Holzfenster mit Zweifachverglasung
-Holztüren
-WEG aus mehreren Wohnhäusern
-Professionelle Verwaltung
-Öl-Zentralheizung
-Winterdienst, Hausmeisterservice
-Aktuelles Hausgeld für die Wohnung i.H.v. 268 € p.m. (davon RL 51 € p.m.)
-Aktuelles Hausgeld für die Garage i.H.v. 26 € p.m. (davon RL 10 € p.m.)
-Gesamtbetrag aktuelles Hausgeld i.H.v. 294 € p.m.
-2,5-Zimmer im 2. Obergeschoss
-70,66 m² Wohnfläche mit Panoramablick
-Aufzug
-Frei ab sofort
-Flur mit Platz für eine Garderobe
-Gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Stellfläche
-Offene Küche mit Einbauküche
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
-Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-Zugang auf den Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer aus
-Sonniger Balkon/Loggia mit schöner Aussicht
-Einzelgarage
-Kellerabteil
-Laminat- und Fliesenboden
-Holzfenster mit Zweifachverglasung
-Holztüren
-WEG aus mehreren Wohnhäusern
-Professionelle Verwaltung
-Öl-Zentralheizung
-Winterdienst, Hausmeisterservice
-Aktuelles Hausgeld für die Wohnung i.H.v. 268 € p.m. (davon RL 51 € p.m.)
-Aktuelles Hausgeld für die Garage i.H.v. 26 € p.m. (davon RL 10 € p.m.)
-Gesamtbetrag aktuelles Hausgeld i.H.v. 294 € p.m.
Lagebeschreibung **Weil der Stadt eine lebendige Wohngemeinde mit Lebensqualität**
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Weil der Stadt in einem gewachsenen Wohngebiet in Richtung Malmsheim.
Wichtige Entfernungen vom Objekt ca.
-200 m Bushaltestelle, Kindergarten
-1 km S-Bahnhaltestelle, Gewerbegebiet, Schulen, Supermarkt, Bäckerei, Marktplatz
-7-10 km Malmsheim, Renningen, Heimsheim, Magstadt
-12-15 km Leonberg, Böblingen, Sindelfingen
-28 km Pforzheim, Stuttgart-Mitte
Weil der Stadt mit rd. 19.200 Einwohnern befindet sich im Westen der Region Stuttgart in Baden-Württemberg und ist die fünftgrößte Stadt des Landkreises Böblingen. Sie ist bekannt als Geburtsort des Naturphilosophen und Astronomen Johannes Kepler.
Der Bahnhof ist mit der S-Bahn-Linie S6 an das Liniennetz der S-Bahn Stuttgart angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) gewährleistet. Von Weil der Stadt aus verkehren Busse nach Böblingen, Calw, Bad Liebenzell und Pforzheim.
Über die Bundesstraße 295 (Stuttgart–Calw) ist Weil der Stadt an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz angebunden.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein charmanter Marktplatz mit gemütlichen Plätzen und netten Cafés sowie Restaurants sowie herrliche Fahrrad- und Wanderwege zeichnen den beliebten Wohnort mit Wohlfühlcharakter aus.
Die Stadt besitzt zudem eine sehr gute Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung an Stuttgart und die Region, einen hohen Freizeitwert, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants, Gasthöfe, Bistros und Cafés, die hier zum Verweilen einladen.
Für den Nachwuchs stehen zahlreiche Kindergärten und Bildungseinrichtungen, auf denen alle Schulabschlüsse erworben werden können, zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Weil der Stadt in einem gewachsenen Wohngebiet in Richtung Malmsheim.
Wichtige Entfernungen vom Objekt ca.
-200 m Bushaltestelle, Kindergarten
-1 km S-Bahnhaltestelle, Gewerbegebiet, Schulen, Supermarkt, Bäckerei, Marktplatz
-7-10 km Malmsheim, Renningen, Heimsheim, Magstadt
-12-15 km Leonberg, Böblingen, Sindelfingen
-28 km Pforzheim, Stuttgart-Mitte
Weil der Stadt mit rd. 19.200 Einwohnern befindet sich im Westen der Region Stuttgart in Baden-Württemberg und ist die fünftgrößte Stadt des Landkreises Böblingen. Sie ist bekannt als Geburtsort des Naturphilosophen und Astronomen Johannes Kepler.
Der Bahnhof ist mit der S-Bahn-Linie S6 an das Liniennetz der S-Bahn Stuttgart angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) gewährleistet. Von Weil der Stadt aus verkehren Busse nach Böblingen, Calw, Bad Liebenzell und Pforzheim.
Über die Bundesstraße 295 (Stuttgart–Calw) ist Weil der Stadt an das überregionale Straßen- und Autobahnnetz angebunden.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein charmanter Marktplatz mit gemütlichen Plätzen und netten Cafés sowie Restaurants sowie herrliche Fahrrad- und Wanderwege zeichnen den beliebten Wohnort mit Wohlfühlcharakter aus.
Die Stadt besitzt zudem eine sehr gute Infrastruktur, eine hervorragende Verkehrsanbindung an Stuttgart und die Region, einen hohen Freizeitwert, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants, Gasthöfe, Bistros und Cafés, die hier zum Verweilen einladen.
Für den Nachwuchs stehen zahlreiche Kindergärten und Bildungseinrichtungen, auf denen alle Schulabschlüsse erworben werden können, zur Verfügung.
Sonstiges Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
