Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 72213 |
| Ort | Altensteig / Berneck |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 72213 | Ort | Altensteig / Berneck |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 390.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Großartiges Wohnhaus mit bis zu 3 Wohnungen, großen Balkonen, 3 Garagen und richtig viel Platz**Sofort bezugsfrei*'*
Die massiv erbaute Immobilie wurde 1971 auf einem 679 m² großen Grundstück in optimaler Wohnlage von Altensteig-Berneck errichtet. Parkmöglichkeiten bestehen in den drei Einzelgaragen, wobei die geräumige Hoffläche vor den Garagen weitere Abstellfläche bietet.
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt mit einer Wohnfläche von rd. 243 m² und bis zu 3 Wohnungen. In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungen durchgeführt, wie beispielsweise Anbringung neue Balkonverkleidung, Dachsanierung Einzelgarage, Einbau neue Kunststofffenster, Schwedenöfen sowie Badrenovierung im Erd- und Dachgeschoss, Dämmung Kellerdecken, Garagen und Dachboden. Die Einzelheiten können unter "Ausstattung" entnommen werden.
In diesem Objekt können Sie sich als große oder kleine Familie nach Herzenslust entfalten und nicht benötigten Wohnraum gut vermieten. Ebenso können Sie sich das Leben und Arbeiten unter einem Dach realisieren.
Im Untergeschoss auf Straßenniveau befindet sich der Hauszugang und eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 23,73 m². Die Einheit verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Diese Einheit kann vom Hausherrn selbst genutzt oder optimal vermietet werden.
Die sich anschließende Nutzfläche bietet mit drei Keller-/Abstellräumen ausreichend Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss ist eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 112,56 m² vorhanden.
Hier stehen ein äußerst einladendes Wohnzimmer, ein sich anschließender Essbereich, die Küche, ein fantastischer Balkon, drei (Schlaf-) Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine hinter dem Haus gelegene Ost-Terrasse und die sich anschließende Rasenfläche, wo Sie die Schwarzwaldidylle ungestört genießen können.
Der einzigartige von Süden nach Westen verlaufende Balkon mit Markise ist zu jeder Jahreszeit eine gelungene Wohnraumerweiterung. Sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus erreicht man den Balkon.
Je nach Bedarf und Vorliebe kann ein moderner, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von rd. 46 m² erschaffen werden. Eine moderne Einbauküche samt Theke kann problemlos in den Wohnbereich integriert werden. Der bereits vorhandene, sehr praktische Schwedenofen sorgt ganzjährig für eine angenehme Wärme.
Die drei (Schlaf-) Zimmer haben alle ausreichend Stellfläche und sind sowohl als Schlaf-, Kinder- als auch Arbeitszimmer bestens geeignet.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken. Das WC mit Fenster ist separat.
Im Dachgeschoss steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 106,70 m² zur Verfügung. Dieser Grundriss bietet neben zwei Balkonen ein Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, eine abgeschlossene Küche, drei (Schlaf-) Zimmer und ein Badezimmer. Auf dem Westbalkon mit Markise können Sie moderne Loungemöbel platzieren und den Sonnenuntergang mit einem kühlen Drink genießen. Der Ostbalkon bietet einen sonnigen Platz für den ersten Café am Morgen oder nachmittags einen schattigen Rückzugsort in der heißen Jahreszeit. Eine großzügige Wohnlandschaft und ein Esstisch für die ganze Familie können im lichtdurchfluteten Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen untergebracht werden. Das hell geflieste Badezimmer ist sowohl mit einem Fenster als auch mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einem Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die massiv erbaute Immobilie wurde 1971 auf einem 679 m² großen Grundstück in optimaler Wohnlage von Altensteig-Berneck errichtet. Parkmöglichkeiten bestehen in den drei Einzelgaragen, wobei die geräumige Hoffläche vor den Garagen weitere Abstellfläche bietet.
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt mit einer Wohnfläche von rd. 243 m² und bis zu 3 Wohnungen. In den letzten Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungen durchgeführt, wie beispielsweise Anbringung neue Balkonverkleidung, Dachsanierung Einzelgarage, Einbau neue Kunststofffenster, Schwedenöfen sowie Badrenovierung im Erd- und Dachgeschoss, Dämmung Kellerdecken, Garagen und Dachboden. Die Einzelheiten können unter "Ausstattung" entnommen werden.
In diesem Objekt können Sie sich als große oder kleine Familie nach Herzenslust entfalten und nicht benötigten Wohnraum gut vermieten. Ebenso können Sie sich das Leben und Arbeiten unter einem Dach realisieren.
Im Untergeschoss auf Straßenniveau befindet sich der Hauszugang und eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 23,73 m². Die Einheit verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Diese Einheit kann vom Hausherrn selbst genutzt oder optimal vermietet werden.
Die sich anschließende Nutzfläche bietet mit drei Keller-/Abstellräumen ausreichend Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss ist eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 112,56 m² vorhanden.
Hier stehen ein äußerst einladendes Wohnzimmer, ein sich anschließender Essbereich, die Küche, ein fantastischer Balkon, drei (Schlaf-) Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine hinter dem Haus gelegene Ost-Terrasse und die sich anschließende Rasenfläche, wo Sie die Schwarzwaldidylle ungestört genießen können.
Der einzigartige von Süden nach Westen verlaufende Balkon mit Markise ist zu jeder Jahreszeit eine gelungene Wohnraumerweiterung. Sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus erreicht man den Balkon.
Je nach Bedarf und Vorliebe kann ein moderner, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer Fläche von rd. 46 m² erschaffen werden. Eine moderne Einbauküche samt Theke kann problemlos in den Wohnbereich integriert werden. Der bereits vorhandene, sehr praktische Schwedenofen sorgt ganzjährig für eine angenehme Wärme.
Die drei (Schlaf-) Zimmer haben alle ausreichend Stellfläche und sind sowohl als Schlaf-, Kinder- als auch Arbeitszimmer bestens geeignet.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche, Badewanne sowie zwei Waschbecken. Das WC mit Fenster ist separat.
Im Dachgeschoss steht eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 106,70 m² zur Verfügung. Dieser Grundriss bietet neben zwei Balkonen ein Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, eine abgeschlossene Küche, drei (Schlaf-) Zimmer und ein Badezimmer. Auf dem Westbalkon mit Markise können Sie moderne Loungemöbel platzieren und den Sonnenuntergang mit einem kühlen Drink genießen. Der Ostbalkon bietet einen sonnigen Platz für den ersten Café am Morgen oder nachmittags einen schattigen Rückzugsort in der heißen Jahreszeit. Eine großzügige Wohnlandschaft und ein Esstisch für die ganze Familie können im lichtdurchfluteten Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen untergebracht werden. Das hell geflieste Badezimmer ist sowohl mit einem Fenster als auch mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Details bei einem Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2033
Endenergiebedarf: 221.43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Ausstattung Die Immobilie verfügt über folgende Aufteilung und Ausstattung:
Straßenniveau, Untergeschoss
-Hauszugang
-Nutzfläche ca. 50 m²
-Flur
-3 Keller/Abstellräume
-1-Zimmerwohnung mit 23,73 m² Wohnfläche
-Zimmer (Wohnen/Schlafen) mit Laminatboden
-Kleine Küche mit älterer Küchenzeile
-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Erdgeschoss
-4,5-Zimmer mit 112,56 m² Wohnfläche
-Flur
-Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang auf den großzügigen Balkon
-Geräumiges Esszimmer
-Küche samt Einbauküche und Durchreiche ins Esszimmer
-Bei Bedarf können die Schrankwände entfernt werden, sodass ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich realisiert werden kann
-Eltern-Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
-Kinderzimmer 1 mit Zugang auf den Balkon
-Gast-/Kinderzimmer 2 mit Zugang auf die Terrasse
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Separates WC
-Herumlaufender Süd- und West-Balkon mit Markise
-Hinter dem Haus gelegene Ost-Terrasse
-Garten, Rasenfläche (Hanglage)
-Fliesen- und Laminatbodenbelag
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Dachgeschoss
-4-Zimmer mit 106,70 m² Wohnfläche
-Flur
-Helles Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang auf den geräumigen West-Balkon
-Abgeschlossene Küche
-Eltern-Schlafzimmer mit Zugang auf den Ost-Balkon
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2 mit Zugang auf den Ost-Balkon
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
-Großer West-Balkon mit Markise
-Ost-Balkon mit Morgensonne
-Fliesen- und Korkbodenbelag
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Weitere Eckdaten
-Wohnhaus mit 3 Wohnungen (UG, EG, DG)
-3 Einzelgaragen mit davorliegenden Stellplätzen bzw. Hoffläche
-Sofort bezugsfrei
-Baujahr 1971, Fertigstellung und Erstbezug 1973
-Diverse Renovierungen in den letzten Jahren
-Massive Bauweise (Außenwände im UG aus Beton, im EG aus Hohlblocksteinen)
-Wohnfläche insgesamt 242,99 m²
-Grundstücksgröße 679 m²
-Holztüren
-Weiße Kunststofffenster
-Manuelle Rollläden
-Beheizung durch Elektro-Nachtspeicheröfen (Bj. 2002)
-Künftige Fernwärmeversorgung in Planung durch Stadtwerke, geplante Abnahme ab ca. Frühjahr 2026
-Warmwasseraufbereitung durch Boiler
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt
-2022 Dachsanierung Einzelgarage
-2020 Neue Balkonbretter
-2017 Abdichtung OG-Balkon
-2013/2014 Einbau Kunststofffenster (Zweifachverglasung), neue Rollläden im Dachgeschoss, Badrenovierung im Erd- und Dachgeschoss, Dämmung Kellerdecken, Garagen und Dachboden, Einbau von Schweden-/Kaminöfen im Erd- und Dachgeschoss
Straßenniveau, Untergeschoss
-Hauszugang
-Nutzfläche ca. 50 m²
-Flur
-3 Keller/Abstellräume
-1-Zimmerwohnung mit 23,73 m² Wohnfläche
-Zimmer (Wohnen/Schlafen) mit Laminatboden
-Kleine Küche mit älterer Küchenzeile
-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
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Erdgeschoss
-4,5-Zimmer mit 112,56 m² Wohnfläche
-Flur
-Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang auf den großzügigen Balkon
-Geräumiges Esszimmer
-Küche samt Einbauküche und Durchreiche ins Esszimmer
-Bei Bedarf können die Schrankwände entfernt werden, sodass ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich realisiert werden kann
-Eltern-Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
-Kinderzimmer 1 mit Zugang auf den Balkon
-Gast-/Kinderzimmer 2 mit Zugang auf die Terrasse
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Separates WC
-Herumlaufender Süd- und West-Balkon mit Markise
-Hinter dem Haus gelegene Ost-Terrasse
-Garten, Rasenfläche (Hanglage)
-Fliesen- und Laminatbodenbelag
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Dachgeschoss
-4-Zimmer mit 106,70 m² Wohnfläche
-Flur
-Helles Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang auf den geräumigen West-Balkon
-Abgeschlossene Küche
-Eltern-Schlafzimmer mit Zugang auf den Ost-Balkon
-Kinderzimmer 1
-Kinderzimmer 2 mit Zugang auf den Ost-Balkon
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
-Großer West-Balkon mit Markise
-Ost-Balkon mit Morgensonne
-Fliesen- und Korkbodenbelag
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Weitere Eckdaten
-Wohnhaus mit 3 Wohnungen (UG, EG, DG)
-3 Einzelgaragen mit davorliegenden Stellplätzen bzw. Hoffläche
-Sofort bezugsfrei
-Baujahr 1971, Fertigstellung und Erstbezug 1973
-Diverse Renovierungen in den letzten Jahren
-Massive Bauweise (Außenwände im UG aus Beton, im EG aus Hohlblocksteinen)
-Wohnfläche insgesamt 242,99 m²
-Grundstücksgröße 679 m²
-Holztüren
-Weiße Kunststofffenster
-Manuelle Rollläden
-Beheizung durch Elektro-Nachtspeicheröfen (Bj. 2002)
-Künftige Fernwärmeversorgung in Planung durch Stadtwerke, geplante Abnahme ab ca. Frühjahr 2026
-Warmwasseraufbereitung durch Boiler
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Folgende Renovierungen wurden durchgeführt
-2022 Dachsanierung Einzelgarage
-2020 Neue Balkonbretter
-2017 Abdichtung OG-Balkon
-2013/2014 Einbau Kunststofffenster (Zweifachverglasung), neue Rollläden im Dachgeschoss, Badrenovierung im Erd- und Dachgeschoss, Dämmung Kellerdecken, Garagen und Dachboden, Einbau von Schweden-/Kaminöfen im Erd- und Dachgeschoss
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in idyllischer Schwarzwaldlage in Altensteig-Berneck.
Die ehemalige Stadt Berneck im Schwarzwald gehört heute zur Stadt Altensteig. Der Stadtteil Berneck wird vor allem wegen der Burg (mit 38 Meter hoher Schildmauer) und seines reizvollen Stadtbilds aufgesucht.
Nach wenigen Fahrminuten erreicht man Altensteig oder Nagold mit äußerst attraktiven Einkaufsläden, Geschäfte für den täglichen Bedarf, guten Bus- und Zugverbindungen, verschiedenen Arbeitgebern, Schulen und abwechslungsreichem Freizeitangebot.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-5 km Altensteig mit Einkaufsläden sowie Zug- und Busverbindungen nach Nagold, Herrenberg oder Freudenstadt
-11-14 km Neubulach, Nagold
-20 km Calw
-28-30 km Freudenstadt, Herrenberg, Gärtringen
-60 km Stuttgart-Mitte, Flughafen
Altensteig mit seinen nahezu 11.000 Einwohnern ist eine Stadt im Landkreis Calw in Baden-Württemberg und gehört zur Region Nordschwarzwald. Altensteig liegt am Oberlauf der Nagold, umgeben von reizvollen Nachbargemeinden wie beispielsweise Neuweiler, Neubulach, Wildberg, Ebhausen, Rohrdorf und Haiterbach sowie Pfalzgrafenweiler.
Altensteig ist ein modernes, lebendiges Unterzentrum und verfügt neben guten Busverbindungen über ein ausgebautes Netz des ÖPNV. Die Bewohner gelangen in 20-30 Minuten mit dem Bus nach Nagold, Herrenberg und Freudenstadt. Über das Schienenverkehrsnetz besteht über die Bahnhöfe in Nagold und Herrenberg eine Verbindung nach Pforzheim und Stuttgart.
Ein ansprechendes Zentrum mit dem neuen Rathaus am Marktplatz, ein gehobenes kleinteiliges Verkaufsangebot sowie verschiedene Fachmärkte sind heute in Altensteig zu finden.
Die geografische Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen, das breit gefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot zeichnen den attraktiven Wirtschaftsstandort aus. Nicht zu vergessen ist der hohe Freizeitwert im Naturpark Schwarzwald.
Die ehemalige Stadt Berneck im Schwarzwald gehört heute zur Stadt Altensteig. Der Stadtteil Berneck wird vor allem wegen der Burg (mit 38 Meter hoher Schildmauer) und seines reizvollen Stadtbilds aufgesucht.
Nach wenigen Fahrminuten erreicht man Altensteig oder Nagold mit äußerst attraktiven Einkaufsläden, Geschäfte für den täglichen Bedarf, guten Bus- und Zugverbindungen, verschiedenen Arbeitgebern, Schulen und abwechslungsreichem Freizeitangebot.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-5 km Altensteig mit Einkaufsläden sowie Zug- und Busverbindungen nach Nagold, Herrenberg oder Freudenstadt
-11-14 km Neubulach, Nagold
-20 km Calw
-28-30 km Freudenstadt, Herrenberg, Gärtringen
-60 km Stuttgart-Mitte, Flughafen
Altensteig mit seinen nahezu 11.000 Einwohnern ist eine Stadt im Landkreis Calw in Baden-Württemberg und gehört zur Region Nordschwarzwald. Altensteig liegt am Oberlauf der Nagold, umgeben von reizvollen Nachbargemeinden wie beispielsweise Neuweiler, Neubulach, Wildberg, Ebhausen, Rohrdorf und Haiterbach sowie Pfalzgrafenweiler.
Altensteig ist ein modernes, lebendiges Unterzentrum und verfügt neben guten Busverbindungen über ein ausgebautes Netz des ÖPNV. Die Bewohner gelangen in 20-30 Minuten mit dem Bus nach Nagold, Herrenberg und Freudenstadt. Über das Schienenverkehrsnetz besteht über die Bahnhöfe in Nagold und Herrenberg eine Verbindung nach Pforzheim und Stuttgart.
Ein ansprechendes Zentrum mit dem neuen Rathaus am Marktplatz, ein gehobenes kleinteiliges Verkaufsangebot sowie verschiedene Fachmärkte sind heute in Altensteig zu finden.
Die geografische Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen, das breit gefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot zeichnen den attraktiven Wirtschaftsstandort aus. Nicht zu vergessen ist der hohe Freizeitwert im Naturpark Schwarzwald.
Sonstiges Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
