Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71229 |
| Ort | Leonberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Hausgeld | 155 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 71229 | Ort | Leonberg |
| Land | Deutschland | Etage | 2. OG |
| Kaufpreis | 285.000 € | Hausgeld | 155 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Traumblick, Balkon und Stellplatz in optimaler Lage von Leonberg-Silberberg**Sofort bezugsfrei**
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus in Leonberg-Silberberg. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Die Objektlage ist ruhig und dennoch zentral, so sind die Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Grundschule, Kindergarten, Bushaltestelle und Bahnhof nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die gut geschnittene Wohnung mit 87,57 m² Wohnfläche ist für Familien oder Paare mit Platzbedarf zum selbst einziehen oder als Kapitalanlage bestens geeignet. Vor dem Einzug sind Renovierungsmaßnahmen notwendig, sodass Sie alles nach Ihrem Geschmack und Bedarf neugestalten können.
Es erwartet Sie eine klassische Grundrissgestaltung mit Flur, einem Wohnzimmer, Essplatz, einer abgeschlossenen Küche, Abstellkammer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separaten WC. Ein Highlight der Wohnung ist die großartige Aussicht ins Grüne. Auf dem Balkon können Sie ruhige Stunden mit Blick in die Natur verbringen.
Im hellen Wohnzimmer kann eine gemütliche Wohnlandschaft und Fernsehwand untergebracht werden. Der Essbereich ist separat und bietet Platz für die Familienrunde am großen Esstisch.
In der abgeschlossenen Küche ist eine Einbauküche mit Stau- und Arbeitsfläche vorhanden.
Im Elternschlafzimmer und Kinderzimmer gibt es ausreichend Stellfläche.
Vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Süd-Balkon.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat.
Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen in der Abstellkammer in der Wohnung und im Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus mehreren Wohnhäusern und wird professionell verwaltet. Die Außenanlage sowie die Einheit werden Sie schnell überzeugen.
Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst übernimmt der Hausmeisterservice.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus in Leonberg-Silberberg. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Die Objektlage ist ruhig und dennoch zentral, so sind die Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Grundschule, Kindergarten, Bushaltestelle und Bahnhof nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die gut geschnittene Wohnung mit 87,57 m² Wohnfläche ist für Familien oder Paare mit Platzbedarf zum selbst einziehen oder als Kapitalanlage bestens geeignet. Vor dem Einzug sind Renovierungsmaßnahmen notwendig, sodass Sie alles nach Ihrem Geschmack und Bedarf neugestalten können.
Es erwartet Sie eine klassische Grundrissgestaltung mit Flur, einem Wohnzimmer, Essplatz, einer abgeschlossenen Küche, Abstellkammer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und separaten WC. Ein Highlight der Wohnung ist die großartige Aussicht ins Grüne. Auf dem Balkon können Sie ruhige Stunden mit Blick in die Natur verbringen.
Im hellen Wohnzimmer kann eine gemütliche Wohnlandschaft und Fernsehwand untergebracht werden. Der Essbereich ist separat und bietet Platz für die Familienrunde am großen Esstisch.
In der abgeschlossenen Küche ist eine Einbauküche mit Stau- und Arbeitsfläche vorhanden.
Im Elternschlafzimmer und Kinderzimmer gibt es ausreichend Stellfläche.
Vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Süd-Balkon.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat.
Aufbewahrungsmöglichkeiten bestehen in der Abstellkammer in der Wohnung und im Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus mehreren Wohnhäusern und wird professionell verwaltet. Die Außenanlage sowie die Einheit werden Sie schnell überzeugen.
Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst übernimmt der Hausmeisterservice.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2032
Endenergiebedarf: 163.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: F
Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung und Raumaufteilung:
-3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
-Wohnfläche 87,57 m²
-Bezugsfrei ab sofort
-Renovierungsbedürftig
-Diele, Flur mit Platz für eine Garderobe
-Heller Wohnbereich mit Platz für eine Sofalandschaft sowie Zugang auf den Balkon mit herrlicher Aussicht
-Essplatz
-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche
-Geräumiges Schlafzimmer für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank mit Zugang auf den Balkon
-Kinderzimmer mit Stellfläche
-Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Separates WC
-Abstellkammer
-Sonniger Süd-Balkon mit Fernsicht und herrlichem Blick ins Grüne
-Außenstellplatz
-Kellerabteil im Untergeschoss
Weitere Eckdaten:
-Mehrfamilienwohnhaus mit mehreren Einheiten
-Errichtet als Terrassenwohnhäuser
-Baujahr 1975
-Beheizung durch Elektronachtspeicheröfen
-Warmwasseraufbereitung durch Boiler
-Holzfenster
-Manuelle und elektrische Rollläden
-Holztüren
-Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
-Hausmeisterservice mit Winterdienst
-Hausgeld derzeit 155 € p.m., davon Rücklagen 84 € p.m.
-Heizkosten (Strom) sind direkt an den Versorger zu bezahlen
-3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
-Wohnfläche 87,57 m²
-Bezugsfrei ab sofort
-Renovierungsbedürftig
-Diele, Flur mit Platz für eine Garderobe
-Heller Wohnbereich mit Platz für eine Sofalandschaft sowie Zugang auf den Balkon mit herrlicher Aussicht
-Essplatz
-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche
-Geräumiges Schlafzimmer für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank mit Zugang auf den Balkon
-Kinderzimmer mit Stellfläche
-Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
-Separates WC
-Abstellkammer
-Sonniger Süd-Balkon mit Fernsicht und herrlichem Blick ins Grüne
-Außenstellplatz
-Kellerabteil im Untergeschoss
Weitere Eckdaten:
-Mehrfamilienwohnhaus mit mehreren Einheiten
-Errichtet als Terrassenwohnhäuser
-Baujahr 1975
-Beheizung durch Elektronachtspeicheröfen
-Warmwasseraufbereitung durch Boiler
-Holzfenster
-Manuelle und elektrische Rollläden
-Holztüren
-Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
-Hausmeisterservice mit Winterdienst
-Hausgeld derzeit 155 € p.m., davon Rücklagen 84 € p.m.
-Heizkosten (Strom) sind direkt an den Versorger zu bezahlen
Lagebeschreibung **Wohnen in grüner Umgebung von Leonberg-Silberberg**
Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in Leonberg-Silberberg.
Durch die ideale Wohnlage erreicht man schnell die S-Bahnhaltestelle, den Autobahnanschluss, Rutesheim, Renningen oder das Zentrum von Leonberg.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
Leonberg mit seinen ca. 49.512 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Böblingen und erfreut sich großer Beliebtheit.
Der historisch gewachsene Altstadtkern mit Fachwerkbauten, verschiedene kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten sowie ein reges Vereinsleben zeichnen Leonberg aus.
Die optimale Erschließung durch den öffentlichen Personennahverkehr, Autobahnanschluss A 8/A 81/ Autobahndreieck Leonberg und der Ausbau der B 295 stellen einen bedeutenden Standortvorteil dar.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in Leonberg-Silberberg.
Durch die ideale Wohnlage erreicht man schnell die S-Bahnhaltestelle, den Autobahnanschluss, Rutesheim, Renningen oder das Zentrum von Leonberg.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.
Leonberg mit seinen ca. 49.512 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Böblingen und erfreut sich großer Beliebtheit.
Der historisch gewachsene Altstadtkern mit Fachwerkbauten, verschiedene kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten sowie ein reges Vereinsleben zeichnen Leonberg aus.
Die optimale Erschließung durch den öffentlichen Personennahverkehr, Autobahnanschluss A 8/A 81/ Autobahndreieck Leonberg und der Ausbau der B 295 stellen einen bedeutenden Standortvorteil dar.
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Rufen Sie uns an!
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
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