Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 75399 |
| Ort | Unterreichenbach / Kapfenhardt |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 410.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 75399 | Ort | Unterreichenbach / Kapfenhardt |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 410.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Willkommen in diesem familienfreundlichen Einfamilienwohnhaus mit besonderem Flair in herrlicher Lage!
Die Wohnfläche von rd. 143 m² erstreckt sich über das Unter- und Erdgeschoss und wird durch die Nutzfläche mit rd. 59 m² im Unter- und Dachgeschoss ideal erweitert.
Der nahezu ebenerdige Zugang befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und führt Sie in den Windfang, sodass Sie nach dem Betreten des Hauses Ihre Jacken und Schuhe sorgfältig verstauen können. Die geräumige Diele hat Platz für eine Garderobe oder Kommode. Ein nahtloser Übergang folgt in das angrenzende Esszimmer, welches durch den Erker vergrößert wird und die Räumlichkeit angenehm auflockert.
Im großzügig gestalteten Wohnzimmer mit Fensterfront und Balkontüre können Sie eine wunderbare Sofalandschaft stellen und Raum für Ihre digitalen Medien schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit toller Aussicht auf den Schwarzwald und können den ganzen Tag die umlaufende Sonne beim Entspannen genießen.
Der durchdachte Grundriss bietet auf dieser Etage auch eine Küche, ein großes, helles Schlafzimmer und Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Ein weiteres Kinder-/Gästezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Einschubtreppe kommen Sie auf den Dachboden. Dieser besitzt ausreichend Stauraum für Ihre nicht alltäglich benötigten Gegenstände.
Durch das Treppenhaus erreichen Sie das Untergeschoss, in dem zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung stehen. Die vielseitig nutzbaren Räume, können Sie nach Ihren Bedürfnissen, beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder für Ihre Gäste nutzen. Das größere Zimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den idyllischen Garten. Ein Keller- sowie ein Heiz-/Technikraum mit Öllager und Waschmaschinen-/Trockneranschluss runden dieses Stockwerk ab.
Das Objekt verfügt über insgesamt zwei Autostellplätze im Freien und eine kleine Gartenhütte.
Das gepflegte ca. 412 m² weitläufige Grundstück ist gärtnerisch angelegt und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Anwesen ist aus erster Hand, sofort frei und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause in dieser schönen Umgebung zu gestalten.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnhaus mit all seinen Vorzügen begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Die Wohnfläche von rd. 143 m² erstreckt sich über das Unter- und Erdgeschoss und wird durch die Nutzfläche mit rd. 59 m² im Unter- und Dachgeschoss ideal erweitert.
Der nahezu ebenerdige Zugang befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses und führt Sie in den Windfang, sodass Sie nach dem Betreten des Hauses Ihre Jacken und Schuhe sorgfältig verstauen können. Die geräumige Diele hat Platz für eine Garderobe oder Kommode. Ein nahtloser Übergang folgt in das angrenzende Esszimmer, welches durch den Erker vergrößert wird und die Räumlichkeit angenehm auflockert.
Im großzügig gestalteten Wohnzimmer mit Fensterfront und Balkontüre können Sie eine wunderbare Sofalandschaft stellen und Raum für Ihre digitalen Medien schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit toller Aussicht auf den Schwarzwald und können den ganzen Tag die umlaufende Sonne beim Entspannen genießen.
Der durchdachte Grundriss bietet auf dieser Etage auch eine Küche, ein großes, helles Schlafzimmer und Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Ein weiteres Kinder-/Gästezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Über eine Einschubtreppe kommen Sie auf den Dachboden. Dieser besitzt ausreichend Stauraum für Ihre nicht alltäglich benötigten Gegenstände.
Durch das Treppenhaus erreichen Sie das Untergeschoss, in dem zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung stehen. Die vielseitig nutzbaren Räume, können Sie nach Ihren Bedürfnissen, beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder für Ihre Gäste nutzen. Das größere Zimmer bietet Ihnen einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den idyllischen Garten. Ein Keller- sowie ein Heiz-/Technikraum mit Öllager und Waschmaschinen-/Trockneranschluss runden dieses Stockwerk ab.
Das Objekt verfügt über insgesamt zwei Autostellplätze im Freien und eine kleine Gartenhütte.
Das gepflegte ca. 412 m² weitläufige Grundstück ist gärtnerisch angelegt und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Das Anwesen ist aus erster Hand, sofort frei und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause in dieser schönen Umgebung zu gestalten.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnhaus mit all seinen Vorzügen begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2034
Endenergiebedarf: 179.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Ihre Vorteile auf einen Blick:
Untergeschoss:
• Flur
• 2 (Schlaf-/Kinder-) Zimmer
• Dusche mit WC und Waschbecken
• Kellerraum
• Heizraum mit Öllager und Waschmaschinenanschluss
• Terrasse
Erdgeschoss:
• Windfang und Diele
• Esszimmer mit Erker
• Küche mit EBK
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinen-/Trockneranschluss
• Überdachter Balkon mit Markise
Dachgeschoss:
• Dachraum als Abstellfläche
Sonstiges:
- Fertighaus von Schwabenhaus GmbH & Co
- Baujahr 1995
- Freisprecheinrichtung
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Baujahr 1995 (3.000 Liter Öl-Tanks - 2 x 1.500 Liter)
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Laminat/Holz
- Fenster/Türen: Holz
- Garten mit kleiner Gartenhütte
- 2 Autostellplätze im Freien
Untergeschoss:
• Flur
• 2 (Schlaf-/Kinder-) Zimmer
• Dusche mit WC und Waschbecken
• Kellerraum
• Heizraum mit Öllager und Waschmaschinenanschluss
• Terrasse
Erdgeschoss:
• Windfang und Diele
• Esszimmer mit Erker
• Küche mit EBK
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinen-/Trockneranschluss
• Überdachter Balkon mit Markise
Dachgeschoss:
• Dachraum als Abstellfläche
Sonstiges:
- Fertighaus von Schwabenhaus GmbH & Co
- Baujahr 1995
- Freisprecheinrichtung
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Baujahr 1995 (3.000 Liter Öl-Tanks - 2 x 1.500 Liter)
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Laminat/Holz
- Fenster/Türen: Holz
- Garten mit kleiner Gartenhütte
- 2 Autostellplätze im Freien
Lagebeschreibung Diese charmante Immobilie befindet sich im idyllischen Kapfenhardt einem Teilort der Gemeinde Unterreichenbach und gehört zum Landkreis Calw im Nordschwarzwald. Der Ort selbst bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Natur und guter Anbindung zu den umliegenden Städten. Der Biobauernhof mit eigener Biokäserei, der Mühlenladen mit Produkten von Landwirten aus der Region, Restaurants sowie ein Ortsansässiger Frisör, sind nur einige Vorzüge von Kapfenhardt.
Durch Unterreichenbach führt die Bundesstraße 463 welche parallel zur Nagold verläuft. Auch die Nagoldtalbahn führt auf ihrem Weg von Horb nach Pforzheim durch den Ort und überquert dabei die Nagold auf der markanten Eisenbahnbrücke in Unterreichenbach. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart die in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Zwei Kindergärten sind direkt in Kapfenhardt zu finden, die Grundschule ist in Unterreichenbach und alle weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Wichtige Entfernungen auf einen Blick:
- Unterreichenbach ca. 4 km
- Zugverbindung Pforzheim/Nagold ca. 4 km
- Schömberg ca. 6 km
- Pforzheim ca. 10 km
- Böblingen/Sindelfingen ca. 35 km
- Flughafen Stuttgart ca. 55 km
- Karlsruhe ca. 40 km
Durch Unterreichenbach führt die Bundesstraße 463 welche parallel zur Nagold verläuft. Auch die Nagoldtalbahn führt auf ihrem Weg von Horb nach Pforzheim durch den Ort und überquert dabei die Nagold auf der markanten Eisenbahnbrücke in Unterreichenbach. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart die in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Zwei Kindergärten sind direkt in Kapfenhardt zu finden, die Grundschule ist in Unterreichenbach und alle weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Wichtige Entfernungen auf einen Blick:
- Unterreichenbach ca. 4 km
- Zugverbindung Pforzheim/Nagold ca. 4 km
- Schömberg ca. 6 km
- Pforzheim ca. 10 km
- Böblingen/Sindelfingen ca. 35 km
- Flughafen Stuttgart ca. 55 km
- Karlsruhe ca. 40 km
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) benötigen.
Diesem Verkaufsmandat liegt das in unserem Hause bereits seit 30 Jahren übliche, ausschließliche Alleinverkaufsrecht zugrunde und beinhaltet die Nachweispflicht gegenüber unseren Kunden.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf der uns vorliegenden Informationen. Eine Haftung auf Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen, Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Fragen freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Sind Sie bereits Eigentümer? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, um eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie entwickeln zu können und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.
(Bitte beachten Sie unsere AGB)
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für den Exposéversand ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) benötigen.
Diesem Verkaufsmandat liegt das in unserem Hause bereits seit 30 Jahren übliche, ausschließliche Alleinverkaufsrecht zugrunde und beinhaltet die Nachweispflicht gegenüber unseren Kunden.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf der uns vorliegenden Informationen. Eine Haftung auf Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird nicht übernommen, Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Fragen freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Sind Sie bereits Eigentümer? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, um eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie entwickeln zu können und begleiten Sie bis zum erfolgreichen Verkauf.
(Bitte beachten Sie unsere AGB)