Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 4-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 70174 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Hausgeld | 400 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 4-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 70174 | Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland | Etage | Erdgeschoss |
| Kaufpreis | 530.000 € | Hausgeld | 400 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz in sonniger Lage von S-Nord**Relenberg**
Die tolle nach Süden ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Nord.
Stadtnah und zugleich ruhig gelegen, begeistert das gewachsene Stadtviertel mit seiner Vielfältigkeit aus Wohnen, Natur, Arbeit und Kultur. Hervorzuheben ist die optimale Objektlage in einem gewachsenen Gebiet in einer wenig befahrenen Nebenstraße.
In dem Mehrfamilienhaus sind lediglich 8 Wohnungen vorhanden. Die Außenanlage, das Wohnhaus und die Einheit sind gepflegt. Der Garten wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung von 2021. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett und modern renoviert wie beispielsweise Badezimmer, Einbauküche, Elektrik, Kunststofffenster, Bodenbeläge etc. durchgeführt. Die Einzelheiten sind unter "Ausstattung" zu entnehmen.
Die Wohnfläche mit 97,08 m² ist ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Paare mit Platzbedarf. Die hohen Decken von bis zu 2,50 m und einladenden Zimmer vermitteln bereits beim Betreten der Wohnung ein weitläufiges Wohngefühl.
Die geräumige Grundrissgestaltung bietet eine Diele, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Aufbewahrungsmöglichkeiten und Platz für Hobbies gibt es in den zwei Abstellräumen im Untergeschoss. Auf dem Außenstellplatz, direkt vor dem Haus, kann das Auto bequem geparkt werden.
Über den Eingangsbereich mit Platz für einen Garderobenschrank erreicht man das Esszimmer, welches Platz für einen geselligen Esstisch bietet. Vom Esszimmer aus gelangt man sowohl in das Wohnzimmer als auch in ein Schlafzimmer.
Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang auf den ersten Süd-Balkon kann eine gemütliche Couch und Fernsehwand untergebracht werden.
Im Schlafzimmer mit Zugang auf den zweiten Süd-Balkon kann ein Doppelbett, Sideboard und großer Schrank aufgestellt werden. Das Kinderzimmer oder Arbeitszimmer bietet ebenfalls ausreichend Stellfläche.
Alle Zimmer sind mit Parkettboden und LAN-Anschlüssen versehen.
In der abgeschlossenen Küche mit Fliesenboden ist eine schicke Einbauküche mit viel Stau- und Arbeitsfläche vorhanden.
Das moderne Badezimmer wurde vor fünf Jahren renoviert und ist mit einem Fenster, einer Waschtischanlage mit zwei Waschbecken und Unterschrank, einem Spiegelschrank, einer Dusche mit flacher Duschwanne und Duschabtrennung sowie einem Handtuchheizkörper bestens ausgestattet. Das WC ist separat.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die tolle nach Süden ausgerichtete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Nord.
Stadtnah und zugleich ruhig gelegen, begeistert das gewachsene Stadtviertel mit seiner Vielfältigkeit aus Wohnen, Natur, Arbeit und Kultur. Hervorzuheben ist die optimale Objektlage in einem gewachsenen Gebiet in einer wenig befahrenen Nebenstraße.
In dem Mehrfamilienhaus sind lediglich 8 Wohnungen vorhanden. Die Außenanlage, das Wohnhaus und die Einheit sind gepflegt. Der Garten wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung von 2021. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett und modern renoviert wie beispielsweise Badezimmer, Einbauküche, Elektrik, Kunststofffenster, Bodenbeläge etc. durchgeführt. Die Einzelheiten sind unter "Ausstattung" zu entnehmen.
Die Wohnfläche mit 97,08 m² ist ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Paare mit Platzbedarf. Die hohen Decken von bis zu 2,50 m und einladenden Zimmer vermitteln bereits beim Betreten der Wohnung ein weitläufiges Wohngefühl.
Die geräumige Grundrissgestaltung bietet eine Diele, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie eine abgeschlossene Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Aufbewahrungsmöglichkeiten und Platz für Hobbies gibt es in den zwei Abstellräumen im Untergeschoss. Auf dem Außenstellplatz, direkt vor dem Haus, kann das Auto bequem geparkt werden.
Über den Eingangsbereich mit Platz für einen Garderobenschrank erreicht man das Esszimmer, welches Platz für einen geselligen Esstisch bietet. Vom Esszimmer aus gelangt man sowohl in das Wohnzimmer als auch in ein Schlafzimmer.
Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang auf den ersten Süd-Balkon kann eine gemütliche Couch und Fernsehwand untergebracht werden.
Im Schlafzimmer mit Zugang auf den zweiten Süd-Balkon kann ein Doppelbett, Sideboard und großer Schrank aufgestellt werden. Das Kinderzimmer oder Arbeitszimmer bietet ebenfalls ausreichend Stellfläche.
Alle Zimmer sind mit Parkettboden und LAN-Anschlüssen versehen.
In der abgeschlossenen Küche mit Fliesenboden ist eine schicke Einbauküche mit viel Stau- und Arbeitsfläche vorhanden.
Das moderne Badezimmer wurde vor fünf Jahren renoviert und ist mit einem Fenster, einer Waschtischanlage mit zwei Waschbecken und Unterschrank, einem Spiegelschrank, einer Dusche mit flacher Duschwanne und Duschabtrennung sowie einem Handtuchheizkörper bestens ausgestattet. Das WC ist separat.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2032
Endenergiebedarf: 175.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Folgende Aufteilung und Ausstattung werden Sie überzeugen:
-Sonnige, modernisierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage
-Diele, Flur mit Platz für eine Garderobe
-Helles Wohnzimmer mit Zugang auf den ersten Balkon
-Separates Esszimmer mit Platz für die Familienrunde
-Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf den zweiten Balkon
-Geräumiges Kinderzimmer oder Arbeitszimmer mit Stellfläche
-Schicke Einbauküche mit viel Stau- und Arbeitsfläche sowie elektrischen Geräten
-Modernes Badezimmer mit Fenster, Waschtischanlage mit zwei Waschbecken und Unterschrank, Spiegelschrank, Dusche mit flacher Duschwanne und Duschabtrennung, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
-Separates WC
Weitere Eckdaten
-4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre
-Wohnfläche von 97,08 m²
-2 sonnige Süd-Balkone
-2 Abstell-/Kellerräume
-Außenstellplatz direkt vor dem Haus
-Ab 01.06.2024 bezugsfrei
-Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen
-Gemeinschaftliche Gartennutzung
-Baujahr 1963
-Verschiedene Renovierungen zwischen 2019-2020 innerhalb der Wohnung wie
Erneuerung gesamte Elektrik, Badezimmer inkl. Wand- und Bodenfliesen, Einbauküche mit Fliesenspiegel, Parkettboden, Anstrich Wände und Decken, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen, programmierbaren Rollläden
-Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern
-Pflegeleichte Fliesenböden in Flur, Küche und Badezimmer
-Beheizung durch Gas-Zentralheizung von 2021
-Warmwasseraufbereitung über Boiler
-SAT-Anlage, LAN-Anschlüsse
-Hausmeisterservice
-Hausgeld derzeit 400,00 € p.m., davon Rücklagen 103,00 € p.m.
-Sonnige, modernisierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage
-Diele, Flur mit Platz für eine Garderobe
-Helles Wohnzimmer mit Zugang auf den ersten Balkon
-Separates Esszimmer mit Platz für die Familienrunde
-Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf den zweiten Balkon
-Geräumiges Kinderzimmer oder Arbeitszimmer mit Stellfläche
-Schicke Einbauküche mit viel Stau- und Arbeitsfläche sowie elektrischen Geräten
-Modernes Badezimmer mit Fenster, Waschtischanlage mit zwei Waschbecken und Unterschrank, Spiegelschrank, Dusche mit flacher Duschwanne und Duschabtrennung, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
-Separates WC
Weitere Eckdaten
-4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bzw. Hochparterre
-Wohnfläche von 97,08 m²
-2 sonnige Süd-Balkone
-2 Abstell-/Kellerräume
-Außenstellplatz direkt vor dem Haus
-Ab 01.06.2024 bezugsfrei
-Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen
-Gemeinschaftliche Gartennutzung
-Baujahr 1963
-Verschiedene Renovierungen zwischen 2019-2020 innerhalb der Wohnung wie
Erneuerung gesamte Elektrik, Badezimmer inkl. Wand- und Bodenfliesen, Einbauküche mit Fliesenspiegel, Parkettboden, Anstrich Wände und Decken, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen, programmierbaren Rollläden
-Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern
-Pflegeleichte Fliesenböden in Flur, Küche und Badezimmer
-Beheizung durch Gas-Zentralheizung von 2021
-Warmwasseraufbereitung über Boiler
-SAT-Anlage, LAN-Anschlüsse
-Hausmeisterservice
-Hausgeld derzeit 400,00 € p.m., davon Rücklagen 103,00 € p.m.
Lagebeschreibung Sie wohnen ab sofort in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage von Stuttgart, unweit entfernt von der Innenstadt und dem Katharinenhospital.
Mehr als 600.000 Einwohner leben in Stuttgart. Die Hauptstadt des Landes Baden‐Württemberg gehört damit zu den zehn größten Städten Deutschlands Stuttgart ist eine florierende Metropole und liegt eingebettet in grünen Hügelketten und saftigen Weinreben.
Im sonnigen Stadtteil Relenberg wohnt es sich besonders schön, hier sind stilvolle Gründerzeitbauten, moderne Universitätsgebäude, Lebensmittelgeschäfte und kreative Werkstätten angesiedelt. Die Bewohner kommen sogar ganz ohne Auto aus, denn nur wenige Schritte entfernt, beginnt die Innenstadt. Das Linden-Museum, bedeutende Stuttgarter Klinikum, die Liederhalle und Universität Stuttgart sowie Bushaltestellen oder der Hauptbahnhof mit vielen Verbindungen sind ebenfalls unweit entfernt.
Mehr als 600.000 Einwohner leben in Stuttgart. Die Hauptstadt des Landes Baden‐Württemberg gehört damit zu den zehn größten Städten Deutschlands Stuttgart ist eine florierende Metropole und liegt eingebettet in grünen Hügelketten und saftigen Weinreben.
Im sonnigen Stadtteil Relenberg wohnt es sich besonders schön, hier sind stilvolle Gründerzeitbauten, moderne Universitätsgebäude, Lebensmittelgeschäfte und kreative Werkstätten angesiedelt. Die Bewohner kommen sogar ganz ohne Auto aus, denn nur wenige Schritte entfernt, beginnt die Innenstadt. Das Linden-Museum, bedeutende Stuttgarter Klinikum, die Liederhalle und Universität Stuttgart sowie Bushaltestellen oder der Hauptbahnhof mit vielen Verbindungen sind ebenfalls unweit entfernt.
Sonstiges Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen Dritter und des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
