Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Sonstige |
| Objekttyp | Gewerbeanwesen |
| PLZ | 71131 |
| Ort | Jettingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 2.400.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Sonstige | Objekttyp | Gewerbeanwesen |
| PLZ | 71131 | Ort | Jettingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 2.400.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit gepflegten Büroflächen und verschiedenartig nutzbarer Halle in Jettingen. Die Immobilie ist ab Sommer 2024 bezugsfrei.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
-Aktuelle Nutzung der Immobilie als Bürogebäude, Halle und Lager, Garage sowie Außenstellplätze
-Verschiedene Nutzungen sowie Abtrennungen und Aufteilungen sind möglich
-Guter Flächenmix, daher für eine Vielzahl von Branchen bestens geeignet
-Baujahr 2000, Errichtung Bürogebäude und Halle, Stellplätze
-Baujahr 2005, Erweiterung Bürogebäude und Fertigungshalle, Garage und Stellplätze
-Gepflegtes zweigeschossiges Bürogebäude mit einladendem Eingangs- und Wartebereich, lichtdurchfluteten Büros, Besprechungsräumen, Sanitärräumen, Teeküche, Abstellräumen
-Großzügige Flächen im Erd- und Obergeschoss sowie praktische Bühne
-Fliesen- und Linoleumbodenbeläge
-Großer Besprechungsraum mit Parkettboden
-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, tlw. Rollläden
-Zugang in den Außenbereich mit Rasenfläche, Terrasse
-Universell nutzbare Halle mit Betonboden (Glattstrich)
-Teilweise zweigeschossige Bauweise
-Unterschiedliche Deckenhöhen
-Halle im Erdgeschoss befahrbar durch Sektionaltor (Höhe ca. 3,8 m)
-Lager, Entwicklung oder Büro im Obergeschoss
-Fläche aufteilbar
-Mehrere Ein- und Ausgänge
-Verbindungstüren zum Bürogebäude im Erd- und Obergeschoss
-Lichtkuppeln, Kunststofffenster, beheizte Hallenfläche
-Geräumige Garage mit zwei Sektionaltoren
-Gepflegter Allgemeinzustand
-Halle und Bürogebäude sowohl mit Satteldach (Metalldach, Bj. 2000) als auch Flachdach (Bj. 2005)
-Massive Bauweise
-Tlw. klimatisierte (Büro-) Räume
-Gas-Zentralheizung von 2001
-Unterirdischer Gastank
-Druckluftanlage, Vielzahl von (Stark-) Stromanschlüssen, Steckdosen u.v.m.
-Nutzfläche insgesamt 1.386,89 m²,
aufgeteilt wie folgt
1.) Bürogebäude mit Sanitärräumen, Vorführ-/Besprechungsräumen im Erd- und Obergeschoss
-Nutzfläche 552,21 m²
2.) Hallenfläche im Erdgeschoss
-Nutzfläche 587,84 m²
3.) Hallenfläche im Obergeschoss (Lager, Entwicklung oder Büro)
-Nutzfläche 107,53 m²
4.) Nebenräume Halle (u.a. Haustechnik)
-Nutzfläche 88,32 m²
5.) Geräumige Garage
-Nutzfläche 50,99 m²
6.) Außenanlage
-13-14 Außenstellplätze
-Hof- und Rasenfläche
7.) Grundstücksgröße 3.200 m²
-Frei ab Sommer 2024
-Kaufpreis i.H.v. 2.400.000 €
-Wir sind auch mit dem Verkauf des gegenüberliegenden, unbebauten Grundstücks beauftragt, das bei Interesse ebenfalls erworben werden kann
Sehr gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
-Aktuelle Nutzung der Immobilie als Bürogebäude, Halle und Lager, Garage sowie Außenstellplätze
-Verschiedene Nutzungen sowie Abtrennungen und Aufteilungen sind möglich
-Guter Flächenmix, daher für eine Vielzahl von Branchen bestens geeignet
-Baujahr 2000, Errichtung Bürogebäude und Halle, Stellplätze
-Baujahr 2005, Erweiterung Bürogebäude und Fertigungshalle, Garage und Stellplätze
-Gepflegtes zweigeschossiges Bürogebäude mit einladendem Eingangs- und Wartebereich, lichtdurchfluteten Büros, Besprechungsräumen, Sanitärräumen, Teeküche, Abstellräumen
-Großzügige Flächen im Erd- und Obergeschoss sowie praktische Bühne
-Fliesen- und Linoleumbodenbeläge
-Großer Besprechungsraum mit Parkettboden
-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, tlw. Rollläden
-Zugang in den Außenbereich mit Rasenfläche, Terrasse
-Universell nutzbare Halle mit Betonboden (Glattstrich)
-Teilweise zweigeschossige Bauweise
-Unterschiedliche Deckenhöhen
-Halle im Erdgeschoss befahrbar durch Sektionaltor (Höhe ca. 3,8 m)
-Lager, Entwicklung oder Büro im Obergeschoss
-Fläche aufteilbar
-Mehrere Ein- und Ausgänge
-Verbindungstüren zum Bürogebäude im Erd- und Obergeschoss
-Lichtkuppeln, Kunststofffenster, beheizte Hallenfläche
-Geräumige Garage mit zwei Sektionaltoren
-Gepflegter Allgemeinzustand
-Halle und Bürogebäude sowohl mit Satteldach (Metalldach, Bj. 2000) als auch Flachdach (Bj. 2005)
-Massive Bauweise
-Tlw. klimatisierte (Büro-) Räume
-Gas-Zentralheizung von 2001
-Unterirdischer Gastank
-Druckluftanlage, Vielzahl von (Stark-) Stromanschlüssen, Steckdosen u.v.m.
-Nutzfläche insgesamt 1.386,89 m²,
aufgeteilt wie folgt
1.) Bürogebäude mit Sanitärräumen, Vorführ-/Besprechungsräumen im Erd- und Obergeschoss
-Nutzfläche 552,21 m²
2.) Hallenfläche im Erdgeschoss
-Nutzfläche 587,84 m²
3.) Hallenfläche im Obergeschoss (Lager, Entwicklung oder Büro)
-Nutzfläche 107,53 m²
4.) Nebenräume Halle (u.a. Haustechnik)
-Nutzfläche 88,32 m²
5.) Geräumige Garage
-Nutzfläche 50,99 m²
6.) Außenanlage
-13-14 Außenstellplätze
-Hof- und Rasenfläche
7.) Grundstücksgröße 3.200 m²
-Frei ab Sommer 2024
-Kaufpreis i.H.v. 2.400.000 €
-Wir sind auch mit dem Verkauf des gegenüberliegenden, unbebauten Grundstücks beauftragt, das bei Interesse ebenfalls erworben werden kann
Sehr gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Termin vor Ort.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 15.04.2032
Endenergieverbrauch: 36.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 36.60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 24.80 kWh/(m²*a)
Lagebeschreibung Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet „Ankental Nord“ in Oberjettingen. Durch die Ortsrandlage erreicht man die Kreisstraße nach Herrenberg und Nagold in wenigen Fahrminuten.
Die schöne Gemeinde Jettingen liegt zwischen den Regionen Nordschwarzwald und Stuttgart, am Rande des Landkreises Böblingen. Die Fahrzeit zu den Autobahnanschlussstellen Herrenberg, Gärtringen und Rottenburg der A 81 beträgt rd. 15 Minuten.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-500 m Anschluss Kreisstraße 1030 in Richtung Herrenberg und Nagold
-12 km Autobahnanschlussstelle A 81 (u.a. Herrenberg)
-1 km Einkaufszentrum, Bushaltestelle mit Verbindungen nach Nagold oder Herrenberg, Kindergarten, Ärzte u.v.m.
-6 -10 km Nagold, Herrenberg, Gäufelden-Bahnhof
-16 -25 km Gärtringen, Rottenburg, Böblingen, Sindelfingen, Tübingen
-40 km Stuttgart-Mitte, Flughafen
Für die rund 8.000 Einwohner in Jettingen stehen verschiedene Ladengeschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Drogeriemarkt, ein Kindergarten und die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Herrenberg sowie Nagold zur Verfügung.
Mit dem Auto oder Bus gelangt man schnell in die attraktiven Städte Herrenberg, Nagold und Tübingen oder auf die Bahnhöfe mit Verbindungen nach Stuttgart.
Die benachbarten Großen Kreisstädte Herrenberg und Nagold sind nicht nur ausgezeichnete Wirtschaftsstandorte für kleine und mittlere Unternehmen sondern auch für weltweit agierende Konzerne und den Klinikverbund Südwest.
Die schöne Gemeinde Jettingen liegt zwischen den Regionen Nordschwarzwald und Stuttgart, am Rande des Landkreises Böblingen. Die Fahrzeit zu den Autobahnanschlussstellen Herrenberg, Gärtringen und Rottenburg der A 81 beträgt rd. 15 Minuten.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-500 m Anschluss Kreisstraße 1030 in Richtung Herrenberg und Nagold
-12 km Autobahnanschlussstelle A 81 (u.a. Herrenberg)
-1 km Einkaufszentrum, Bushaltestelle mit Verbindungen nach Nagold oder Herrenberg, Kindergarten, Ärzte u.v.m.
-6 -10 km Nagold, Herrenberg, Gäufelden-Bahnhof
-16 -25 km Gärtringen, Rottenburg, Böblingen, Sindelfingen, Tübingen
-40 km Stuttgart-Mitte, Flughafen
Für die rund 8.000 Einwohner in Jettingen stehen verschiedene Ladengeschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Drogeriemarkt, ein Kindergarten und die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Herrenberg sowie Nagold zur Verfügung.
Mit dem Auto oder Bus gelangt man schnell in die attraktiven Städte Herrenberg, Nagold und Tübingen oder auf die Bahnhöfe mit Verbindungen nach Stuttgart.
Die benachbarten Großen Kreisstädte Herrenberg und Nagold sind nicht nur ausgezeichnete Wirtschaftsstandorte für kleine und mittlere Unternehmen sondern auch für weltweit agierende Konzerne und den Klinikverbund Südwest.
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und der Baubeschreibung. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und der Baubeschreibung. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihre Immobilie verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
