Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 70499 |
| Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4 |
| Kaltmiete | 1.220 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.800 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | 3-Zimmer-Wohnung |
| PLZ | 70499 | Ort | Stuttgart |
| Land | Deutschland | Etage | 4 |
| Kaltmiete | 1.220 € | Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 1.500 € | Währung | € |
| Kaution | 2.800 € |
Objektbeschreibung **Sofort bezugsfrei** Gepflegte 3,5-Zimmer-Whg. mit Süd-Balkon, Ausblick, TG-Stellplatz und Aufzug S-Weilimdorf zu vermieten**
Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem 1985 massiv erbauten Mehrfamilienhaus in Weilimdorf.
Zu der Wohnung gehören ein abgeschlossener Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.
Die gut geschnittene Wohnung mit rd. 89 m² Wohnfläche bietet eine klassische, sehr gute Grundrissgestaltung mit Diele, Flur, Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon, Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und WC. Sehr vorteilhaft ist der Aufzug.
Im Jahr 2014 wurden das Badezimmer und WC sowie die Boden- und Wandbeläge renoviert. Ebenso wurden die Einbauküche, Zimmertüren und der Balkonplattenbelag erneuert.
Im geräumigen Flur findet eine Garderobe ihren Platz. Im hellen Wohnzimmer kann eine gemütliche Wohnlandschaft, Fernsehwand und ein Esstisch untergebracht werden.
Vom Wohnbereich aus gelangt man in die halboffene Küche und auf den sonnigen Balkon mit Weitblick ins Grüne. Der tolle Balkon ist nahezu ganzjährig nutzbar und somit eine optimale Wohnraumerweiterung.
In der geräumigen Küche mit der Möglichkeit einen Essplatz unterzubringen ist eine moderne weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte und elektrischen Geräten vorhanden.
Im Elternschlafzimmer bringt man ein Doppelbett sowie einen großen Schrank unter.
Das Kinderzimmer oder Büro bietet ebenfalls ausreichend Stellfläche und Platz für zwei Kinder.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, Spiegelschrank sowie Waschmaschinenanschluss gut ausgestattet. Das WC ist separat.
Im Wohnbereich, Flur und in den Schlafzimmern ist ein pflegeleichter, dunkelgrauer Laminatboden in Steinfliesenoptik verlegt. Sowohl durch die weißen Wände als auch weißen Zimmertüren und die Glastüre in den Wohnbereich wirkt die Wohnung hell und freundlich
Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst übernimmt der Hausmeisterservice.
Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem 1985 massiv erbauten Mehrfamilienhaus in Weilimdorf.
Zu der Wohnung gehören ein abgeschlossener Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.
Die gut geschnittene Wohnung mit rd. 89 m² Wohnfläche bietet eine klassische, sehr gute Grundrissgestaltung mit Diele, Flur, Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon, Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und WC. Sehr vorteilhaft ist der Aufzug.
Im Jahr 2014 wurden das Badezimmer und WC sowie die Boden- und Wandbeläge renoviert. Ebenso wurden die Einbauküche, Zimmertüren und der Balkonplattenbelag erneuert.
Im geräumigen Flur findet eine Garderobe ihren Platz. Im hellen Wohnzimmer kann eine gemütliche Wohnlandschaft, Fernsehwand und ein Esstisch untergebracht werden.
Vom Wohnbereich aus gelangt man in die halboffene Küche und auf den sonnigen Balkon mit Weitblick ins Grüne. Der tolle Balkon ist nahezu ganzjährig nutzbar und somit eine optimale Wohnraumerweiterung.
In der geräumigen Küche mit der Möglichkeit einen Essplatz unterzubringen ist eine moderne weiße Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte und elektrischen Geräten vorhanden.
Im Elternschlafzimmer bringt man ein Doppelbett sowie einen großen Schrank unter.
Das Kinderzimmer oder Büro bietet ebenfalls ausreichend Stellfläche und Platz für zwei Kinder.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, Spiegelschrank sowie Waschmaschinenanschluss gut ausgestattet. Das WC ist separat.
Im Wohnbereich, Flur und in den Schlafzimmern ist ein pflegeleichter, dunkelgrauer Laminatboden in Steinfliesenoptik verlegt. Sowohl durch die weißen Wände als auch weißen Zimmertüren und die Glastüre in den Wohnbereich wirkt die Wohnung hell und freundlich
Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst übernimmt der Hausmeisterservice.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2032
Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung und Raumaufteilung:
-3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
-Wohnfläche 88,94 m²
-Bezugsfrei ab sofort
-Diele, Flur mit Platz für eine Garderobe
-Heller, großzügiger Wohnbereich mit Platz für eine Sofalandschaft und einen Esstisch sowie Zugang auf den Balkon
-Küche mit Einbauküche inklusive aller elektrischer Geräte
-Essplatz in der Küche bei Bedarf
-Geräumiges Schlafzimmer für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank
-Kinderzimmer mit Stellfläche
-Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
-Separates WC
-Abstellraum
-Sonniger Balkon mit Fernsicht und Blick ins Grüne
-Aufzug
-Abgeschlossene Garage in der Tiefgarage (Garagenbox)
-Abgeschlossenes Kellerabteil im Untergeschoss
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
-2017 Heizungsanlage
-2014 Renovierung von Badezimmer samt Heizkörper, WC, Erneuerung Küche inkl. Einbauküche, Zimmertüren, Böden und Steckdosen, Anstrich Wände in Schlafzimmer, Anbringung von Spritzputz in den restlichen Zimmern, Balkonplattenbelag
Weitere Eckdaten:
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Baujahr 1985
-Beheizung und Warmwasseraufbereitung durch Gas-Zentralheizung v. 2017
-Holzfenster
-Teilweise manuelle Rollläden
-Weiße Holztüren, Glastüre in Wohnbereich
-Pflegeleichter Laminatboden in Steinfliesenoptik
-Fliesenboden in Küche, Bad und WC
-Kabelanschluss
-Hausmeisterservice mit Winterdienst
-Kaltmiete Whg. und Garage i.H.v. 1.220 € p.m.
-Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 280 € p.m.
-Warmmiete i.H.v. 1.500 € p.m.
-Kaution i.H.v. 2.800 €, Hinterlegung vor Mietbeginn
-3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss
-Wohnfläche 88,94 m²
-Bezugsfrei ab sofort
-Diele, Flur mit Platz für eine Garderobe
-Heller, großzügiger Wohnbereich mit Platz für eine Sofalandschaft und einen Esstisch sowie Zugang auf den Balkon
-Küche mit Einbauküche inklusive aller elektrischer Geräte
-Essplatz in der Küche bei Bedarf
-Geräumiges Schlafzimmer für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank
-Kinderzimmer mit Stellfläche
-Badezimmer mit Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
-Separates WC
-Abstellraum
-Sonniger Balkon mit Fernsicht und Blick ins Grüne
-Aufzug
-Abgeschlossene Garage in der Tiefgarage (Garagenbox)
-Abgeschlossenes Kellerabteil im Untergeschoss
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
-2017 Heizungsanlage
-2014 Renovierung von Badezimmer samt Heizkörper, WC, Erneuerung Küche inkl. Einbauküche, Zimmertüren, Böden und Steckdosen, Anstrich Wände in Schlafzimmer, Anbringung von Spritzputz in den restlichen Zimmern, Balkonplattenbelag
Weitere Eckdaten:
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus
-Baujahr 1985
-Beheizung und Warmwasseraufbereitung durch Gas-Zentralheizung v. 2017
-Holzfenster
-Teilweise manuelle Rollläden
-Weiße Holztüren, Glastüre in Wohnbereich
-Pflegeleichter Laminatboden in Steinfliesenoptik
-Fliesenboden in Küche, Bad und WC
-Kabelanschluss
-Hausmeisterservice mit Winterdienst
-Kaltmiete Whg. und Garage i.H.v. 1.220 € p.m.
-Nebenkostenvorauszahlung i.H.v. 280 € p.m.
-Warmmiete i.H.v. 1.500 € p.m.
-Kaution i.H.v. 2.800 €, Hinterlegung vor Mietbeginn
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Gebiet von Weilimdorf. Der Stadtbezirk mit rd. 31.540 Einwohnern ist im Nordwesten von Stuttgart und grenzt an Zuffenhausen, Feuerbach und S-West sowie an die Städte Gerlingen, Ditzingen und Korntal-Münchingen im Landkreis Ludwigsburg.
Weilimdorf ist ein besonders grüner Stadtbezirk. Seine Stadtteile werden von Feldern, Grünflächen und Wäldern gesäumt und in ihrer Mitte befindet sich der Fasanengarten. Der Fasanengarten dient heute als Freizeitsport- und Naherholungsgebiet. Er bietet neben Spielplätzen, Grünflächen und Grillplätzen auch jede Menge Waldeinsamkeit.
Zahlreiche Geschäfte und Cafés sowie ein Wochenmarkt findet man am Löwen-Markt. Durch das Stadtzentrum verläuft die schnurgerade Solitudestraße, die das Schloss Solitude im Stadtbezirk Stuttgart-West mit dem Schloss Ludwigsburg verbindet.
Für die kleinen Kids und großen Teenager gibt es Kindergärten, fünf Grundschulen, drei Hauptschulen, eine Gesamt-, Werkrealschule sowie ein Gymnasium.
Weilimdorf ist der zweitgrößte Wirtschaftsstandort in der Landeshauptstadt. Diese hervorragende Eigenschaft sowie eine hochwertigen Wohnqualität mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten wirken sich positiv auf die Immobilienpreise aus.
Auch die Anbindung an den Nah-, Regional- und Fernverkehr trägt zur Attraktivität bei. Das Gewerbegebiet Nord ist direkt an die S-Bahn angeschlossen, die weiter südlich gelegenen Wohngebiete sind mit der U6 und U16 gut zu erreichen. Die Buslinie 90 bringt Fahrgäste in die Wohngebiete, die von der S- oder U-Bahn nicht direkt angefahren werden können.
In 20 Minuten ist mit dem Nahverkehr die Stuttgarter Innenstadt zu erreichen. Für Autofahrer stellt die Bundesstraße 295 eine praktische Ost-West-Verbindung dar. Sie mündet in die B27, die ins Stadtzentrum führt. An den Fernverkehr ist Stuttgart Weilimdorf durch die A81 angeschlossen, die den Stadtbezirk im Nordwesten tangiert.
Wichtige Entfernungen im Überblick, ca.:
-0,7 - 1 km Grundschule, Kindergarten, Löwen-Markt, Zentrum
-3 - 5 km Gerlingen, Ditzingen, Feuerbach
-9 km Stuttgart-Mitte, Hauptbahnhof
-10-14 km Leonberg, Ludwigsburg
-20 km Flughafen, Böblingen, Sindelfingen
Weilimdorf ist ein besonders grüner Stadtbezirk. Seine Stadtteile werden von Feldern, Grünflächen und Wäldern gesäumt und in ihrer Mitte befindet sich der Fasanengarten. Der Fasanengarten dient heute als Freizeitsport- und Naherholungsgebiet. Er bietet neben Spielplätzen, Grünflächen und Grillplätzen auch jede Menge Waldeinsamkeit.
Zahlreiche Geschäfte und Cafés sowie ein Wochenmarkt findet man am Löwen-Markt. Durch das Stadtzentrum verläuft die schnurgerade Solitudestraße, die das Schloss Solitude im Stadtbezirk Stuttgart-West mit dem Schloss Ludwigsburg verbindet.
Für die kleinen Kids und großen Teenager gibt es Kindergärten, fünf Grundschulen, drei Hauptschulen, eine Gesamt-, Werkrealschule sowie ein Gymnasium.
Weilimdorf ist der zweitgrößte Wirtschaftsstandort in der Landeshauptstadt. Diese hervorragende Eigenschaft sowie eine hochwertigen Wohnqualität mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitangeboten wirken sich positiv auf die Immobilienpreise aus.
Auch die Anbindung an den Nah-, Regional- und Fernverkehr trägt zur Attraktivität bei. Das Gewerbegebiet Nord ist direkt an die S-Bahn angeschlossen, die weiter südlich gelegenen Wohngebiete sind mit der U6 und U16 gut zu erreichen. Die Buslinie 90 bringt Fahrgäste in die Wohngebiete, die von der S- oder U-Bahn nicht direkt angefahren werden können.
In 20 Minuten ist mit dem Nahverkehr die Stuttgarter Innenstadt zu erreichen. Für Autofahrer stellt die Bundesstraße 295 eine praktische Ost-West-Verbindung dar. Sie mündet in die B27, die ins Stadtzentrum führt. An den Fernverkehr ist Stuttgart Weilimdorf durch die A81 angeschlossen, die den Stadtbezirk im Nordwesten tangiert.
Wichtige Entfernungen im Überblick, ca.:
-0,7 - 1 km Grundschule, Kindergarten, Löwen-Markt, Zentrum
-3 - 5 km Gerlingen, Ditzingen, Feuerbach
-9 km Stuttgart-Mitte, Hauptbahnhof
-10-14 km Leonberg, Ludwigsburg
-20 km Flughafen, Böblingen, Sindelfingen
Sonstiges Sie haben eine Festanstellung und keine Haustiere? Warten Sie nicht länger und übersenden Sie uns Ihre Anfrage.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit der Vermietung durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit der Vermietung durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
