Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72119 |
| Ort | Ammerbuch / Altingen |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 72119 | Ort | Ammerbuch / Altingen |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 550.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Freistehendes Wohnhaus mit Garage und großem Garten**Ein Familientraum wird wahr**
Das familienfreundliche Wohnhaus wurde 1966 auf einem 688 m² großen Grundstück in Ammerbuch-Altingen errichtet. Ihr Wohntraum verfügt neben einer Wohnfläche von 152,06 m² über einen herrlichen Garten und eine Garage. Die Nutzfläche von rd. 84 m² im Untergeschoss bietet sowohl einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper als auch eine praktische Werkstatt und Kellerräume.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich für große oder kleine Familien, die gerne naturnah und dennoch unweit entfernt von den Ballungsgebieten wohnen wollen. Es besteht die Möglichkeit das Objekt als Einfamilienhaus zu nutzen, alternativ kann eine Wohnung im Erdgeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss realisiert werden.
Um den gewachsenen Garten wird man Sie künftig beneiden. Hier gibt es Platz für die Spielgeräte Ihrer Kinder oder auch für Ihre Haustiere. Nach der Arbeit und am Wochenende kann man entspannen und ein Grillfest in geselliger Runde abhalten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Hauszugang, Windfang mit Treppenhaus, Flur, das Wohn- und Esszimmer, die abgeschlossene Küche, eine offene Wohndiele, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein separates WC.
Der einladende, helle Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse bietet mit einer Wohnfläche von über 30 m² Platz für jedes Familienmitglied. Gemütliche Abend kann man in den Wintermonaten vor dem Kamin verbringen und im Sommer auf der Terrasse.
Die bisher abgeschlossene Küche und das Esszimmer können bei Wunsch miteinander verbunden werden. Ebenfalls vorhanden sind zwei (Schlaf-) Zimmer mit Stellfläche. Das Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche wurde im Jahr 2000 renoviert, das WC ist separat. In der offenen Wohndiele kann eine Spiel- oder Büroecke untergebracht werden.
Das Dachgeschoss bietet ein Duschbad und drei tolle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Hier besteht die Möglichkeit weitere Schlaf- und Arbeitszimmer unterzubringen oder eine weitere Wohnung auszubauen.
Im Untergeschoss sind sowohl der Hobbyraum und eine Werkstatt als auch ein Keller-, Wasch- und Heizraum vorhanden. Für Ihre Hobbies oder die Arbeit stehen der Hobbyraum und die Werkstatt zur Verfügung. Über eine Außentreppe erreicht man den Garten.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung.
Ihr Auto können Sie bequem in der Garage mit elektrischem Tor parken.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das familienfreundliche Wohnhaus wurde 1966 auf einem 688 m² großen Grundstück in Ammerbuch-Altingen errichtet. Ihr Wohntraum verfügt neben einer Wohnfläche von 152,06 m² über einen herrlichen Garten und eine Garage. Die Nutzfläche von rd. 84 m² im Untergeschoss bietet sowohl einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper als auch eine praktische Werkstatt und Kellerräume.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich für große oder kleine Familien, die gerne naturnah und dennoch unweit entfernt von den Ballungsgebieten wohnen wollen. Es besteht die Möglichkeit das Objekt als Einfamilienhaus zu nutzen, alternativ kann eine Wohnung im Erdgeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss realisiert werden.
Um den gewachsenen Garten wird man Sie künftig beneiden. Hier gibt es Platz für die Spielgeräte Ihrer Kinder oder auch für Ihre Haustiere. Nach der Arbeit und am Wochenende kann man entspannen und ein Grillfest in geselliger Runde abhalten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Hauszugang, Windfang mit Treppenhaus, Flur, das Wohn- und Esszimmer, die abgeschlossene Küche, eine offene Wohndiele, zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein separates WC.
Der einladende, helle Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse bietet mit einer Wohnfläche von über 30 m² Platz für jedes Familienmitglied. Gemütliche Abend kann man in den Wintermonaten vor dem Kamin verbringen und im Sommer auf der Terrasse.
Die bisher abgeschlossene Küche und das Esszimmer können bei Wunsch miteinander verbunden werden. Ebenfalls vorhanden sind zwei (Schlaf-) Zimmer mit Stellfläche. Das Badezimmer mit Fenster, Waschbecken und Dusche wurde im Jahr 2000 renoviert, das WC ist separat. In der offenen Wohndiele kann eine Spiel- oder Büroecke untergebracht werden.
Das Dachgeschoss bietet ein Duschbad und drei tolle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Hier besteht die Möglichkeit weitere Schlaf- und Arbeitszimmer unterzubringen oder eine weitere Wohnung auszubauen.
Im Untergeschoss sind sowohl der Hobbyraum und eine Werkstatt als auch ein Keller-, Wasch- und Heizraum vorhanden. Für Ihre Hobbies oder die Arbeit stehen der Hobbyraum und die Werkstatt zur Verfügung. Über eine Außentreppe erreicht man den Garten.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Öl-Zentralheizung.
Ihr Auto können Sie bequem in der Garage mit elektrischem Tor parken.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.04.2034
Endenergiebedarf: 168.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Das Wohnhaus verfügt über folgende Aufteilung und Ausstattung:
Untergeschoss mit 84,08 m² Nutzfläche
-Flur, Vorplatz
-Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper
-Werkstatt oder Bastelraum
-Waschküche mit Treppenanlage in den Garten
-Keller-/Abstellraum
-Haustechnikraum mit Öl-Zentralheizung (Brenner Bj. 1998)
-Öltanklager (3.600 l)
-------------------------------------------------------------------
Erdgeschoss
-Wohnfläche mit 82,93 m²
-Hauszugang, Treppenhaus
-Flur mit Fliesenboden
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
-Abgeschlossene Küche mit älterer Einbauküche
-Offene Wohndiele (Spiel- oder Büroecke)
-Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken samt Unter- und Spiegelschrank, Handtuchheizkörper
-Separates WC mit Fenster
-Schlafzimmer mit Stellfläche
-Weiteres Zimmer
-Süd-West Terrasse mit Markise
-Kamin im Wohnbereich
-Gewachsener Garten
-Parkett- und Fliesenbodenbelag
-------------------------------------------------------------------
Dachgeschoss
-Wohnfläche mit 69,13 m²
-Flur mit Stellfläche
-3 (Schlaf-) Zimmer
-Duschbad mit Fenster und WC
-Abseiten als Staufläche
-Parkett-, Fliesen- und Teppichbodenbelag
-Zugang Dachboden (Bühne)
--------------------------------------------------------------------
Weitere Eckdaten:
-Baujahr 1966
-Ausbau Dachgeschoss 1969
-Bezugsfrei ab sofort
-Wohnfläche insgesamt 152,06 m² (EG und DG)
-Nutzfläche insgesamt 84,08 m² (UG)
-Grundstücksgröße 688 m²
-Garage mit elektrischem Tor, Nutzfläche 16,12 m²
-Hoffläche
-Massive Bauweise
-Satteldach, Dämmung ca. 10 cm
-Öl-Zentralheizung, Brenner von 1998
-Badrenovierung 2000
-Überwiegend Holzfenster von 1995
-Manuelle und tlw. elektrische Rollläden
-Holztüren
Untergeschoss mit 84,08 m² Nutzfläche
-Flur, Vorplatz
-Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper
-Werkstatt oder Bastelraum
-Waschküche mit Treppenanlage in den Garten
-Keller-/Abstellraum
-Haustechnikraum mit Öl-Zentralheizung (Brenner Bj. 1998)
-Öltanklager (3.600 l)
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Erdgeschoss
-Wohnfläche mit 82,93 m²
-Hauszugang, Treppenhaus
-Flur mit Fliesenboden
-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
-Abgeschlossene Küche mit älterer Einbauküche
-Offene Wohndiele (Spiel- oder Büroecke)
-Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken samt Unter- und Spiegelschrank, Handtuchheizkörper
-Separates WC mit Fenster
-Schlafzimmer mit Stellfläche
-Weiteres Zimmer
-Süd-West Terrasse mit Markise
-Kamin im Wohnbereich
-Gewachsener Garten
-Parkett- und Fliesenbodenbelag
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Dachgeschoss
-Wohnfläche mit 69,13 m²
-Flur mit Stellfläche
-3 (Schlaf-) Zimmer
-Duschbad mit Fenster und WC
-Abseiten als Staufläche
-Parkett-, Fliesen- und Teppichbodenbelag
-Zugang Dachboden (Bühne)
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Weitere Eckdaten:
-Baujahr 1966
-Ausbau Dachgeschoss 1969
-Bezugsfrei ab sofort
-Wohnfläche insgesamt 152,06 m² (EG und DG)
-Nutzfläche insgesamt 84,08 m² (UG)
-Grundstücksgröße 688 m²
-Garage mit elektrischem Tor, Nutzfläche 16,12 m²
-Hoffläche
-Massive Bauweise
-Satteldach, Dämmung ca. 10 cm
-Öl-Zentralheizung, Brenner von 1998
-Badrenovierung 2000
-Überwiegend Holzfenster von 1995
-Manuelle und tlw. elektrische Rollläden
-Holztüren
Lagebeschreibung **Familienfreundlicher Wohnort mit sehr guter Nahversorgung**
Die Gemeinde Ammerbuch hat heute rund 11.300 Einwohner und liegt im Dreieck zwischen der Universitätsstadt Tübingen, der Bischofstadt Rottenburg am Neckar und der Großen Kreisstadt Herrenberg.
Ammerbuch gehört zum Landkreis Tübingen im Bundesland Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt in einer reizvollen Landschaft am Rand des Naturparks Schönbuch und besteht aus den sechs Gemeindeteilen Entringen, Altingen, Breitenholz, Pfäffingen, Poltringen und Reusten.
Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Lage von Altingen. Den Teilort erreicht man mit der Ammertalbahn von Herrenberg und Tübingen aus oder mit dem Auto über die Bundesstraße B296 und nahegelegene Autobahn A 81.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-200-500 m Supermarkt, Bahnhof, Bushaltestelle, Kindergarten, Kinderspielplatz
-2,5 km Gültstein,
-6 -10 km Herrenberg, Ammerbuch, Rottenburg
-15-20 km Tübingen, Böblingen, T
-40 km Stuttgart-Mitte, -Flughafen
Die Gemeinde Ammerbuch hat heute rund 11.300 Einwohner und liegt im Dreieck zwischen der Universitätsstadt Tübingen, der Bischofstadt Rottenburg am Neckar und der Großen Kreisstadt Herrenberg.
Ammerbuch gehört zum Landkreis Tübingen im Bundesland Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt in einer reizvollen Landschaft am Rand des Naturparks Schönbuch und besteht aus den sechs Gemeindeteilen Entringen, Altingen, Breitenholz, Pfäffingen, Poltringen und Reusten.
Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Lage von Altingen. Den Teilort erreicht man mit der Ammertalbahn von Herrenberg und Tübingen aus oder mit dem Auto über die Bundesstraße B296 und nahegelegene Autobahn A 81.
Wichtige Entfernungen, ca.:
-200-500 m Supermarkt, Bahnhof, Bushaltestelle, Kindergarten, Kinderspielplatz
-2,5 km Gültstein,
-6 -10 km Herrenberg, Ammerbuch, Rottenburg
-15-20 km Tübingen, Böblingen, T
-40 km Stuttgart-Mitte, -Flughafen
Sonstiges Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
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