Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Objekttyp | Hotels |
| PLZ | 75378 |
| Ort | Bad Liebenzell |
| Land | Deutschland |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. 19 % MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe | Objekttyp | Hotels |
| PLZ | 75378 | Ort | Bad Liebenzell |
| Land | Deutschland | Außen-Provision | 4,76 % inkl. 19 % MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung **Ein Anwesen mit viel Potenzial -ein wahres Schmuckstück mit Blick auf die Burg von Bad Liebenzell**
Das zum Verkauf stehende Hotel wurde 1967/68 in massiver Bauweise in Südwestlage am Waldrand von Bad Liebenzell errichtet und 1977 umgebaut. Im Jahr 1985/86 erfolgte die Erweiterung durch den Neubau von einem Gästehaus mit weiteren Einzel- u. Doppelzimmern, Betreiberwohnung, Restaurant, herrlicher Terrasse, Nebenräumen und Küche.
Die Immobilie auf einem 2.446 m² großen Grundstück besticht insbesondere durch ihre wunderbare, sonnige Aussichtslage in einer Anliegerstraße! Alle Zimmer haben eine behagliche Größe, einen Balkon mit Fernsicht oder eine Terrasse mit Waldblick.
Die gesamte Nutzfläche beträgt rd. 3.000 m². Ebenso sind 6 Garagen und 23 Stellplätze vorhanden.
Das Anwesen kann als Hotel mit ca. 46 Zimmern (30 DZ, 14 EZ, 2 Apartments), Restaurant mit Café (ca. 120 Sitzplätze), Terrasse (ca. 40-60 Plätze) und Seminarräumen betrieben werden.
Eine Betreiberwohnung, mehrere unterschiedlich große Räume (z.B. für Veranstaltungen, Wellnessbehandlungen), einige Sanitär-, Technik- sowie Kühlräume und ein stillgelegter Wellnessbereich mit ehemaligem Hallenbad, Sauna und Liegeterrasse stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine alternative Möglichkeit ist, dass die Liegenschaft insgesamt oder teilweise zu Wohnraum bzw. einem Mehrfamilienhaus umgestaltet wird.
Die gemütlichen Einzelzimmer haben eine Größe zw. 16 m²-25 m², sind mit Balkon od. Terrasse, Bad mit Dusche u. WC, einem Bett, Schrank, TV, Sessel od.er Couch und Schreibtisch ausgestattet.
Die ansprechenden Doppelzimmer haben eine Größe zw. 29 m² bis über 40 m², sind mit Balkon, Bad mit Badewanne od. Dusche, WC, z.T. Fenster, Bidet, Doppelwaschbecken, einem Bett, großen Schrank, TV, Couch und Sessel sowie Schreibtisch ausgestattet.
Die Betreiberwohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bäder.
Das Apartment verfügt über zwei Wohn- und Schlafzimmer, Bäder und eine Küche.
Je nach Bedarf kann die Umnutzung der Wohnungen und des Apartments als Gästezimmer geprüft werden.
Der Gebäudekomplex besitzt auf der Straßenseite zwei Haupteingänge, wodurch der Gast zum Empfang mit Rezeption oder in den Restaurantbereich mit langer Terrasse gelangt.
Im Erweiterungsbau von 1985/86 ist hinter dem lichtdurchfluteten Restaurant mit Buffet und Mobiliar die Gastronomieküche angesiedelt. Ein abgetrennter und vielseitig nutzbarer Gastraum schließt sich an das Restaurant an. Im Untergeschoss sind die Sanitärräume und weitere Nebenflächen (z.B. Personal, ehem. Massage-/Therapieräume, Heizung, Technik etc.) vorhanden. Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangt man zu den Einzel- und Doppelzimmern im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sowie in die sog. Betreiberwohnung im Dachgeschoss.
Der Erweiterungsbau ist mit dem Bestandsgebäude verbunden. Dieser Verbindungsbau mit früherer Küche kann als Frühstückssaal oder moderne Bar gestaltet werden.
Im Bestandsgebäude sind die Rezeption, der ehemalige Wellnessbereich und weitere vielseitige Räume. Über das Treppenhaus gelangt man in die Zimmer im 1. und 2. Obergeschoss, das Dachgeschoss bietet weitere Fläche und ist zum Ausbau bereit.
Im Hinblick auf die Grundstücks- und Gebäudegröße sowie das Investitionsvolumen handelt es sich um ein Projekt für einen bonitätsstarken Hotelier, Investor, Entwickler od. Bauträger, der das Anwesen in neuem Glanz erstrahlen lässt oder einer anderen Nutzung (z.B. Wohnungsbau) zuführt.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Für den Bereich gilt § 34 BauGB. Entsprechende Genehmigungen sind zu gegebener Zeit eigenständig einzuholen. Wir freuen uns, Sie und Ihre Ideen kennen zu lernen.
Das zum Verkauf stehende Hotel wurde 1967/68 in massiver Bauweise in Südwestlage am Waldrand von Bad Liebenzell errichtet und 1977 umgebaut. Im Jahr 1985/86 erfolgte die Erweiterung durch den Neubau von einem Gästehaus mit weiteren Einzel- u. Doppelzimmern, Betreiberwohnung, Restaurant, herrlicher Terrasse, Nebenräumen und Küche.
Die Immobilie auf einem 2.446 m² großen Grundstück besticht insbesondere durch ihre wunderbare, sonnige Aussichtslage in einer Anliegerstraße! Alle Zimmer haben eine behagliche Größe, einen Balkon mit Fernsicht oder eine Terrasse mit Waldblick.
Die gesamte Nutzfläche beträgt rd. 3.000 m². Ebenso sind 6 Garagen und 23 Stellplätze vorhanden.
Das Anwesen kann als Hotel mit ca. 46 Zimmern (30 DZ, 14 EZ, 2 Apartments), Restaurant mit Café (ca. 120 Sitzplätze), Terrasse (ca. 40-60 Plätze) und Seminarräumen betrieben werden.
Eine Betreiberwohnung, mehrere unterschiedlich große Räume (z.B. für Veranstaltungen, Wellnessbehandlungen), einige Sanitär-, Technik- sowie Kühlräume und ein stillgelegter Wellnessbereich mit ehemaligem Hallenbad, Sauna und Liegeterrasse stehen ebenfalls zur Verfügung. Eine alternative Möglichkeit ist, dass die Liegenschaft insgesamt oder teilweise zu Wohnraum bzw. einem Mehrfamilienhaus umgestaltet wird.
Die gemütlichen Einzelzimmer haben eine Größe zw. 16 m²-25 m², sind mit Balkon od. Terrasse, Bad mit Dusche u. WC, einem Bett, Schrank, TV, Sessel od.er Couch und Schreibtisch ausgestattet.
Die ansprechenden Doppelzimmer haben eine Größe zw. 29 m² bis über 40 m², sind mit Balkon, Bad mit Badewanne od. Dusche, WC, z.T. Fenster, Bidet, Doppelwaschbecken, einem Bett, großen Schrank, TV, Couch und Sessel sowie Schreibtisch ausgestattet.
Die Betreiberwohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Bäder.
Das Apartment verfügt über zwei Wohn- und Schlafzimmer, Bäder und eine Küche.
Je nach Bedarf kann die Umnutzung der Wohnungen und des Apartments als Gästezimmer geprüft werden.
Der Gebäudekomplex besitzt auf der Straßenseite zwei Haupteingänge, wodurch der Gast zum Empfang mit Rezeption oder in den Restaurantbereich mit langer Terrasse gelangt.
Im Erweiterungsbau von 1985/86 ist hinter dem lichtdurchfluteten Restaurant mit Buffet und Mobiliar die Gastronomieküche angesiedelt. Ein abgetrennter und vielseitig nutzbarer Gastraum schließt sich an das Restaurant an. Im Untergeschoss sind die Sanitärräume und weitere Nebenflächen (z.B. Personal, ehem. Massage-/Therapieräume, Heizung, Technik etc.) vorhanden. Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangt man zu den Einzel- und Doppelzimmern im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sowie in die sog. Betreiberwohnung im Dachgeschoss.
Der Erweiterungsbau ist mit dem Bestandsgebäude verbunden. Dieser Verbindungsbau mit früherer Küche kann als Frühstückssaal oder moderne Bar gestaltet werden.
Im Bestandsgebäude sind die Rezeption, der ehemalige Wellnessbereich und weitere vielseitige Räume. Über das Treppenhaus gelangt man in die Zimmer im 1. und 2. Obergeschoss, das Dachgeschoss bietet weitere Fläche und ist zum Ausbau bereit.
Im Hinblick auf die Grundstücks- und Gebäudegröße sowie das Investitionsvolumen handelt es sich um ein Projekt für einen bonitätsstarken Hotelier, Investor, Entwickler od. Bauträger, der das Anwesen in neuem Glanz erstrahlen lässt oder einer anderen Nutzung (z.B. Wohnungsbau) zuführt.
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Für den Bereich gilt § 34 BauGB. Entsprechende Genehmigungen sind zu gegebener Zeit eigenständig einzuholen. Wir freuen uns, Sie und Ihre Ideen kennen zu lernen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergieverbrauch: 101.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 101.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 47.40 kWh/(m²*a)
Ausstattung Die Eckdaten zu dem Hotelgebäude in Bad Liebenzell:
-Kaufpreis auf Anfrage
-Grundstück mit einer Gesamtgröße von 2.446 m²
-Geschossfläche bisher von 2.396 m², GFZ 0,98
-Hotelgebäude 1 (Waldhotel Post) und Hotelgebäude 2 (Gästehaus Kaffeehof) getrennt zugänglich, nutzbar und vermietbar
-Nutzfläche ca. 3.000 bis 3.200 m²
-Restaurant (ca. 80 Sitzplätze) mit abgetrenntem Cafébereich (ca. 40 Sitzplätze; sep. Eingang) und Mobiliar
-Terrasse mit 40-60 Sitzplätzen
-Vorhanden sind derzeit 46 Zimmern
-30 DZ (60 Betten), 14 EZ (14 Betten), 2 Apartments (6 Betten)
-Zuletzt betrieben mit 19 Zimmern
-Einzelzimmer mit einer Nutzfläche zw. 16 m² - 25 m²
-Doppelzimmer mit einer Nutzfläche zw. 29 m² - über 40 m²
-Apartment mit Küche aus zusammengelegten DZ und EZ
-1-2 Wohnungen (ehem. 3,5-Zi.-Betreiberwhg. u. 1-Zi.-Personal, 3 Bäder)
-Whfl. von rd. 90 m² zzgl. Nutzfl. von 31 m²
-Bei Bedarf bis zu 4 DZ realisierbar
-Massiv errichtete Außenwände und Decken (Beton, Mauerwerk)
-Verputztes Mauerwerk, Holzschalungen
-Gauben, Satteldächer mit Ziegeleindeckung
-Stahlbetonmassivtreppen
-Holzfenster unterschiedlichen Alters, z.T. mit Rollläden oder Rollos
-Öl-Zentralheizung von 1986/88, Brenner von 1989, Öltank (20.000 l)
-Gasanschluss vorhanden
-6 Garagen und 23 Außen-Stellplätze
-Großzügige Freiflächen
-Umnutzung zu Wohnraum möglich
-Bebauung nach § 34 BauGB
-----------------------
Hotelgebäude 1
-Waldhotel Post bzw. Kaffeehof, ehem. 3 Sterne-Hotel
-Frühere Postkutschenstelle
-Baujahr 1967/68 (Erstellung Gästehaus)
-Umbau und Erweiterung 1977 zum Hotel Garni
-Brutto-Rauminhalt (BRI) gesamt rd. 3.301 m³
-Nutzfläche ca. 1.200 -1.400 m²
-Vorhanden sind 10 Doppelzimmer, 10 Einzelzimmer, 2 Apartments
-Alle Zimmer mit Balkon oder Terrasse, Badezimmer mit Fliesen, Dusche und WC, Einrichtungsgegenständen wie Bett, TV, Schrank, Sofa, Sessel, Tisch, Lampen, Vorhänge, Teppichboden etc.
-Unter-, Zwischen- und Kellergeschoss mit Eingangshalle, Neben- und Technikräumen, Aufzug
-Erdgeschoss mit Rezeption, Büro, Empfang, Aufenthaltsraum, Verbindungsbau zu Hotelgebäude 2 (Frühstücksaal od. Bar), frühere Küche, mehrere Toiletten, Warmwasserspeicher, Waschküche, ehemaliger Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Solarium, Duschen, TV-Räume
-1. OG mit 6 Doppelzimmer, 5 Einzelzimmer, 1 Apartment
-2. OG mit 4 Doppelzimmer, 5 Einzelzimmer, 1 Apartment oder künftig Zimmer (rd. 85 m²; früher 3 DZ u. 1 EZ)
-Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet; Wasser-, Stromleitungen und Loggien sind vorhanden
-Stillgelegter Personenaufzug von UG bis DG
-----------------------
Hotelgebäude 2
-Gästehaus, ehem. 3 Sterne Superior-Hotel
-Erweiterung bzw. Anbau Nordwest
-Baujahr 1985/86
-Brutto-Rauminhalt gesamt rd. 8.443 m²
-Gesamtflächen 1.813,04 m², davon Hauptnutzfläche 1.042,29 m²
-Vorhanden sind 20 Doppelzimmer (tlw. über 40 m²), 4 Einzelzimmer, 1-2 Wohnungen
-Alle Zimmer sind geräumig und mit Balkon, Badezimmer mit Fliesen, Badewanne oder Dusche, WC, z.T. Fenster, Doppelwaschbecken u. Bidet, Einrichtungsgegenständen wie Bett, Schrank, Sofa, Sessel, TV, Tisch, Lampen, Kühlschrank, Vorhänge, Teppichboden etc.
-2. Untergeschoss mit Anlieferung, Rolltor, Lager, Personal-, Sanitär-, Neben- und Technikräumen, Heizungsanlage, Kühlung, ehem. Massage und Therapie, Eingang Hausgäste, Aufzug
-1. Untergeschoss mit Foyer, Restaurant, Café bzw. weiterer Gastraum, Terrasse, Gastronomieküche, Kühlräume, Lager, Theke
-EG mit 8 Doppelzimmer, Verbindungsbau zu Hotelgebäude 1
-1. OG mit 7 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer
-2. OG mit 5 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer
-Dachgeschoss derzeit 1-2 Wohnungen (ehem. 3,5-Zi.-Betreiberwhg. u. 1-Zi.-Personal, 3 Bäder)
-Personenaufzug von 2. UG bis in DG
Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch bei einem Ortstermin.
-Kaufpreis auf Anfrage
-Grundstück mit einer Gesamtgröße von 2.446 m²
-Geschossfläche bisher von 2.396 m², GFZ 0,98
-Hotelgebäude 1 (Waldhotel Post) und Hotelgebäude 2 (Gästehaus Kaffeehof) getrennt zugänglich, nutzbar und vermietbar
-Nutzfläche ca. 3.000 bis 3.200 m²
-Restaurant (ca. 80 Sitzplätze) mit abgetrenntem Cafébereich (ca. 40 Sitzplätze; sep. Eingang) und Mobiliar
-Terrasse mit 40-60 Sitzplätzen
-Vorhanden sind derzeit 46 Zimmern
-30 DZ (60 Betten), 14 EZ (14 Betten), 2 Apartments (6 Betten)
-Zuletzt betrieben mit 19 Zimmern
-Einzelzimmer mit einer Nutzfläche zw. 16 m² - 25 m²
-Doppelzimmer mit einer Nutzfläche zw. 29 m² - über 40 m²
-Apartment mit Küche aus zusammengelegten DZ und EZ
-1-2 Wohnungen (ehem. 3,5-Zi.-Betreiberwhg. u. 1-Zi.-Personal, 3 Bäder)
-Whfl. von rd. 90 m² zzgl. Nutzfl. von 31 m²
-Bei Bedarf bis zu 4 DZ realisierbar
-Massiv errichtete Außenwände und Decken (Beton, Mauerwerk)
-Verputztes Mauerwerk, Holzschalungen
-Gauben, Satteldächer mit Ziegeleindeckung
-Stahlbetonmassivtreppen
-Holzfenster unterschiedlichen Alters, z.T. mit Rollläden oder Rollos
-Öl-Zentralheizung von 1986/88, Brenner von 1989, Öltank (20.000 l)
-Gasanschluss vorhanden
-6 Garagen und 23 Außen-Stellplätze
-Großzügige Freiflächen
-Umnutzung zu Wohnraum möglich
-Bebauung nach § 34 BauGB
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Hotelgebäude 1
-Waldhotel Post bzw. Kaffeehof, ehem. 3 Sterne-Hotel
-Frühere Postkutschenstelle
-Baujahr 1967/68 (Erstellung Gästehaus)
-Umbau und Erweiterung 1977 zum Hotel Garni
-Brutto-Rauminhalt (BRI) gesamt rd. 3.301 m³
-Nutzfläche ca. 1.200 -1.400 m²
-Vorhanden sind 10 Doppelzimmer, 10 Einzelzimmer, 2 Apartments
-Alle Zimmer mit Balkon oder Terrasse, Badezimmer mit Fliesen, Dusche und WC, Einrichtungsgegenständen wie Bett, TV, Schrank, Sofa, Sessel, Tisch, Lampen, Vorhänge, Teppichboden etc.
-Unter-, Zwischen- und Kellergeschoss mit Eingangshalle, Neben- und Technikräumen, Aufzug
-Erdgeschoss mit Rezeption, Büro, Empfang, Aufenthaltsraum, Verbindungsbau zu Hotelgebäude 2 (Frühstücksaal od. Bar), frühere Küche, mehrere Toiletten, Warmwasserspeicher, Waschküche, ehemaliger Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Solarium, Duschen, TV-Räume
-1. OG mit 6 Doppelzimmer, 5 Einzelzimmer, 1 Apartment
-2. OG mit 4 Doppelzimmer, 5 Einzelzimmer, 1 Apartment oder künftig Zimmer (rd. 85 m²; früher 3 DZ u. 1 EZ)
-Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet; Wasser-, Stromleitungen und Loggien sind vorhanden
-Stillgelegter Personenaufzug von UG bis DG
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Hotelgebäude 2
-Gästehaus, ehem. 3 Sterne Superior-Hotel
-Erweiterung bzw. Anbau Nordwest
-Baujahr 1985/86
-Brutto-Rauminhalt gesamt rd. 8.443 m²
-Gesamtflächen 1.813,04 m², davon Hauptnutzfläche 1.042,29 m²
-Vorhanden sind 20 Doppelzimmer (tlw. über 40 m²), 4 Einzelzimmer, 1-2 Wohnungen
-Alle Zimmer sind geräumig und mit Balkon, Badezimmer mit Fliesen, Badewanne oder Dusche, WC, z.T. Fenster, Doppelwaschbecken u. Bidet, Einrichtungsgegenständen wie Bett, Schrank, Sofa, Sessel, TV, Tisch, Lampen, Kühlschrank, Vorhänge, Teppichboden etc.
-2. Untergeschoss mit Anlieferung, Rolltor, Lager, Personal-, Sanitär-, Neben- und Technikräumen, Heizungsanlage, Kühlung, ehem. Massage und Therapie, Eingang Hausgäste, Aufzug
-1. Untergeschoss mit Foyer, Restaurant, Café bzw. weiterer Gastraum, Terrasse, Gastronomieküche, Kühlräume, Lager, Theke
-EG mit 8 Doppelzimmer, Verbindungsbau zu Hotelgebäude 1
-1. OG mit 7 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer
-2. OG mit 5 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer
-Dachgeschoss derzeit 1-2 Wohnungen (ehem. 3,5-Zi.-Betreiberwhg. u. 1-Zi.-Personal, 3 Bäder)
-Personenaufzug von 2. UG bis in DG
Gerne erläutern wir Ihnen die Details in einem persönlichen Gespräch bei einem Ortstermin.
Lagebeschreibung **Erholung pur im Schwarzwald - Erleben Sie Bad Liebenzell als Ihre Insel im Alltag**
Die Immobilie befindet sich in optimaler Südwest-Ausrichtung von Bad Liebenzell hoch oben über dem Nagoldtal.
Die ruhige und sonnige Waldrandlage abseits vom Straßenverkehr, der herrliche Blick über Bad Liebenzell und die idyllische Natur zeichnen dieses einzigartige Anwesen aus. Durch die Bauweise am Hang genießen Sie eine unverbaubare Aussicht auf die reizvolle Landschaft und die Burg Bad Liebenzell.
Bad Liebenzell ist eine traditionsreiche Bäder- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald, verkehrsgünstig gelegen zwischen Stuttgart und Karlsruhe.
Die Stadt ist vom Tourismus geprägt und hat sich mit ihrer Infrastruktur speziell auf Gäste eingestellt.
Ein echtes Naturparadies mit rd. 130 km ausgeschilderten Wanderwegen und ein ebener Radweg entlang der Nagold laden zu Exkursionen oder Radtouren ein. Mountainbiker können sich an Schwarzwaldhängen messen und für Nordic-Walker sind einige attraktive Strecken mit unterschiedlichem Schwierigkeitsgrad ausgewiesen.
Das höchste Gut in Bad Liebenzell sind die Mineral- und Thermalquellen. Im warmen Thermalwasser und in der schönen Saunalandschaft lässt sich hervorragend entspannen.
Bad Liebenzell mit seinen ca. 8.915 Einwohnern liegt im Landkreis Calw, rund 20 Kilometer südlich von Pforzheim. Immer wichtiger geworden ist die Rolle als Naherholungsgebiet für den Großraum Stuttgart und Böblingen. Schöpfen Sie neue Kraft, Energie und atmen Sie die frische Schwarzwaldluft.
Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und diverse Restaurants, die Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten sichern die Versorgung.
Bad Liebenzell ist durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim-Horb am Neckar) an das überregionale Streckennetz angeschlossen. Im 30/60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim und Tübingen.
Autobahnanschluss und wichtige Entfernungen, ca.:
-8 km Calw
-12 km Weil der Stadt
-15 km Heimsheim
-20 km Pforzheim und Leonberg-West
-30 km Böblingen/Sindelfingen
-40-45 km Stuttgart-Mitte, Flughafen, Karlsruhe
Die Immobilie befindet sich in optimaler Südwest-Ausrichtung von Bad Liebenzell hoch oben über dem Nagoldtal.
Die ruhige und sonnige Waldrandlage abseits vom Straßenverkehr, der herrliche Blick über Bad Liebenzell und die idyllische Natur zeichnen dieses einzigartige Anwesen aus. Durch die Bauweise am Hang genießen Sie eine unverbaubare Aussicht auf die reizvolle Landschaft und die Burg Bad Liebenzell.
Bad Liebenzell ist eine traditionsreiche Bäder- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald, verkehrsgünstig gelegen zwischen Stuttgart und Karlsruhe.
Die Stadt ist vom Tourismus geprägt und hat sich mit ihrer Infrastruktur speziell auf Gäste eingestellt.
Ein echtes Naturparadies mit rd. 130 km ausgeschilderten Wanderwegen und ein ebener Radweg entlang der Nagold laden zu Exkursionen oder Radtouren ein. Mountainbiker können sich an Schwarzwaldhängen messen und für Nordic-Walker sind einige attraktive Strecken mit unterschiedlichem Schwierigkeitsgrad ausgewiesen.
Das höchste Gut in Bad Liebenzell sind die Mineral- und Thermalquellen. Im warmen Thermalwasser und in der schönen Saunalandschaft lässt sich hervorragend entspannen.
Bad Liebenzell mit seinen ca. 8.915 Einwohnern liegt im Landkreis Calw, rund 20 Kilometer südlich von Pforzheim. Immer wichtiger geworden ist die Rolle als Naherholungsgebiet für den Großraum Stuttgart und Böblingen. Schöpfen Sie neue Kraft, Energie und atmen Sie die frische Schwarzwaldluft.
Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und diverse Restaurants, die Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten sichern die Versorgung.
Bad Liebenzell ist durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim-Horb am Neckar) an das überregionale Streckennetz angeschlossen. Im 30/60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim und Tübingen.
Autobahnanschluss und wichtige Entfernungen, ca.:
-8 km Calw
-12 km Weil der Stadt
-15 km Heimsheim
-20 km Pforzheim und Leonberg-West
-30 km Böblingen/Sindelfingen
-40-45 km Stuttgart-Mitte, Flughafen, Karlsruhe
Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln zu können.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und der Baubeschreibung. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Von der ersten Besichtigung an bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen kompetent zur Seite. Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und der Baubeschreibung. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
