Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 75378 |
| Ort | Bad Liebenzell / Unterhaugstett |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 457.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % inkl. 19 % MwSt. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 75378 | Ort | Bad Liebenzell / Unterhaugstett |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 457.000 € |
| Außen-Provision | 3,0 % inkl. 19 % MwSt. | Währung | € |
Objektbeschreibung **Tolle Möglichkeit**Kapitalanlage oder selbst einziehen**Gepflegtes 6,5-Zimmer-Haus mit Garage und geräumiger Werkstatt**
Die zum Verkauf stehende 6,5-Zimmer Haushälfte bzw. Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Unterhaugstett und wurde 2020 kernsaniert.
Die Wohnfläche von rd. 147 m² erstreckt sich vom Obergeschoss bis ins 2. Dachgeschoss.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von rd. 74 m², wobei im Erdgeschoss neben der Garage in Übergröße eine sehr praktische Werkstatt oder ein Lagerraum (rd. 34,5 m²) zur Verfügung steht.
Das Erdgeschoss befindet sich auf Straßenniveau und wurde als Nutzfläche saniert. In diesem Stockwerk sind die großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor, Haustechnikräume inkl. Pelletlager und ein Hauszugang.
Im Obergeschoss sind ein offener, sehr charmanter Wohn- und Essbereich mit freigelegten Holzelementen, eine abgeschlossene Küche, ein Gäste-WC sowie ein (Schlaf-/Arbeits-) Zimmer vorhanden. Die abgeschlossene Küche mit Einbauküche verfügt über alle elektrischen Geräte, eine Arbeitsplatte aus Granit und ausreichend Staufläche. Der Wohn- und Essbereich wird Sie begeistern und lässt sich in eine wahre Wohlfühloase verwandeln. Selten bietet sich derart Platz für eine Wohnlandschaft, Möbel, Schränke und einen Essplatz. Das vielseitig nutzbare Zimmer eignet sich als Büro, Hobby- oder Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschtischanlage samt Waschbecken, Unter- und Wandschrank, Dusche sowie ein separates WC.
Im 2. Dachgeschoss wurde ein offenes, vielseitig nutzbares Studio und eine Loggia (Balkon) realisiert.
Sowohl im Erd- als auch Obergeschoss gibt es einen Hauszugang.
Es erfolgten verschiedene Sanierungsmaßnahmen, Um- und Ausbauarbeiten, so wurden Hausteile neu errichtet als auch liebevoll saniert und erhalten. Die Einheit verfügt über eine Pelletheizung und komplett neu verlegte Strom- sowie Wasserleitungen. Zur weiteren Ausstattung gehören beispielsweise ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik, Fliesenboden im Untergeschoss, Kunststofffenster (3-fach Verglasung) und weiße Zimmertüren sowie Dämmung von Außenwänden und Dach. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen, großen Immobilie mit Platz für die ganze Familie, Beruf und Hobby in Unterhaugstett!
Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das als Doppelhaus realisiert sowie nach WEG aufgeteilt wurde.
Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem Termin vor Ort.
Die zum Verkauf stehende 6,5-Zimmer Haushälfte bzw. Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Unterhaugstett und wurde 2020 kernsaniert.
Die Wohnfläche von rd. 147 m² erstreckt sich vom Obergeschoss bis ins 2. Dachgeschoss.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von rd. 74 m², wobei im Erdgeschoss neben der Garage in Übergröße eine sehr praktische Werkstatt oder ein Lagerraum (rd. 34,5 m²) zur Verfügung steht.
Das Erdgeschoss befindet sich auf Straßenniveau und wurde als Nutzfläche saniert. In diesem Stockwerk sind die großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor, Haustechnikräume inkl. Pelletlager und ein Hauszugang.
Im Obergeschoss sind ein offener, sehr charmanter Wohn- und Essbereich mit freigelegten Holzelementen, eine abgeschlossene Küche, ein Gäste-WC sowie ein (Schlaf-/Arbeits-) Zimmer vorhanden. Die abgeschlossene Küche mit Einbauküche verfügt über alle elektrischen Geräte, eine Arbeitsplatte aus Granit und ausreichend Staufläche. Der Wohn- und Essbereich wird Sie begeistern und lässt sich in eine wahre Wohlfühloase verwandeln. Selten bietet sich derart Platz für eine Wohnlandschaft, Möbel, Schränke und einen Essplatz. Das vielseitig nutzbare Zimmer eignet sich als Büro, Hobby- oder Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschtischanlage samt Waschbecken, Unter- und Wandschrank, Dusche sowie ein separates WC.
Im 2. Dachgeschoss wurde ein offenes, vielseitig nutzbares Studio und eine Loggia (Balkon) realisiert.
Sowohl im Erd- als auch Obergeschoss gibt es einen Hauszugang.
Es erfolgten verschiedene Sanierungsmaßnahmen, Um- und Ausbauarbeiten, so wurden Hausteile neu errichtet als auch liebevoll saniert und erhalten. Die Einheit verfügt über eine Pelletheizung und komplett neu verlegte Strom- sowie Wasserleitungen. Zur weiteren Ausstattung gehören beispielsweise ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik, Fliesenboden im Untergeschoss, Kunststofffenster (3-fach Verglasung) und weiße Zimmertüren sowie Dämmung von Außenwänden und Dach. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einer eigenen, großen Immobilie mit Platz für die ganze Familie, Beruf und Hobby in Unterhaugstett!
Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem Zweifamilienhaus, das als Doppelhaus realisiert sowie nach WEG aufgeteilt wurde.
Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem Termin vor Ort.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.10.2032
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Ausstattung Die Einheit bietet folgende Aufteilung und Ausstattung:
Unter-/Erdgeschoss
-Hauszugang 1
-Flur
-Großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang in das Haus
-Werkstatt oder Lager, Pelletlager
-Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss
-Hauszugang 2
-Flur mit Garderobenplatz
-Sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit freigelegten Holzelementen und viel Platz
-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche samt elektrischer Geräte wie Ceran-Kochfeld, Abzugshaube (Umluft), Backofen, Mikrowelle/Grill, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank sowie Granitarbeitsplatte und Steinwaschbecken
-Vielseitig nutzbares Zimmer (Büro, Kind)
-Gäste-WC
Dachgeschoss
-Flur
-Zimmer I (Eltern)
-Zimmer II (Kind)
-Zimmer III (Kind)
-Badezimmer mit Dusche, Waschtischanlage mit Waschbecken samt Unter- und Wandschrank
-Separates WC
2. Dachgeschoss
-Offenes, vielseitig nutzbares Studio
-Vorrichtung für Heizung
-Loggia, Balkon
Weitere Eckdaten
-6,5-Zimmer Haushälfte im Zweifamilienwohnhaus
-Aufteilung nach WEG, bezeichnet mit Einheit -Nr. 2
-Wohneinheit -Nr. 2 mit 6.042/10.000 MEA
-Vermietet, Kaltmiete i.H.v. 1.300 € p.m.
-Ursprüngliches Baujahr ca. 1860
-Sanierung, Umbau und Erweiterung 2020
-Fachwerkelemente und massive Bauweise
-Neue Geschossdecke 2. Dachgeschoss
-Dämmung Außenwände und Dach
-Wohnfläche 147,08 m²
-Nutzfläche 74,01 m²
-Pelletheizung
-Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik
-Fliesenboden im Untergeschoss
-Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
-Weiße Zimmertüren
-Kabelanschluss
Unter-/Erdgeschoss
-Hauszugang 1
-Flur
-Großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor und Zugang in das Haus
-Werkstatt oder Lager, Pelletlager
-Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss
Obergeschoss
-Hauszugang 2
-Flur mit Garderobenplatz
-Sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer mit freigelegten Holzelementen und viel Platz
-Abgeschlossene Küche mit Einbauküche samt elektrischer Geräte wie Ceran-Kochfeld, Abzugshaube (Umluft), Backofen, Mikrowelle/Grill, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank sowie Granitarbeitsplatte und Steinwaschbecken
-Vielseitig nutzbares Zimmer (Büro, Kind)
-Gäste-WC
Dachgeschoss
-Flur
-Zimmer I (Eltern)
-Zimmer II (Kind)
-Zimmer III (Kind)
-Badezimmer mit Dusche, Waschtischanlage mit Waschbecken samt Unter- und Wandschrank
-Separates WC
2. Dachgeschoss
-Offenes, vielseitig nutzbares Studio
-Vorrichtung für Heizung
-Loggia, Balkon
Weitere Eckdaten
-6,5-Zimmer Haushälfte im Zweifamilienwohnhaus
-Aufteilung nach WEG, bezeichnet mit Einheit -Nr. 2
-Wohneinheit -Nr. 2 mit 6.042/10.000 MEA
-Vermietet, Kaltmiete i.H.v. 1.300 € p.m.
-Ursprüngliches Baujahr ca. 1860
-Sanierung, Umbau und Erweiterung 2020
-Fachwerkelemente und massive Bauweise
-Neue Geschossdecke 2. Dachgeschoss
-Dämmung Außenwände und Dach
-Wohnfläche 147,08 m²
-Nutzfläche 74,01 m²
-Pelletheizung
-Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik
-Fliesenboden im Untergeschoss
-Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
-Weiße Zimmertüren
-Kabelanschluss
Lagebeschreibung **Wohnen in perfekter Lage - unweit entfernt vom Landkreis Böblingen-Sindelfingen und Pforzheim**
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Liebenzell - Unterhaugstett.
Unterhaugstett ist ein Stadtteil von Bad Liebenzell und liegt etwa 12 km südlich von Pforzheim. Ein bedeutender Vorteil sind die kurzen Wege in die benachbarten Landkreise Böblingen und Pforzheim. Hier lebt man ruhig mitten im Grünen, Fern ab von Lärm und dennoch unweit entfernt von den größeren Städten und Gemeinden.
Unterhaugstett mit seinen rd. 1.100 Einwohnern liegt ruhig und dennoch sehr zentral. So sind die umliegenden Gemeinden, Ballungszentren sowie die Autobahn oder der S-Bahnhof schnell zu erreichen. Vor Ort sind eine Bäckerei, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Bad Liebenzell, Calw, Stammheim oder Weil der Stadt zu finden. Einkaufsmöglichkeiten bestehen beispielsweise in Bad Liebenzell (7 Fahrminuten), Neuhausen (6 Fahrminuten), Althengstett oder Calw.
Wichtige Entfernungen ca.
-2-4 Gehminuten Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Bäckerei
-4 km Neuhausen
-5 km Bad Liebenzell
-10 km Weil der Stadt mit S-Bahnanschluss
-12 km Heimsheim
-26 km Böblingen/Sindelfingen
-40 km Stuttgart-Mitte und -Flughafen
Bad Liebenzell ist eine Bäder- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald. Sie liegt im Landkreis Calw und gehört zur Region Nordschwarzwald sowie zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Bad Liebenzell ist durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim-Horb am Neckar) an das überregionale Streckennetz angeschlossen. Im 30/60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim bzw. Horb.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bad Liebenzell - Unterhaugstett.
Unterhaugstett ist ein Stadtteil von Bad Liebenzell und liegt etwa 12 km südlich von Pforzheim. Ein bedeutender Vorteil sind die kurzen Wege in die benachbarten Landkreise Böblingen und Pforzheim. Hier lebt man ruhig mitten im Grünen, Fern ab von Lärm und dennoch unweit entfernt von den größeren Städten und Gemeinden.
Unterhaugstett mit seinen rd. 1.100 Einwohnern liegt ruhig und dennoch sehr zentral. So sind die umliegenden Gemeinden, Ballungszentren sowie die Autobahn oder der S-Bahnhof schnell zu erreichen. Vor Ort sind eine Bäckerei, Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Bad Liebenzell, Calw, Stammheim oder Weil der Stadt zu finden. Einkaufsmöglichkeiten bestehen beispielsweise in Bad Liebenzell (7 Fahrminuten), Neuhausen (6 Fahrminuten), Althengstett oder Calw.
Wichtige Entfernungen ca.
-2-4 Gehminuten Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Bäckerei
-4 km Neuhausen
-5 km Bad Liebenzell
-10 km Weil der Stadt mit S-Bahnanschluss
-12 km Heimsheim
-26 km Böblingen/Sindelfingen
-40 km Stuttgart-Mitte und -Flughafen
Bad Liebenzell ist eine Bäder- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald. Sie liegt im Landkreis Calw und gehört zur Region Nordschwarzwald sowie zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Bad Liebenzell ist durch die Nagoldtalbahn (Pforzheim-Horb am Neckar) an das überregionale Streckennetz angeschlossen. Im 30/60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim bzw. Horb.
Sonstiges Gerne sind wir Ihnen auch bei einer passenden Finanzierung behilflich.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
Sie sind Eigentümer und wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie und übernehmen anschließend den Verkauf zum aktuellen Marktwert.
Die Ihnen genannten Angaben beruhen sich auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher, trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen. Wir sind mit dem Verkauf durch einen qualifizierten Makleralleinauftrag beauftragt. Besichtigungen und der Kauf/Verkauf sind ausdrücklich nur mit und durch uns möglich.
Wir bitten um Beachtung der gesetzlichen Regelungen zum Widerrufsrecht sowie unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen! Gerne erläutern wir Ihnen die Details bei einem persönlichen Gespräch.
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