Nähe Schlosspark Lichterfelde – Renovierungsbedürftige, klassische Altbauwohnung mit Loggia und Lift

, 97 m², 2 Zimmer, 12203 Berlin-Lichterfelde West
Details
Immobilien-ID3631
ObjektartWohnung
PLZ12203
OrtBerlin-Lichterfelde West
Etage1
Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer2
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaufpreis470.000 €
Wohngeld296 €
Provision (inkl. MwSt.)3,57 %
Details
Immobilien-ID3631 ObjektartWohnung
PLZ12203 OrtBerlin-Lichterfelde West
Etage1 Wohnfläche97 m²
Anzahl Zimmer2 FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa Kaufpreis470.000 €
Wohngeld296 € Provision (inkl. MwSt.)3,57 %
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis / Angaben
  • Energieskala
Baujahr1914
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch143 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis21.08.2028
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1985
wesentl. EnergieträgerÖl
Objektbeschreibung Auf einem ca. 1.009 m² großen Grundstück wurde das imposante Mehrfamilienhaus im Jahr 1914 erbaut.

Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand. Es verfügt über eine Gegensprechanlage und Kabel-TV.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug hält direkt vor der Wohnungstür. Die gesamte Wohnung bedarf der umfassenden Modernisierung. Die Außen- und Innenfenster der Wohnung wurden 2021 tischler- und malermäßig überarbeitet.
Das Haus verfügt über einen Ölzentralheizung. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt in der Wohnung über eine separate Gas-Etagenheizung.

Ein großer Kellerraum ist der Wohnung zugeteilt.
Der Gemeinschaft steht ein großer Fahrradkeller mit direktem Ausgang zum Hof zur Verfügung.
Ausstattung Durch ein gepflegtes Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die im 1. Obergeschoss gelegene und nach Süden ausgerichtete Eigentumswohnung.

Sie gelangen durch die Wohnungseingangstür in eine große Diele, von der alle Räume abgehen.
Linker Hand befindet sich ein ca. 21 m² großes Zimmer, dem eine Loggia vorgelagert ist.
Dem Eingangsbereich gegenüber betreten Sie ein ca. 38 m² großes Zimmer, welches aufgrund seiner Größe und der Anordnung der Fenster sehr gut geteilt werden kann (3. Zimmer).
Im tagesbelichteten Bad ist genügend Platz für Badewanne und Dusche.
Die sich anschließende Küche bietet ausreichend Fläche für Küchenmöbel und Sitzgelegenheit.

In der gesamten Wohnung ist durch die Höhe der Räume, der Rundbögen über den Fenstern und den dezenten Stuck der Altbaucharakter erhalten geblieben.
Lagebeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung liegt unweit der Pauluskirche in Lichterfelde West. Der Ortsteil gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins.
Viel alte Bausubstanz, kleine begrünte Plätze sowie eine intakte Sozial- und Infrastruktur locken immer mehr Wohnungssuchende in diesen Bezirk.
Ideale Bedingungen im Bezug auf Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Die wenige Minuten entfernte Bushaltestelle der Linien M85 und 285 befindet sich auf dem Hindenburgdamm.
Die beliebte Schloßstraße mit ihren großen Einkaufszentren liegt nur einen Steinwurf entfernt.
Zur Autobahnauffahrt Wolfensteindamm fährt man in kürzester Zeit.

Die Promenade am Teltowkanal, der Schlosspark Lichterfelde, der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten prägen die Umgebung und laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen oder Fahrradfahren ein.
Sonstiges Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Marina Arnold
Frau Marina Arnold
Telefon: 030 8438950 E-Mail: anfrage@schnoorimmobilien.de
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