Bezugsfrei: Sonnige, ruhige und familiengerechte Vier-Zimmerwohnung nahe S-Bahnhof Schichauweg
, 72 m², 4 Zimmer, 12305 Berlin-Lichtenrade
Details
| Immobilien-ID | 3723 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 12305 |
| Ort | Berlin-Lichtenrade |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Wohngeld | 547 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Details
| Immobilien-ID | 3723 | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 12305 | Ort | Berlin-Lichtenrade |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 3 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 250.000 € |
| Wohngeld | 547 € | Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis / Angaben
| Baujahr | 1955 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 134 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentl. Energieträger | Nahwärme |
Objektbeschreibung Auf einem 17.861 m² großen Grundstück ist im Jahr 1955 diese Wohnsiedlung mit fünf Gebäuden errichtet worden, die insgesamt 132 Wohneinheiten in 22 Aufgängen beherbergen. Zwischen den Häusern liegen weite, gepflegte Rasenflächen, die der gesamten Anlage etwas sehr Großzügiges geben. Die angebotene Wohnung liegt in dem kleinsten Haus am idyllischen Übergang zu einer Kleingartenanlage.
Die bezugsfreie Wohnung (2 2/2 Zimmer) ist im Bad mit Waschmaschine und Trockner neueren Datums ausgestattet und z.T. noch familiengerecht möbliert. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerverschlag.
Die Kosten für das monatliche Wohngeld in Höhe von 547 € setzen sich aus 358 € Hausgeld und 57 € Rücklagenzuführung sowie den Heizkosten für die Nahwärmeversorgung zusammen.
Die Parkplatzsituation ist entspannt.
Die bezugsfreie Wohnung (2 2/2 Zimmer) ist im Bad mit Waschmaschine und Trockner neueren Datums ausgestattet und z.T. noch familiengerecht möbliert. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerverschlag.
Die Kosten für das monatliche Wohngeld in Höhe von 547 € setzen sich aus 358 € Hausgeld und 57 € Rücklagenzuführung sowie den Heizkosten für die Nahwärmeversorgung zusammen.
Die Parkplatzsituation ist entspannt.
Ausstattung Über ein helles tagesbelichtetes Treppenhaus gelangt man in die in der ersten Etage gelegene Wohnung, die durch einen geraden langen Flur erschlossen wird. Linker Hand befindet sich die mit Einbauelementen ausgestattete Küche, rechts daneben das tagesbelichtete Wannenbad, am Kopf des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, in dem ein großer Einbauschrank für Ordnung sorgt. Rechts daneben liegt das sonnige Wohnzimmer, dem ein Balkon vorgelagert ist. Zwei weitere kleine Zimmer schließen sich an.
Nicht zuletzt wegen der vielfältigen und sicheren Spiel- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung eignet sich diese harmonische Wohnung auch perfekt für eine Familie mit Kindern.
Nicht zuletzt wegen der vielfältigen und sicheren Spiel- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung eignet sich diese harmonische Wohnung auch perfekt für eine Familie mit Kindern.
Lagebeschreibung Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Es handelt sich um eine langsam gewachsene Wohngegend mit gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des S-Bahnhofes Schichauweg (S2). Von dort gelangt man in ca. 20 Minuten in die Mitte Berlins zum Potsdamer Platz. Die Infrastruktur ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und die Bushaltestellen der Linien X83, 172 und 175 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kinderbetreuung und Schulen, Annedore-Leber-Grundschule und die weiterführenden Schulen Carl-Zeiss und Theodor-Haubach-Oberschule sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Die in wenigen Autominuten erreichbare Bundesstraße 96 schafft eine sehr gute Anbindung an den südlichen Berliner Ring.
Der Volkspark Lichtenrade, der Freizeitpark Marienfelde sowie das Berliner Umland laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Radfahren und Joggen ein.
Die in wenigen Autominuten erreichbare Bundesstraße 96 schafft eine sehr gute Anbindung an den südlichen Berliner Ring.
Der Volkspark Lichtenrade, der Freizeitpark Marienfelde sowie das Berliner Umland laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Radfahren und Joggen ein.
Sonstiges Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung)
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung)
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Hilke Masche
Telefon: 030 8438950
E-Mail: anfrage@schnoorimmobilien.de
