Schmargendorf: Bezugsfreie, barrierefreie Neubau-Wohnung mit Aufzug, Südbalkon & Stellplatz zum Kauf
, 89 m², 3 Zimmer, 14199 Berlin-Schmargendorf
Details
| Immobilien-ID | 3735 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 14199 |
| Ort | Berlin-Schmargendorf |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Grundstücksgröße | 1.428 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Wohngeld | 545,18 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Details
| Immobilien-ID | 3735 | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 14199 | Ort | Berlin-Schmargendorf |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 89 m² |
| Grundstücksgröße | 1.428 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 40.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 620.000 € |
| Wohngeld | 545,18 € | Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis / Angaben
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 59 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.09.2032 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2013 |
| wesentl. Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung Das in massiver Bauweise errichtete viergeschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss besteht aus zwei Treppenhäusern mit 17 Wohneinheiten und 17 Tiefgaragenstellplätzen. Auf dem 1.428 m² großen Grundstück befindet sich im rückwärtigen Bereich ein großer, aufwendig angelegter Garten mit vielen Bäumen und Büschen. Hier gibt es genügend Gemeinschaftsflächen und Ecken zum Entspannen.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Man erreicht sie barrierefrei über einen Aufzug bzw. das frisch gestrichene Treppenhaus. Die Wohnung ist malermäßig renoviert und sofort bezugsfrei.
Der Ausstattungsstandard ist gehoben: Fußbodenheizung, Bäder von Villeroy & Boch, hohe Innentüren, bodentiefe Fensterelemente, Raffstore-Anlagen an den Fenstern mit Südausrichtung sind ein paar nennenswerte Details.
Zur Wohnung gibt es einen separat zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz im Teileigentum (Kaufpreis € 40.000,00) und einen Kellerraum.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Man erreicht sie barrierefrei über einen Aufzug bzw. das frisch gestrichene Treppenhaus. Die Wohnung ist malermäßig renoviert und sofort bezugsfrei.
Der Ausstattungsstandard ist gehoben: Fußbodenheizung, Bäder von Villeroy & Boch, hohe Innentüren, bodentiefe Fensterelemente, Raffstore-Anlagen an den Fenstern mit Südausrichtung sind ein paar nennenswerte Details.
Zur Wohnung gibt es einen separat zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz im Teileigentum (Kaufpreis € 40.000,00) und einen Kellerraum.
Ausstattung In den drei Wohnräumen verleiht der hochwertige Parkettboden eine elegante und warme Atmosphäre.
Die Küche mit Einbauten und modernen Geräten verfügt neben einer Sitzecke über einen praktischen Abstellraum (AR) u.a. für Waschmaschine/Trockner.
Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC bieten sowohl stilvolles Design als auch Funktionalität.
Von dem nach Süden ausgerichteten Balkon aus hat man den Blick ins Grüne und ist doch mitten in der Stadt.
Die hochwertige Verarbeitung und die barrierefreie Gestaltung ermöglichen eine komfortable Nutzung auf lange Sicht. Die Wohnung ist so ideal für Paare oder Senioren, die ein stilvolles Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten in einer urbanen zentralen und gleichzeitig grünen Wohnlage suchen.
Die Küche mit Einbauten und modernen Geräten verfügt neben einer Sitzecke über einen praktischen Abstellraum (AR) u.a. für Waschmaschine/Trockner.
Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC bieten sowohl stilvolles Design als auch Funktionalität.
Von dem nach Süden ausgerichteten Balkon aus hat man den Blick ins Grüne und ist doch mitten in der Stadt.
Die hochwertige Verarbeitung und die barrierefreie Gestaltung ermöglichen eine komfortable Nutzung auf lange Sicht. Die Wohnung ist so ideal für Paare oder Senioren, die ein stilvolles Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten in einer urbanen zentralen und gleichzeitig grünen Wohnlage suchen.
Lagebeschreibung Das im Jahr 2013 entstandene Neubauprojekt "BERLIN MODERN GREEN" befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Schmargendorf. Es vereint die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens mit dem Kontakt zur Natur. Der Ortsteil von Wilmersdorf, im beliebten südwestlichen Bereich des Hohenzollerndamms - unweit vom Roseneck entfernt - bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Boutiquen quasi um die Ecke.
Der Grunewald, Parkanlagen, der Wannsee und der Schlachtensee, der Botanische Garten und viele andere Naherholungsmöglichkeiten in einer von Berlins grünsten und beliebtesten Lage sind in der Nähe vorhanden.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine optimale soziale Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den Buslinien 110, 115 und 249 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt genauso wie die Stadtautobahn (A100) zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Der Grunewald, Parkanlagen, der Wannsee und der Schlachtensee, der Botanische Garten und viele andere Naherholungsmöglichkeiten in einer von Berlins grünsten und beliebtesten Lage sind in der Nähe vorhanden.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine optimale soziale Infrastruktur. Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit den Buslinien 110, 115 und 249 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt genauso wie die Stadtautobahn (A100) zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Sonstiges Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung)
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt.
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Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung)
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steffen Schnoor
Telefon: 030 8438950
E-Mail: anfrage@schnoorimmobilien.de
