Bestes Lichterfelde West: Sonnige Zwei-Zimmer-Souterrainwohnung in Jugendstilvilla, bezugsfrei
77 m², 2 Zimmer, 12205 Berlin-Lichterfelde
Details
| Immobilien-ID | 3744 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 12205 |
| Ort | Berlin-Lichterfelde |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Heizkosten | 159 € |
| Wohngeld | 288 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Details
| Immobilien-ID | 3744 | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 12205 | Ort | Berlin-Lichterfelde |
| Wohnfläche | 77 m² | Nutzfläche | 2 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Kaufpreis | 295.000 € |
| Heizkosten | 159 € | Wohngeld | 288 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis / Angaben
| Baujahr | 1905 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 165 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentl. Energieträger | Öl |
Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im lichtdurchfluteten Souterrain einer imposanten Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905, wie sie typisch und stadtbildprägend ist für Lichterfelde. Sie befindet sich auf einem 1.961m² großen, mit alten Bäumen locker bestandenen Eckgrundstück, so dass ein geschützter, gärtnerisch angelegter Innenbereich entsteht, der den Bewohnern zur gemeinsamen Erholung und Freizeit zur Verfügung steht.
Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man durch die Wohnungstür in einen mittig angeordneten, einladend breiten Flur, an dessen Ende das moderne Duschbad liegt. Links vom Eingang öffnet sich eine großzügige Küche mit Fenster und Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten funktional und ansprechend eingerichtet.
Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man durch die Wohnungstür in einen mittig angeordneten, einladend breiten Flur, an dessen Ende das moderne Duschbad liegt. Links vom Eingang öffnet sich eine großzügige Küche mit Fenster und Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten funktional und ansprechend eingerichtet.
Ausstattung Rechts vom Eingang liegen zwei etwa gleichgroße, helle und freundliche Zimmer zur ruhigen Anliegerstraße ausgerichtet, sie sind verbunden bzw. getrennt durch eine stilvolle Altbautür. Beide Zimmer sind auch unabhängig voneinander über den Flur zu betreten. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Fahrräder können auf dem Grundstück abgestellt werden.
Die beiden vorderen Zimmer sind mit historischen Fenstergittern gesichert.
Das Wohngeld in Höhe von 288 € monatlich beinhaltet eine Instandhaltungsrücklagenzuweisung in Höhe von 103 € monatlich. Die Wärmeversorgung einschließlich der Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres gleichmäßigen Grundrisses auch gut für eine WG. Sie ist harmonisch und geschmackvoll eingerichtet, so dass es heißen kann: einziehen und loswohnen.
Die beiden vorderen Zimmer sind mit historischen Fenstergittern gesichert.
Das Wohngeld in Höhe von 288 € monatlich beinhaltet eine Instandhaltungsrücklagenzuweisung in Höhe von 103 € monatlich. Die Wärmeversorgung einschließlich der Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres gleichmäßigen Grundrisses auch gut für eine WG. Sie ist harmonisch und geschmackvoll eingerichtet, so dass es heißen kann: einziehen und loswohnen.
Lagebeschreibung Lichterfelde West ist eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Hier finden sich Gründerzeit- und Jugendstilaltbauten neben gut proportionierten, kleineren Mehrfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken mit gepflegten Gärten. Die Sozial- und die Infrastruktur sind in jeder Hinsicht ideal, Kindergärten, Schulen und Gymnasien lassen eine große Auswahl beim Bildungsweg der Kinder zu. Ärzte und Krankenhäuser, die FU und der Botanische Garten sind wie auch der Teltowkanal fußläufig zu erreichen.
Der S-Bahnhof Lichterfelde West bietet neben seiner eigentlichen Bestimmung, der Anbindung an die S1, die in gut zwanzig Minuten den Potsdamer Platz erreichen lässt, vielfältige ortsnahe Geschäfte des inhabergeführten Einzelhandels, Cafés und Restaurants.
Der S-Bahnhof Lichterfelde West bietet neben seiner eigentlichen Bestimmung, der Anbindung an die S1, die in gut zwanzig Minuten den Potsdamer Platz erreichen lässt, vielfältige ortsnahe Geschäfte des inhabergeführten Einzelhandels, Cafés und Restaurants.
Sonstiges Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung)
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt.
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Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung)
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Hilke Masche
Telefon: 030 8438950
E-Mail: anfrage@schnoorimmobilien.de
