Zehlendorf: 2,5 Zimmerwohnung mit Wintergarten: Moderne trifft Charme und Beständigkeit des Altbaus
67 m², 2,5 Zimmer, 14165 Berlin-Zehlendorf
Details
| Immobilien-ID | 3745 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 14165 |
| Ort | Berlin-Zehlendorf |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € |
| Heizkosten | 88 € |
| Wohngeld | 311,96 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Details
| Immobilien-ID | 3745 | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 14165 | Ort | Berlin-Zehlendorf |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 67 m² |
| Nutzfläche | 9 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 320.000 € | Heizkosten | 88 € |
| Wohngeld | 311,96 € | Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis / Angaben
| Baujahr | 1928 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 206,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentl. Energieträger | Erdgas leicht |
Objektbeschreibung Auf einem 8.842 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand wurde im Jahr 1928 diese beständige, großzügige Wohnanlage erbaut und über die Jahrzehnte gepflegt. Die zwei- bis dreistöckigen Wohnhäuser bilden ein anheimelndes Ensemble, das Grundstück wird von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt, Spielplatz und geschmackvolle Sitzmöbel laden zu gemeinsamen oder auch alleinigem Aufenthalt ein. Die Anlage macht einen offenen und doch geschützten Eindruck, das Grundstück wird von einer halbhohen Mauer umfangen. Der Hauseingang liegt auf der Rückseite des Hauses, so dass man über die Grünanlage die Haustür erreicht.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist vollständig modern und wohnlich möbliert und kann so, wie sie ist, übernommen werden. Andere Absprachen sind ebenfalls möglich: einziehen und ankommen!
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist vollständig modern und wohnlich möbliert und kann so, wie sie ist, übernommen werden. Andere Absprachen sind ebenfalls möglich: einziehen und ankommen!
Ausstattung Über das unaufwendige, tagesbelichtete Treppenhaus gelangt man zu der Wohnungstür, die in einen mittig angelegten Flur führt. Links liegt die zweizeilig, komplett modern ausgestattete Küche mit Sitzmöglichkeit.
Rechter Hand öffnet sich das große, helle Wohnzimmer, von dem am vorderen Ende, zur Straße hin, ein kleiner, als Arbeitsplatz eingerichteter Wintergarten abgeht. Dieser ist durch eine Öffnung in Fensterhöhe mit einem kleinen, vom Flur zu betretenem kleinen Zimmer verbunden, das vielfältige Nutzungen (Hauswirtschaft, (Klein-)Kinderzimmer, Schlafen) möglich macht.
Am Ende des Flurs findet sich das große Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten. Komplettiert wird die Wohnung durch ein modernes, helles Duschbad.
Bis auf Küche und Bad, die gefliest sind, ist die gesamte Wohnung mit geöltem, wertigen Eichenvollholzparkett ausgestattet, was der ganzen Wohnung eine besonders behagliche Note verleiht.
Rechter Hand öffnet sich das große, helle Wohnzimmer, von dem am vorderen Ende, zur Straße hin, ein kleiner, als Arbeitsplatz eingerichteter Wintergarten abgeht. Dieser ist durch eine Öffnung in Fensterhöhe mit einem kleinen, vom Flur zu betretenem kleinen Zimmer verbunden, das vielfältige Nutzungen (Hauswirtschaft, (Klein-)Kinderzimmer, Schlafen) möglich macht.
Am Ende des Flurs findet sich das große Schlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten. Komplettiert wird die Wohnung durch ein modernes, helles Duschbad.
Bis auf Küche und Bad, die gefliest sind, ist die gesamte Wohnung mit geöltem, wertigen Eichenvollholzparkett ausgestattet, was der ganzen Wohnung eine besonders behagliche Note verleiht.
Lagebeschreibung Zehlendorf gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Hier findet sich eine lockere Wohnbebauung, geprägt durch Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser auf gepflegten Gartengrundstücken. Die Infrastruktur ist entsprechend dem anspruchsvollen Publikum sehr gut, Schulen wie die J.-F.-K.- Schule, die Buschgraben- und Neue evangelische Grundschule sowie die Schweizerhofgrundschule befinden sich in der Nähe. Zehlendorf Mitte bietet für jeden Anspruch und Geschmack reichhaltige Angebote, Ärzte, Restaurants, Biomarkt, Wochenmarkt, Einkaufszentrum und eine öffentliche Bibliothek eingeschlossen. Auf der Berlepschstraße verkehrt der Bus 115, der Sie in 7 Minuten nach Zehlendorf Mitte bringt.
Von hier aus erreichen Sie auch über die S 1 die Innenstadt und in die andere Richtung Potsdam.
Die Nähe zum Grunewald mit Schlachtensee und Krumme Lanke bieten wunderbare Möglichkeiten der Naherholung. Die Parkplatzsituation ist entspannt.
Von hier aus erreichen Sie auch über die S 1 die Innenstadt und in die andere Richtung Potsdam.
Die Nähe zum Grunewald mit Schlachtensee und Krumme Lanke bieten wunderbare Möglichkeiten der Naherholung. Die Parkplatzsituation ist entspannt.
Sonstiges Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung)
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Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung)
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Hilke Masche
Telefon: 030 8438950
E-Mail: anfrage@schnoorimmobilien.de
