Bezugsfreie Maisonette-Dachgeschosswohnung in repräsentativem Baudenkmal in Lichterfelde West
, 162 m², 5 Zimmer, 12205 Berlin-Lichterfelde West
Details
| Immobilien-ID | 3754 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 12205 |
| Ort | Berlin-Lichterfelde West |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 162 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 870.000 € |
| Wohngeld | 513 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 |
| Jahresmiete (Ist) | 20.495,16 € |
Details
| Immobilien-ID | 3754 | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 12205 | Ort | Berlin-Lichterfelde West |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 162 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Etagenzahl | 3 | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 870.000 € | Wohngeld | 513 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 | Jahresmiete (Ist) | 20.495,16 € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis / Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| wesentl. Energieträger | Erdgas leicht |
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1897 errichteten Altbaus. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1993/1994.
Die architektonisch äußerst eindrucksvolle Wohnung begeistert den Besucher schon beim Betreten. Der Flur grenzt direkt an die Terrasse und an das Badezimmer an. Geradeaus zu erreicht man einen großen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei weiteren Zimmern (davon 1 mit Zugang zum Turm). In der Mitte des Wohnbereichs ist die offene Küche mit einer Einbauküche. Von der Küche aus führt eine Treppe in die obere Ebene. Eine Diele verbindet dort zwei Zimmer, sowie ein Duschbad. Hinweis: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den rückwärtigen Eingang!
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal.
Im Jahr 2007 wurde eine umfassende Komplettsanierung des Daches durchgeführt, bei der alle wesentlichen Elemente erneuert und modernisiert wurden.
Die architektonisch äußerst eindrucksvolle Wohnung begeistert den Besucher schon beim Betreten. Der Flur grenzt direkt an die Terrasse und an das Badezimmer an. Geradeaus zu erreicht man einen großen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu zwei weiteren Zimmern (davon 1 mit Zugang zum Turm). In der Mitte des Wohnbereichs ist die offene Küche mit einer Einbauküche. Von der Küche aus führt eine Treppe in die obere Ebene. Eine Diele verbindet dort zwei Zimmer, sowie ein Duschbad. Hinweis: Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den rückwärtigen Eingang!
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Baudenkmal.
Im Jahr 2007 wurde eine umfassende Komplettsanierung des Daches durchgeführt, bei der alle wesentlichen Elemente erneuert und modernisiert wurden.
Ausstattung Die Immobilie ist derzeit noch vermietet. Mit dem Mieter wurde eine Mietaufhebungsvereinbarung geschlossen, so dass die Wohnung spätestens zum 31.12.2025 frei wird.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über eine Gasetagenheizung beheizt wird. Über die Heizkosten müssen Sie einen gesonderten Vertrag mit einem Anbieter ihrer Wahl abschließen.
- Wohnbereich mit Kamin / Küche mit Einbauküche
- Separates Zimmer mit Wintergarten (Turm)
- Gefliestes Badezimmer mit Bad, Dusche, Urinal, WC, Handtuchheizkörper
- Dach-Terrasse (Süd-West) / Parkettböden in den Wohnräumen
- 2018: Erneuerung Heizkörper/Gastherme
- Gemeinschaftsgarten / Glasfaseranschluss
Die Immobilie wird in Zusammenarbeit mit Zebitz & Heyden Real Estate GmbH zum Kauf angeboten.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über eine Gasetagenheizung beheizt wird. Über die Heizkosten müssen Sie einen gesonderten Vertrag mit einem Anbieter ihrer Wahl abschließen.
- Wohnbereich mit Kamin / Küche mit Einbauküche
- Separates Zimmer mit Wintergarten (Turm)
- Gefliestes Badezimmer mit Bad, Dusche, Urinal, WC, Handtuchheizkörper
- Dach-Terrasse (Süd-West) / Parkettböden in den Wohnräumen
- 2018: Erneuerung Heizkörper/Gastherme
- Gemeinschaftsgarten / Glasfaseranschluss
Die Immobilie wird in Zusammenarbeit mit Zebitz & Heyden Real Estate GmbH zum Kauf angeboten.
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohngegend in Berlin-Lichterfelde, direkt am Karlplatz. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend herrschaftlichen, stuckverzierten Altbauten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von Gebäude entfernt. Der S-Bahnhof Lichterfelde-West liegt in nur ca. 600 Metern Entfernung. Kostenlose Parkmöglichkeiten bieten die umliegenden Straßen.
Außerdem bietet der S-Bahnhof Lichterfelde-West eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Hier und in der benachbarten Drakestraße gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Bäckereien, Supermärkten und Restaurants. In ca. 15 Minuten ist die Schloßstraße erreichbar, die sich zu einer der beliebtesten Shoppingmeilen Berlins entwickelt hat. Mit der S1 in Richtung Berlin-Mitte, sind der Potsdamer Platz und die Friedrichstraße in ca. 25 Min erreichbar.
Ca. 5 Gehminuten entfernt halten die Buslinien 188 und N88 an der Haltestelle Drakestraße/Ringstraße.
Außerdem bietet der S-Bahnhof Lichterfelde-West eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar.
Hier und in der benachbarten Drakestraße gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Bäckereien, Supermärkten und Restaurants. In ca. 15 Minuten ist die Schloßstraße erreichbar, die sich zu einer der beliebtesten Shoppingmeilen Berlins entwickelt hat. Mit der S1 in Richtung Berlin-Mitte, sind der Potsdamer Platz und die Friedrichstraße in ca. 25 Min erreichbar.
Ca. 5 Gehminuten entfernt halten die Buslinien 188 und N88 an der Haltestelle Drakestraße/Ringstraße.
Sonstiges Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer keine Maklerprovision.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
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Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steffen Schnoor
Telefon: 030 8438950
E-Mail: anfrage@schnoorimmobilien.de
