Kleinmachnow- Beliebtes Siedlungshaus für die kleine Familie mit Garten, Teilkeller und Garage
, 100 m², 4 Zimmer, 14532 Kleinmachnow
Details
| Immobilien-ID | 3758 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 14532 |
| Ort | Kleinmachnow |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 613 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 550.000 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Details
| Immobilien-ID | 3758 | Objektart | Haus |
| PLZ | 14532 | Ort | Kleinmachnow |
| Wohnfläche | 100 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 613 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 550.000 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis / Angaben
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 241,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung Auf einem ca. 613 m² großen Grundstück wurde das zum Verkauf stehende Siedlungshaus in den Jahren 1935/1936 in massiver Bauweise errichtet.
Die Immobilie steht weit zurückversetzt zur Straße. Zwischen Straße und Haus liegt ein Grünstreifen mit hoher Bepflanzung. Direkt vor dem Haus verläuft ein Fuß- und ein Fahrradweg.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Im Gäste-WC befindet sich ein Boiler.
Das Haus ist nach Südosten (gartenseitig) ausgerichtet und ist modernisierungsbedürftig.
Die Haustür und zum größten Teil auch die Fenster sind aus dem Jahr 1993.
Die Garage wurde 1936 linksseitig an der Grundstücksgrenze im Versatz zum Haus erstellt. Zwei weitere PKW können vor der Garage auf dem Grundstück geparkt werden.
Auf der rechten Hausseite besteht die Möglichkeit auf direktem Weg in den Garten zu gelangen. Dort befindet sich ein Holzhäuschen für die Gartengeräte.
Die Immobilie steht weit zurückversetzt zur Straße. Zwischen Straße und Haus liegt ein Grünstreifen mit hoher Bepflanzung. Direkt vor dem Haus verläuft ein Fuß- und ein Fahrradweg.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung. Im Gäste-WC befindet sich ein Boiler.
Das Haus ist nach Südosten (gartenseitig) ausgerichtet und ist modernisierungsbedürftig.
Die Haustür und zum größten Teil auch die Fenster sind aus dem Jahr 1993.
Die Garage wurde 1936 linksseitig an der Grundstücksgrenze im Versatz zum Haus erstellt. Zwei weitere PKW können vor der Garage auf dem Grundstück geparkt werden.
Auf der rechten Hausseite besteht die Möglichkeit auf direktem Weg in den Garten zu gelangen. Dort befindet sich ein Holzhäuschen für die Gartengeräte.
Ausstattung Nur wenige Stufen und Sie betreten durch die Hauseingangstür den Flur der Immobilie. Linker Hand befindet sich ein tagesbelichtetes Gäste-WC. Die kleine Küche mit wenigen Einbauten schließt sich an.
Dem Eingangsbereich gegenüber befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südost-Terrasse, die sich über die gesamte Hausseite erstreckt.
Eine massive Holztreppe führt rechter Hand des Eingangsbereiches in das Obergeschoss.
Hier betreten Sie ein großes Zimmer zur Gartenseite mit leichten Dachschrägen und kleinen Türen zur Abseite.
Nach Nordwesten liegt ein kleines Zimmer und das gegenüberliegende, tagesbelichtete Wannenbad, beide mit leichten Dachschrägen.
Eine Sprossenleiter führt in den Spitzboden. Dieser kann ideal als Hobbyraum ausgebaut werden.
Das Haus ist teilunterkellert mit zwei tagesbelichteten Räumen mit Dusche und Option für eine Werkstatt.
In dem Raum dazwischen befindet sich die Gasheizung.
Dem Eingangsbereich gegenüber befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Südost-Terrasse, die sich über die gesamte Hausseite erstreckt.
Eine massive Holztreppe führt rechter Hand des Eingangsbereiches in das Obergeschoss.
Hier betreten Sie ein großes Zimmer zur Gartenseite mit leichten Dachschrägen und kleinen Türen zur Abseite.
Nach Nordwesten liegt ein kleines Zimmer und das gegenüberliegende, tagesbelichtete Wannenbad, beide mit leichten Dachschrägen.
Eine Sprossenleiter führt in den Spitzboden. Dieser kann ideal als Hobbyraum ausgebaut werden.
Das Haus ist teilunterkellert mit zwei tagesbelichteten Räumen mit Dusche und Option für eine Werkstatt.
In dem Raum dazwischen befindet sich die Gasheizung.
Lagebeschreibung Kleinmachnow, südwestlich angrenzend an Berlin, ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark mit einer hervorragenden Struktur.
Es lebt sich sehr ruhig und doch stadtnah.
Die Landhaussiedlung ist geprägt von hübschen Häusern und gepflegten Gärten.
Fußläufig entfernt liegt das lokale Geschäftszentrum am Adolf-Grimme-Ring mit zahlreichen Geschäften, Banken und dem Rathaus. Mehrere Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.
Das Regionalnetz ist mit Bussen sehr gut an die umliegenden Gemeinden Teltow, Stahnsdorf, Güterfelde sowie an Berlin (S-Bahnhof Zehlendorf, U-Bahnhof Krumme Lanke, S-Bahnhof Mexikoplatz und S-Bahnhof Wannsee) angeschlossen.
Schule und Kindergarten (u.a. Waldorfkindergarten, BBIS Berlin-Brandenburg International School) sowie Sport- und Spielplatz sind in kurzer Zeit erreichbar.
Rund um den Machnower See und um Kleinmachnow herum finden Sie wunderschöne Wander- und Fahrradwege.
Es lebt sich sehr ruhig und doch stadtnah.
Die Landhaussiedlung ist geprägt von hübschen Häusern und gepflegten Gärten.
Fußläufig entfernt liegt das lokale Geschäftszentrum am Adolf-Grimme-Ring mit zahlreichen Geschäften, Banken und dem Rathaus. Mehrere Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.
Das Regionalnetz ist mit Bussen sehr gut an die umliegenden Gemeinden Teltow, Stahnsdorf, Güterfelde sowie an Berlin (S-Bahnhof Zehlendorf, U-Bahnhof Krumme Lanke, S-Bahnhof Mexikoplatz und S-Bahnhof Wannsee) angeschlossen.
Schule und Kindergarten (u.a. Waldorfkindergarten, BBIS Berlin-Brandenburg International School) sowie Sport- und Spielplatz sind in kurzer Zeit erreichbar.
Rund um den Machnower See und um Kleinmachnow herum finden Sie wunderschöne Wander- und Fahrradwege.
Sonstiges Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung)
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung)
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Marina Arnold
Telefon: 030 8438950
E-Mail: anfrage@schnoorimmobilien.de
