Lichterfelde: Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in verkehrsberuhigter Grünlage und S-Bahn-Nähe
, 95 m², 4 Zimmer, 12207 Berlin-Lichterfelde
Details
| Immobilien-ID | 3762 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 12207 |
| Ort | Berlin-Lichterfelde |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 44 m² |
| Grundstücksgröße | 202 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Grundstücksfront | 6 m |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 430.000 € |
| Wohngeld | 67,50 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Details
| Immobilien-ID | 3762 | Objektart | Haus |
| PLZ | 12207 | Ort | Berlin-Lichterfelde |
| Wohnfläche | 95 m² | Nutzfläche | 44 m² |
| Grundstücksgröße | 202 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 | Grundstücksfront | 6 m |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 430.000 € | Wohngeld | 67,50 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis / Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.09.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 335 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentl. Energieträger | Erdgas leicht |
Objektbeschreibung Das kompakte Reihenmittelhaus von 1965 in ruhiger und idyllischer Grünlage an einem autoverkehrsfreien Erschließungsweg ist besonders für junge Familien geeignet. Das Haus steht auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 202 qm Grundstücksfläche. Es ist Teil einer Bruchteilseigentümergemeinschaft (BEG), welche seit 1972 besteht. Die BEG hat einen Verwalter bestellt. Auch die Müllentsorgung, der Winterdienst und sonstige Betriebskosten werden über die BEG abgerechnet. Dafür werden anteilig pro Jahr ca. 810 € vorausgezahlt.
Eine praktische und voll funktionstüchtige Einbauküche, das Wohnzimmer mit großer überdachter Südterrasse sowie das Duschbad, als Gäste-WC genutzt, befinden sich im Erdgeschoss.
Eine praktische und voll funktionstüchtige Einbauküche, das Wohnzimmer mit großer überdachter Südterrasse sowie das Duschbad, als Gäste-WC genutzt, befinden sich im Erdgeschoss.
Ausstattung Das Obergeschoss besteht aus einem Wannenbad mit Fenster, dem Schlafzimmer und zwei halben Zimmern (geeignet als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer), welche mit einem kleinen separaten Flur verbunden sind. Das Kellergeschoss umfasst einen Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen und einen gefliesten Partykeller mit historisierendem Kachelofen.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme.
Ein kleiner Gartenanteil mit einer Breite von ca. 6 m erstreckt sich vor dem Haus im Norden sowie einem größeren Gartenbereich im Süden an der Terrasse. Nach Süden hin ist der Grünblick unverbaubar.
Der Garten ist derzeit mit einem Nachbarn offen gestaltet und wird gemeinsam gepflegt.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber voll funktionsfähig.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gastherme.
Ein kleiner Gartenanteil mit einer Breite von ca. 6 m erstreckt sich vor dem Haus im Norden sowie einem größeren Gartenbereich im Süden an der Terrasse. Nach Süden hin ist der Grünblick unverbaubar.
Der Garten ist derzeit mit einem Nachbarn offen gestaltet und wird gemeinsam gepflegt.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber voll funktionsfähig.
Lagebeschreibung Lichterfelde ist ein beliebter Ortsteil von Steglitz-Zehlendorf, geprägt durch lockere Altbaubebauung, Villen mit gepflegten Gärten und Grünanlagen. Die grenznahe Lage zu Brandenburg verspricht eine grüne Umgebung direkt vor der Haustür. Der nahe Teltowkanal mit seinen Grünflächen lädt zum Joggen, Radfahren und Spazieren ein. Die berühmte Kirschblütenallee ist nur einen Steinwurf entfernt.
In fußläufiger Entfernung des Reihenmittelhauses halten die beiden Buslinien M85 und 184. Über den ca. 400 m entfernten Bahnhof Lichterfelde Süd ist der S-Bahnanschluss mit der S25 und S26 sichergestellt, die Innenstadt ist schnell erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs bieten sich am Ostpreußendamm sowie der Goerzallee an.
Die Immobilie überzeugt mit einer Grünlage an einem autoverkehrsfreien Erschließungsweg zu einer ruhigen Stichstraße.
In fußläufiger Entfernung des Reihenmittelhauses halten die beiden Buslinien M85 und 184. Über den ca. 400 m entfernten Bahnhof Lichterfelde Süd ist der S-Bahnanschluss mit der S25 und S26 sichergestellt, die Innenstadt ist schnell erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs bieten sich am Ostpreußendamm sowie der Goerzallee an.
Die Immobilie überzeugt mit einer Grünlage an einem autoverkehrsfreien Erschließungsweg zu einer ruhigen Stichstraße.
Sonstiges Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Hanna Storbeck
Telefon: 030 8438950
E-Mail: anfrage@schnoorimmobilien.de
