Sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus nähe S-Bahnhof Lichterfelde Süd
, 88 m², 4 Zimmer, 12207 Berlin-Lichterfelde
Details
| Immobilien-ID | 3774 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 12207 |
| Ort | Berlin-Lichterfelde |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Nutzfläche | 79 m² |
| Grundstücksgröße | 463 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Details
| Immobilien-ID | 3774 | Objektart | Haus |
| PLZ | 12207 | Ort | Berlin-Lichterfelde |
| Wohnfläche | 88 m² | Nutzfläche | 79 m² |
| Grundstücksgröße | 463 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 350.000 € | Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis / Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 324,57 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentl. Energieträger | Öl |
Objektbeschreibung Auf einem ca. 463 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1972 dieses freistehende, sanierungsbedürftige Okal-Fertighaus mit Vollkeller errichtet.
Diese Immobilie wartet auf kreative Ideen und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung älterer Generation.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden an der Immobilie vorgenommen: 2015- Wasserhahn und Waschbecken im EG ausgetauscht, Ölbrenner und Ausdehnungsgefäß erneuert, 2018- Reinigung und Versiegelung Dach, 2020- Trinkwasserleitungen im Kellergeschoss komplett erneuert (Edelstahl), 2022- 1 Dachfenster neu eingesetzt, 2024- 2 Fenster im Erdgeschoss mit VSG-Isolierverglasung und Schallschutz ausgetauscht, Wartung Heizungsanlage/ Heizkörperventile. Laut Baubeschreibung bestehen Fassade und mit Blech verkleidete Fensterbänke aus asbesthaltigen Materialien. Der Vollkeller ist bequem auch von außen über eine kleine Treppe erreichbar. Dem neuen Eigentümer steht ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Verfügbarkeit ist flexibel und erfolgt nach Vereinbarung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus in ein maßgeschneidertes Zuhause zu verwandeln.
Diese Immobilie wartet auf kreative Ideen und bietet die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung älterer Generation.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden an der Immobilie vorgenommen: 2015- Wasserhahn und Waschbecken im EG ausgetauscht, Ölbrenner und Ausdehnungsgefäß erneuert, 2018- Reinigung und Versiegelung Dach, 2020- Trinkwasserleitungen im Kellergeschoss komplett erneuert (Edelstahl), 2022- 1 Dachfenster neu eingesetzt, 2024- 2 Fenster im Erdgeschoss mit VSG-Isolierverglasung und Schallschutz ausgetauscht, Wartung Heizungsanlage/ Heizkörperventile. Laut Baubeschreibung bestehen Fassade und mit Blech verkleidete Fensterbänke aus asbesthaltigen Materialien. Der Vollkeller ist bequem auch von außen über eine kleine Treppe erreichbar. Dem neuen Eigentümer steht ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Verfügbarkeit ist flexibel und erfolgt nach Vereinbarung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus in ein maßgeschneidertes Zuhause zu verwandeln.
Ausstattung Nur wenige Stufen und Sie betreten durch die Hauseingangstür den Windfang des Einfamilienhauses. Eine weitere Tür führt in die kleine Diele und den Flur. Linker Hand liegen das Kinder- und das Arbeitszimmer in unterschiedlicher Größe sowie das Elternschlafzimmer. Das tagesbelichtete, geflieste Wannenbad verfügt über Platz für einen Waschmaschinenanschluss.
Rechter Hand des Eingangsbereiches betreten Sie die Küche mit jeweils einem Fenster nach Norden und Osten, alten Einbauten und genügend Platz für eine Sitzecke.
Dem Eingangsbereich gegenüber liegt das große Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse nach Süden und Westen, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Vom Windfang führt eine Treppe in das Dachgeschoss (2 Zimmer/ Duschbad). Es wurde von den Eigentümern wohnlich in Eigenregie ausgebaut und ist nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche von 88 m² enthalten.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Vollkeller, bestehend aus dem Heizungskeller und 3 weiteren Räumen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Rechter Hand des Eingangsbereiches betreten Sie die Küche mit jeweils einem Fenster nach Norden und Osten, alten Einbauten und genügend Platz für eine Sitzecke.
Dem Eingangsbereich gegenüber liegt das große Wohnzimmer mit vorgelagerter Terrasse nach Süden und Westen, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Vom Windfang führt eine Treppe in das Dachgeschoss (2 Zimmer/ Duschbad). Es wurde von den Eigentümern wohnlich in Eigenregie ausgebaut und ist nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche von 88 m² enthalten.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein Vollkeller, bestehend aus dem Heizungskeller und 3 weiteren Räumen, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer grünen Wohngegend im Süden von Lichterfelde. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Verschiedene Bildungseinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig in weniger als 500 Metern erreichbar. Ein Gymnasium und auch eine Realschule sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Die Nachbarschaft bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einer äußerst attraktiven Wohngegend für verschiedene Lebensstile macht.
Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch die hervorragende Verkehrsanbindung ideal.
Die S-Bahnhöfe Osdorfer Straße und Lichterfelde Süd liegen wenige Fußminuten entfernt (S25+S26). Mehrere Regionalzüge fahren vom S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost (RE3,RE4,RE5). Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist nur etwas mehr als 4 Kilometer entfernt.
Diese Lage ermöglicht Ihnen, sowohl die Vorzüge einer naturnahen Wohnumgebung zu genießen als auch die pulsierende Energie der Stadt schnell und unkompliziert zu erleben. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Verschiedene Bildungseinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig in weniger als 500 Metern erreichbar. Ein Gymnasium und auch eine Realschule sind bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Die Nachbarschaft bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einer äußerst attraktiven Wohngegend für verschiedene Lebensstile macht.
Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist durch die hervorragende Verkehrsanbindung ideal.
Die S-Bahnhöfe Osdorfer Straße und Lichterfelde Süd liegen wenige Fußminuten entfernt (S25+S26). Mehrere Regionalzüge fahren vom S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost (RE3,RE4,RE5). Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist nur etwas mehr als 4 Kilometer entfernt.
Diese Lage ermöglicht Ihnen, sowohl die Vorzüge einer naturnahen Wohnumgebung zu genießen als auch die pulsierende Energie der Stadt schnell und unkompliziert zu erleben. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Sonstiges Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Marina Arnold
Telefon: 030 8438950
E-Mail: anfrage@schnoorimmobilien.de
