Lankwitz Ruhiglage- Helle, sehr gut geschnittene 3- Zimmer-ETW mit Südbalkon, Gäste-WC und Keller
, 99 m², 3 Zimmer, 12247 Berlin-Lankwitz
Details
| Immobilien-ID | 3777 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 12247 |
| Ort | Berlin-Lankwitz |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße | 1.200 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 400.000 € |
| Wohngeld | 468 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Details
| Immobilien-ID | 3777 | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 12247 | Ort | Berlin-Lankwitz |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße | 1.200 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 400.000 € | Wohngeld | 468 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis / Angaben
| Baujahr | 1976 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 127 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.05.2034 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentl. Energieträger | Erdgas leicht |
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten steht auf einem etwa 1.200 m² großen Grundstück, welches gepflegt und gut instandgehalten ist.
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in der pulsierenden Metropole Berlin, die jenen anspricht, der Potential und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen weiß.
Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet mit etwa 99 m² Wohnfläche großzügigen Raum zur Verwirklichung persönlicher Wohnträume.
Die sich im ersten Stockwerk befindende Wohnung umfasst insgesamt drei einladende Zimmer. Ein Highlight ist zweifelsohne der eigene Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC – ein Komfort, der den Alltag erheblich erleichtert.
Ein geräumiger Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum.
6 Stellplätze, ein Fahrradkeller sowie der Garten im Gemeinschaftseigentum stehen allen Eigentümern zur Verfügung.
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in der pulsierenden Metropole Berlin, die jenen anspricht, der Potential und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen weiß.
Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet mit etwa 99 m² Wohnfläche großzügigen Raum zur Verwirklichung persönlicher Wohnträume.
Die sich im ersten Stockwerk befindende Wohnung umfasst insgesamt drei einladende Zimmer. Ein Highlight ist zweifelsohne der eigene Balkon, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC – ein Komfort, der den Alltag erheblich erleichtert.
Ein geräumiger Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum.
6 Stellplätze, ein Fahrradkeller sowie der Garten im Gemeinschaftseigentum stehen allen Eigentümern zur Verfügung.
Ausstattung Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss und betreten durch die Wohnungseingangstür die große Wohndiele der sehr gut geschnittenen Wohnung.
Von der Wohndiele gehen das tagesbelichtete Gäste-WC und die Küche mit älteren Einbauten ab.
Rechter Hand befindet sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit einem kleineren Fenster nach Osten und einer Fensterfront über die gesamte Breite des Zimmers. Diesem Zimmer ist ein Balkon nach Südosten vorgelagert.
Linker Hand des Eingangsbereiches, hinter einer weiteren Tür, ist eine kleine Diele und der private Bereich der Wohnung. Sie betreten dort zwei Zimmer, nach Nordwesten gelegen. Das tagesbelichtete und geflieste, nach Osten ausgerichtete Wannen- und Duschbad schließt sich an. In allen Wohnräumen und der Wohndiele liegt Stäbchenparkett.
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Berlins suchen und bereit sind, die Wohnung nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Von der Wohndiele gehen das tagesbelichtete Gäste-WC und die Küche mit älteren Einbauten ab.
Rechter Hand befindet sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit einem kleineren Fenster nach Osten und einer Fensterfront über die gesamte Breite des Zimmers. Diesem Zimmer ist ein Balkon nach Südosten vorgelagert.
Linker Hand des Eingangsbereiches, hinter einer weiteren Tür, ist eine kleine Diele und der private Bereich der Wohnung. Sie betreten dort zwei Zimmer, nach Nordwesten gelegen. Das tagesbelichtete und geflieste, nach Osten ausgerichtete Wannen- und Duschbad schließt sich an. In allen Wohnräumen und der Wohndiele liegt Stäbchenparkett.
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Berlins suchen und bereit sind, die Wohnung nach ihren Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Lankwitz, einem attraktiven und ruhigen Stadtteil im Süden von Berlin. Diese Gegend ist bekannt für ihre Familienfreundlichkeit und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Grünflächen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen und eine gute Infrastruktur aus. In der unmittelbaren Umgebung, auf der Siemens- und der Leonorenstraße, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Auch für Familien ist die Lage ideal, da mehrere Kindergärten und Schulen, wie die Peter-Lenné-Schule und das Willi-Graf-Gymnasium bequem erreichbar sind. Freizeit- und Naturliebhaber werden die Nähe zu großen Parks und grünen Oasen schätzen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Sportanlage und das Stadtbad Lankwitz sowie das Stadion Lichterfelde liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das pulsierende Stadtzentrum von Berlin in kurzer Zeit erreichen können. Der S-Bahnhof Lankwitz und zahlreiche Buslinien liegen fußläufig entfernt.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine hervorragende Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Auch für Familien ist die Lage ideal, da mehrere Kindergärten und Schulen, wie die Peter-Lenné-Schule und das Willi-Graf-Gymnasium bequem erreichbar sind. Freizeit- und Naturliebhaber werden die Nähe zu großen Parks und grünen Oasen schätzen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Sportanlage und das Stadtbad Lankwitz sowie das Stadion Lichterfelde liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das pulsierende Stadtzentrum von Berlin in kurzer Zeit erreichen können. Der S-Bahnhof Lankwitz und zahlreiche Buslinien liegen fußläufig entfernt.
Insgesamt bietet diese Wohnlage eine hervorragende Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
Sonstiges Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Marina Arnold
Telefon: 030 8438950
E-Mail: anfrage@schnoorimmobilien.de
