Nähe Lilienthal-Park-3-Zi-ETW + 2 Hobby-/Büroräume + Kellerraum+ 2 Plätze in eigener Doppelgarage
, 72 m², 3 Zimmer, 12209 Berlin-Lichterfelde
Details
| Immobilien-ID | 3778 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 12209 |
| Ort | Berlin-Lichterfelde |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen à 20.000 € |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Wohngeld | 645,40 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Details
| Immobilien-ID | 3778 | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 12209 | Ort | Berlin-Lichterfelde |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 72 m² |
| Nutzfläche | 30 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen à 20.000 € | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 310.000 € | Wohngeld | 645,40 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis / Angaben
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 208,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.03.2031 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentl. Energieträger | Erdgas leicht |
Objektbeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten aus dem Jahr 1977. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss (oberste Etage) verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für ein angenehmes Wohnen bieten. Entspannen Sie auf der vorhandenen West-Loggia und genießen Sie den Ausblick.
Zwei tagesbelichtete Räume im Teileigentum mit ca. 22,60 m² und ca. 7,30 m² im Keller gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Räume können als Hobby- oder Büroräume genutzt werden oder bieten zusätzlichen Stauraum.
Darüber hinaus gehören dem neuen Eigentümer ein Kellerraum und eine große Garage mit Platz für 2 PKW. Die Garagenplätze (ebenfalls Teileigentum) sind mit jeweils € 20.000,-- ausgewiesen und nicht im Kaufpreis von € 360.000,-- enthalten.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und steht bereit, um Ihren Wohntraum in Berlin zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung mit Hobby-/Büroräumen im gleichen Haus in einer der lebendigsten Städte Europas Ihr Eigen zu nennen.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss (oberste Etage) verfügt über insgesamt drei Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für ein angenehmes Wohnen bieten. Entspannen Sie auf der vorhandenen West-Loggia und genießen Sie den Ausblick.
Zwei tagesbelichtete Räume im Teileigentum mit ca. 22,60 m² und ca. 7,30 m² im Keller gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Räume können als Hobby- oder Büroräume genutzt werden oder bieten zusätzlichen Stauraum.
Darüber hinaus gehören dem neuen Eigentümer ein Kellerraum und eine große Garage mit Platz für 2 PKW. Die Garagenplätze (ebenfalls Teileigentum) sind mit jeweils € 20.000,-- ausgewiesen und nicht im Kaufpreis von € 360.000,-- enthalten.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und steht bereit, um Ihren Wohntraum in Berlin zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung mit Hobby-/Büroräumen im gleichen Haus in einer der lebendigsten Städte Europas Ihr Eigen zu nennen.
Ausstattung Im 2. Obergeschoss des gepflegten Treppenhauses betreten Sie durch die Wohnungseingangstür die sehr gepflegte Eigentumswohnung.
Rechter Hand befindet sich ein Zimmer nach Nordosten, welches zurzeit als Esszimmer genutzt wird.
Dem Eingang gegenüber betritt man das große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia nach Westen.
Der Diele folgend, schließt sich die Küche mit ansprechenden Einbaumöbeln und elektrischen Geräten an.
Am Ende des Flures liegt das helle Schlafzimmer sowie das innenliegende, moderne Duschbad.
Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot ab.
Zu ebener Erde, auf Höhe der Garagen, liegen die beiden tagesbelichteten Hobby-/Büroräume. Im größeren Raum befindet sich ein Wasseranschluss, ideal für Waschmaschine und Trockner. Die abschließbaren Räume sind durch einen kleinen Flur und eine separate Tür vom Treppenhaus aus erreichbar.
Rechter Hand befindet sich ein Zimmer nach Nordosten, welches zurzeit als Esszimmer genutzt wird.
Dem Eingang gegenüber betritt man das große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia nach Westen.
Der Diele folgend, schließt sich die Küche mit ansprechenden Einbaumöbeln und elektrischen Geräten an.
Am Ende des Flures liegt das helle Schlafzimmer sowie das innenliegende, moderne Duschbad.
Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot ab.
Zu ebener Erde, auf Höhe der Garagen, liegen die beiden tagesbelichteten Hobby-/Büroräume. Im größeren Raum befindet sich ein Wasseranschluss, ideal für Waschmaschine und Trockner. Die abschließbaren Räume sind durch einen kleinen Flur und eine separate Tür vom Treppenhaus aus erreichbar.
Lagebeschreibung Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Stadtteil Lichterfelde, der für seine grüne Umgebung und angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet die ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Nur etwa 12 Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum Berlins entfernt, ermöglicht die Wohnung sowohl einen schnellen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Hauptstadt als auch zu harmonischen Rückzugsorten. Nicht weit entfernt liegt das lokale Geschäftszentrum rund um den Kranoldplatz mit kleinen Einzelhandelsgeschäften und einem Ärztehaus. Auf der fußläufig entfernten Hildburghauser und Osdorfer Straße befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Der Anschluss an das Autobahnnetz ist hervorragend, da die nächste Auffahrt lediglich rund vier Kilometer entfernt liegt. Damit ist eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet, was insbesondere für Berufspendler attraktiv ist.
Für Familien mit Kindern ist diese Wohnlage besonders interessant: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur wenige Schritte entfernt. Zudem gibt es ein Gymnasium in der Nähe, was für eine umfassende schulische Versorgung sorgt. Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser urbanen Oase.
Der Anschluss an das Autobahnnetz ist hervorragend, da die nächste Auffahrt lediglich rund vier Kilometer entfernt liegt. Damit ist eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz gewährleistet, was insbesondere für Berufspendler attraktiv ist.
Für Familien mit Kindern ist diese Wohnlage besonders interessant: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils nur wenige Schritte entfernt. Zudem gibt es ein Gymnasium in der Nähe, was für eine umfassende schulische Versorgung sorgt. Verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser urbanen Oase.
Sonstiges Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Marina Arnold
Telefon: 030 8438950
E-Mail: anfrage@schnoorimmobilien.de
