Berlin-Nikolassee: Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Potential auf Traumgrundstück!
, 154 m², 5 Zimmer, 14129 Berlin-Nikolassee
Details
| Immobilien-ID | 3787 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 14129 |
| Ort | Berlin-Nikolassee |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 701 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Grundstücksfront | 18 m |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Details
| Immobilien-ID | 3787 | Objektart | Haus |
| PLZ | 14129 | Ort | Berlin-Nikolassee |
| Wohnfläche | 154 m² | Nutzfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 701 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Grundstücksfront | 18 m | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.250.000 € | Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis / Angaben
| Baujahr | 1967 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.10.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 169,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentl. Energieträger | Erdgas leicht |
Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Berlin-Nikolassee! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten.
Massiv erbaut im Jahr 1967, besticht die Immobilie durch seine großzügige Grundstücksgröße von ca. 701 m². Durch den Ausbau des Walmdaches im 2003 wurde die Wohnfläche um ca. 50 m² auf ca. 154 m² erweitert. Mit insgesamt fünf geräumigen Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem praktischen Gäste-WC bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der geräumige Keller stellt eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 97 m² bereit. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben – ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder Fitnessbereich. Ihren PKW parken Sie in einer großen Garage. 2023/2024 erfolgte der Einbau einer neuen Heizung mit Solarkollektoren.
Massiv erbaut im Jahr 1967, besticht die Immobilie durch seine großzügige Grundstücksgröße von ca. 701 m². Durch den Ausbau des Walmdaches im 2003 wurde die Wohnfläche um ca. 50 m² auf ca. 154 m² erweitert. Mit insgesamt fünf geräumigen Zimmern, zwei Badezimmern sowie einem praktischen Gäste-WC bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der geräumige Keller stellt eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 97 m² bereit. Hier können Sie Ihre Kreativität ausleben – ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder Fitnessbereich. Ihren PKW parken Sie in einer großen Garage. 2023/2024 erfolgte der Einbau einer neuen Heizung mit Solarkollektoren.
Ausstattung Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihrem zukünftigen Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Objekt näher kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Wir laden Sie herzlich ein, dieses Objekt näher kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins, im grünen und ruhigen Umfeld von Berlin-Nikolassee. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Baumbestand und einer angenehm zurückgezogenen Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich von der Großstadtnähe profitieren möchten.
Die Anbindung ist komfortabel: Die nächste Autobahnanbindung ist in kurzer Entfernung erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in weitere Stadtteile sowie ins Umland. Das Berliner Stadtzentrum liegt in gut erreichbarer Distanz und ermöglicht sowohl berufliche Pendelwege als auch vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Einrichtungen der Kinderbetreuung sowie eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich jeweils in kurzer Entfernung, wodurch sich der Alltag mit Kindern unkompliziert gestalten lässt. Aber auch für das Freizeitvergnügen ist gesorgt. Der Schlachtensee ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar und es gibt genügend Restaurants in fußläufiger Entfernung. Insgesamt vereint die Umgebung eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur – in einem der grünsten und beliebtesten Teile der Hauptstadt.
Die Anbindung ist komfortabel: Die nächste Autobahnanbindung ist in kurzer Entfernung erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in weitere Stadtteile sowie ins Umland. Das Berliner Stadtzentrum liegt in gut erreichbarer Distanz und ermöglicht sowohl berufliche Pendelwege als auch vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Einrichtungen der Kinderbetreuung sowie eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich jeweils in kurzer Entfernung, wodurch sich der Alltag mit Kindern unkompliziert gestalten lässt. Aber auch für das Freizeitvergnügen ist gesorgt. Der Schlachtensee ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar und es gibt genügend Restaurants in fußläufiger Entfernung. Insgesamt vereint die Umgebung eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur – in einem der grünsten und beliebtesten Teile der Hauptstadt.
Sonstiges Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Telefon und E-Mail.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Telefon und E-Mail.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steffen Schnoor
Telefon: 030 8438950
E-Mail: anfrage@schnoorimmobilien.de
