Nikolassee: Ideales Baugrundstück für eine Villa mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss
, , Zimmer, 14129 Berlin-Nikolassee
Details
| Immobilien-ID | 3788 |
| Objektart | Grundstück |
| PLZ | 14129 |
| Ort | Berlin-Nikolassee |
| GRZ | 0,2 |
| GFZ | 0,4 |
| Grundstücksgröße | 701 m² |
| Grundstücksfront | 18 m |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Details
| Immobilien-ID | 3788 | Objektart | Grundstück |
| PLZ | 14129 | Ort | Berlin-Nikolassee |
| GRZ | 0,2 | GFZ | 0,4 |
| Grundstücksgröße | 701 m² | Grundstücksfront | 18 m |
| Kaufpreis | 1.250.000 € | Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis / Angaben
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Bebaubar mit | Einfamilienhaus, Villa |
Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Berlin-Nikolassee! Dieses charmante Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten.
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 701 m² groß. Es ist gärtnerisch angelegt und liegt in erster Reihe. Zudem ist es eben, rechteckig geschnitten und verfügt über einen geringen, aber gewachsenen Baumbestand. Die Straßenfront des Flurstückes beträgt ca. 18 m, die Grundstückstiefe im Mittel ca. 39 m.
Die Immobilie ist mit einem voll unterkellerten, eineinhalbgeschossigen Gebäude (Baujahr 1967, 5 Zimmer auf ca. 154 m², Gasheizung von 2024 mit Solarkollektoren) und einer Garage bebaut. Die Straße ist voll erschlossen. Alle wichtigen Medien sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie ist u.a. mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder einer Villa bebaubar.
Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss in offener Bauweise ist vorstellbar. Die Immobilie wird verkauft wie sie steht und liegt. Die wirtschaftliche Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich. Bitte stimmen Sie Ihre Baupläne mit dem zuständigen Bauamt ab.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen und machen Sie hier Ihr Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist ca. 701 m² groß. Es ist gärtnerisch angelegt und liegt in erster Reihe. Zudem ist es eben, rechteckig geschnitten und verfügt über einen geringen, aber gewachsenen Baumbestand. Die Straßenfront des Flurstückes beträgt ca. 18 m, die Grundstückstiefe im Mittel ca. 39 m.
Die Immobilie ist mit einem voll unterkellerten, eineinhalbgeschossigen Gebäude (Baujahr 1967, 5 Zimmer auf ca. 154 m², Gasheizung von 2024 mit Solarkollektoren) und einer Garage bebaut. Die Straße ist voll erschlossen. Alle wichtigen Medien sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Immobilie ist u.a. mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder einer Villa bebaubar.
Eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss in offener Bauweise ist vorstellbar. Die Immobilie wird verkauft wie sie steht und liegt. Die wirtschaftliche Übergabe ist kurzfristig nach Absprache möglich. Bitte stimmen Sie Ihre Baupläne mit dem zuständigen Bauamt ab.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen und machen Sie hier Ihr Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins, im grünen und ruhigen Umfeld von Berlin-Nikolassee. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Baumbestand und einer angenehm zurückgezogenen Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich von der Großstadtnähe profitieren möchten.
Die Anbindung ist komfortabel: Die nächste Autobahnanbindung ist in kurzer Entfernung erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in weitere Stadtteile sowie ins Umland. Das Berliner Stadtzentrum liegt in gut erreichbarer Distanz und ermöglicht sowohl berufliche Pendelwege als auch vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Einrichtungen der Kinderbetreuung sowie eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich jeweils in kurzer Entfernung, wodurch sich der Alltag mit Kindern unkompliziert gestalten lässt. Aber auch für das Freizeitvergnügen ist gesorgt. Der Schlachtensee ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar und es gibt genügend Restaurants in fußläufiger Entfernung. Insgesamt vereint die Umgebung eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur – in einem der grünsten und beliebtesten Teile der Hauptstadt.
Die Anbindung ist komfortabel: Die nächste Autobahnanbindung ist in kurzer Entfernung erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in weitere Stadtteile sowie ins Umland. Das Berliner Stadtzentrum liegt in gut erreichbarer Distanz und ermöglicht sowohl berufliche Pendelwege als auch vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Einrichtungen der Kinderbetreuung sowie eine Grundschule und ein Gymnasium befinden sich jeweils in kurzer Entfernung, wodurch sich der Alltag mit Kindern unkompliziert gestalten lässt. Aber auch für das Freizeitvergnügen ist gesorgt. Der Schlachtensee ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten erreichbar und es gibt genügend Restaurants in fußläufiger Entfernung. Insgesamt vereint die Umgebung eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur – in einem der grünsten und beliebtesten Teile der Hauptstadt.
Sonstiges Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Telefon und E-Mail.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit den Eigentümern bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Telefon und E-Mail.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steffen Schnoor
Telefon: 030 8438950
E-Mail: anfrage@schnoorimmobilien.de
