Lichterfelde West: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Charme im alten Schweizer Viertel!
, 128 m², 5 Zimmer, 12205 Berlin-Lichterfelde West
Details
| Immobilien-ID | 3796 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 12205 |
| Ort | Berlin-Lichterfelde West |
| Wohnfläche | 128 m² |
| Nutzfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 545 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 740.000 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Details
| Immobilien-ID | 3796 | Objektart | Haus |
| PLZ | 12205 | Ort | Berlin-Lichterfelde West |
| Wohnfläche | 128 m² | Nutzfläche | 62 m² |
| Grundstücksgröße | 545 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 740.000 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis / Angaben
| Baujahr | 1938 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 353,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| wesentl. Energieträger | Öl |
Objektbeschreibung Das ca. 1938 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 545 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Immobilie umfasst ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie das im Jahr 1942 nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Insgesamt stehen fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² sowie ca. 61 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Zwei der Kellerräume eignen sich aufgrund ihrer Größe und Belichtung auch für Wohnzwecke. Die Lichthöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,80 m, im Dachgeschoss meist um 2,35 m und im Kellergeschoss ca. 2,10 m. Eine freistehende, beheizbare Garage ergänzt das Grundstück.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit, Erholung und individuelle Nutzung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Berliner Ortsteil Lichterfelde West und bietet somit ein attraktives Umfeld für zukünftiges Wohnen.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit, Erholung und individuelle Nutzung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Berliner Ortsteil Lichterfelde West und bietet somit ein attraktives Umfeld für zukünftiges Wohnen.
Ausstattung Im Erdgeschoss empfängt Sie der zentrale Flur, von dem aus sämtliche Räume erschlossen werden. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Eichenparkett, die Küche sowie ein Wannenbad. Das Esszimmer schließt direkt an und ist mit dem Wohnzimmer verbunden, wodurch ein großzügiger Wohn- und Essbereich entsteht. Von hier aus besteht zudem der Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein kleiner Abstellraum ergänzt die Etage. Das derzeit über die Küche zu erreichende Kellergeschoss bietet neben dem Heizungsraum und weiteren klassischen Kellerräumen zwei großzügige Räume, die sich vielseitig nutzen lassen. Über einen Außenzugang gelangt man direkt in den Garten sowie zur Garage und einem weiteren Stellplatz.
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Berlin-Lichterfelde West, einem der gefragten und etablierten Wohnquartiere im Südwesten der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen, grünen Straßenzügen, gepflegter Nachbarschaftsbebauung und einer insgesamt ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Ausgleich im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto komfortabel: Wichtige Stadtteile Berlins, zentrale Lagen und überregionale Ziele lassen sich von hier aus zügig erreichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Ausgleich im Alltag.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto komfortabel: Wichtige Stadtteile Berlins, zentrale Lagen und überregionale Ziele lassen sich von hier aus zügig erreichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur.
Sonstiges Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).
Einige Fotos können mit KI bearbeitet sein.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt.
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Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).
Einige Fotos können mit KI bearbeitet sein.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steffen Schnoor
Telefon: 030 8438950
E-Mail: anfrage@schnoorimmobilien.de
