Komponistenviertel Teltow- Sofort beziehbares Top-Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
, 248 m², 7 Zimmer, 14513 Teltow
Details
| Immobilien-ID | 3703 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 14513 |
| Ort | Teltow |
| Wohnfläche | 248 m² |
| Nutzfläche | 131 m² |
| Grundstücksgröße | 755 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Details
| Immobilien-ID | 3703 | Objektart | Haus |
| PLZ | 14513 | Ort | Teltow |
| Wohnfläche | 248 m² | Nutzfläche | 131 m² |
| Grundstücksgröße | 755 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 1.100.000 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis / Angaben
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 96,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.11.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung Auf einem 755 m² großen, sehr gepflegten Grundstück wurde im Jahr 2002 dieses große, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung erbaut. Die Unterkonstruktion des Hauses ist mit einem wasserundurchlässigen Stahlbeton (weiße Wanne) ausgestattet worden. Die gesamte Immobilie ist in einem sehr guten Zustand. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwerttherme) modernisiert im Jahr 2020.
Neben modernen Heizkörpern verfügen die Duschbäder in beiden Einheiten sowie das Bad im Untergeschoss der Hauptwohnung über eine Fußbodenheizung.
Die Fenster in beiden Einheiten sind mit Sicherheitsglas A3 und Pilzköpfen ausgestattet. Zusätzlich haben die Fenster in beiden Einheiten im Erdgeschoss elektrische Rollläden.
Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei Sickergruben und ein Kontrollschacht für das Regenwasser.
Im hinteren Bereich des Gartens steht ein hübsches Holz-Gerätehäuschen.
Rechter Hand des Hauses befinden sich die Zufahrt und die Stellfläche für zwei PKW.
Die Rigolen vor dem Haus werden zweimal im Jahr von der Stadt Teltow gemäht.
Den überdachten Eingangsbereich betreten Sie über ein paar Stufen.
Linker Hand gehen Sie durch die Hauseingangstür in die Hauptwohnung des Hauses.
Im Erdgeschoss stehen dem neuen Eigentümer das Gäste-Duschbad, die große Einbauküche mit Erker und genügend Platz für einen Esstisch sowie der sich anschließende Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Dieser ganze Wohnbereich ist mit Fliesen ausgestattet.
Das helle und sonnige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur West-Terrasse mit elektrischer Markise verläuft über die gesamte Länge der Wohnung und kann sowohl von der Küche als auch von der Diele betreten werden. Hier wurde Parkettboden verlegt.
Neben modernen Heizkörpern verfügen die Duschbäder in beiden Einheiten sowie das Bad im Untergeschoss der Hauptwohnung über eine Fußbodenheizung.
Die Fenster in beiden Einheiten sind mit Sicherheitsglas A3 und Pilzköpfen ausgestattet. Zusätzlich haben die Fenster in beiden Einheiten im Erdgeschoss elektrische Rollläden.
Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück zwei Sickergruben und ein Kontrollschacht für das Regenwasser.
Im hinteren Bereich des Gartens steht ein hübsches Holz-Gerätehäuschen.
Rechter Hand des Hauses befinden sich die Zufahrt und die Stellfläche für zwei PKW.
Die Rigolen vor dem Haus werden zweimal im Jahr von der Stadt Teltow gemäht.
Den überdachten Eingangsbereich betreten Sie über ein paar Stufen.
Linker Hand gehen Sie durch die Hauseingangstür in die Hauptwohnung des Hauses.
Im Erdgeschoss stehen dem neuen Eigentümer das Gäste-Duschbad, die große Einbauküche mit Erker und genügend Platz für einen Esstisch sowie der sich anschließende Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Dieser ganze Wohnbereich ist mit Fliesen ausgestattet.
Das helle und sonnige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur West-Terrasse mit elektrischer Markise verläuft über die gesamte Länge der Wohnung und kann sowohl von der Küche als auch von der Diele betreten werden. Hier wurde Parkettboden verlegt.
Ausstattung Eine massive Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei Zimmer mit Parkettboden. Vom Schlafzimmer mit Ankleide geht das tagesbelichtete Bad mit Wellness- Badewanne und Dusche ab.
Im Flur des Obergeschosses gelangt man mit einer Dachbodentreppe auf den ausgebauten, tagesbelichteten Spitzboden, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Im gefliesten Kellergeschoss befinden sich neben Werkstatt, Versorgungsraum und Kellerraum ein weiteres Bad mit WC, Dusche und großer Sauna. Der dem Bad vorgelagerte, große Raum kann ideal als Wellness-Ruheraum oder als Fitnessraum genutzt werden.
Rechter Hand des Eingangsbereiches gehen Sie durch die Wohnungseingangstür in die Diele der Einliegerwohnung des Hauses. Sie verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur West-Terrasse mit elektrischer Markise. Im Erdgeschoss liegen auch das tagesbelichtete Duschbad sowie die Einbauküche.
Die Diele und die Küche sind ebenfalls gefliest.
Eine massive Holztreppe führt in den Flur des Obergeschosses. Hier liegen sich zwei helle Zimmer mit Parkettboden gegenüber.
Dazwischen befindet sich das tagesbelichtete Wannen- und Duschbad.
Im gefliesten Kellergeschoss stehen zwei Kellerräume und das Lager zur Verfügung, die sehr gut als Hobby- oder Fitnessräume ausgestaltet werden können.
Mit der separaten Einliegerwohnung bietet Ihnen diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach, von der stillen gewerblichen Nutzung über das Au-pair-Mädchen bis hin zur Fremdvermietung.
Im Flur des Obergeschosses gelangt man mit einer Dachbodentreppe auf den ausgebauten, tagesbelichteten Spitzboden, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Im gefliesten Kellergeschoss befinden sich neben Werkstatt, Versorgungsraum und Kellerraum ein weiteres Bad mit WC, Dusche und großer Sauna. Der dem Bad vorgelagerte, große Raum kann ideal als Wellness-Ruheraum oder als Fitnessraum genutzt werden.
Rechter Hand des Eingangsbereiches gehen Sie durch die Wohnungseingangstür in die Diele der Einliegerwohnung des Hauses. Sie verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur West-Terrasse mit elektrischer Markise. Im Erdgeschoss liegen auch das tagesbelichtete Duschbad sowie die Einbauküche.
Die Diele und die Küche sind ebenfalls gefliest.
Eine massive Holztreppe führt in den Flur des Obergeschosses. Hier liegen sich zwei helle Zimmer mit Parkettboden gegenüber.
Dazwischen befindet sich das tagesbelichtete Wannen- und Duschbad.
Im gefliesten Kellergeschoss stehen zwei Kellerräume und das Lager zur Verfügung, die sehr gut als Hobby- oder Fitnessräume ausgestaltet werden können.
Mit der separaten Einliegerwohnung bietet Ihnen diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach, von der stillen gewerblichen Nutzung über das Au-pair-Mädchen bis hin zur Fremdvermietung.
Lagebeschreibung Die Stadt Teltow liegt in Potsdam-Mittelmark, am südwestlichen Rand Berlins, angrenzend an die Bezirke Lichterfelde und Zehlendorf. Neben dem sehenswerten Altstadtkern mit seinen seit 1990 sanierten Ackerbürgerhäusern befinden sich rund um den großen Marktplatz sehenswerte, denkmalgeschützte Häuser und romantische Höfe.
Der 1906 eröffnete Teltowkanal mit seiner wechselhaften Geschichte ist auf gesamter Länge von Sportbooten befahrbar. Im Jahr 2019 wurde der Teltower Stadthafen eröffnet. Er bietet Wassersportlern vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das zum Verkauf stehende Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone im beliebten Komponistenviertel von Teltow. Ein Ort, in dem Familien mit ihren Kindern die Ruhe genießen und dennoch die Vorteile der vorhandenen urbanen Struktur nutzen können. Die Infrastruktur in Teltow ist sehr gut. Supermarkt, Ärztehaus, Apotheke, Bäckerei und weitere Läden des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasium sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Fußläufig stehen Ihnen an der Beethovenstraße und an der Machnower Straße sowohl mehrere Buslinien als auch die RE3 zur Verfügung. Sie fährt stündlich nach Berlin über Südkreuz und erreicht in nur 18 Minuten Berlin- Hauptbahnhof. Ebenso befindet sich die S25 und S26 in der Nähe, die im 10-Minuten Takt nach Berlin fährt.
Das Umland, direkt vor der Haustür, lädt zum Radfahren, Spazierengehen und Joggen ein.
Der 1906 eröffnete Teltowkanal mit seiner wechselhaften Geschichte ist auf gesamter Länge von Sportbooten befahrbar. Im Jahr 2019 wurde der Teltower Stadthafen eröffnet. Er bietet Wassersportlern vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Das zum Verkauf stehende Haus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone im beliebten Komponistenviertel von Teltow. Ein Ort, in dem Familien mit ihren Kindern die Ruhe genießen und dennoch die Vorteile der vorhandenen urbanen Struktur nutzen können. Die Infrastruktur in Teltow ist sehr gut. Supermarkt, Ärztehaus, Apotheke, Bäckerei und weitere Läden des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschulen und Gymnasium sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Fußläufig stehen Ihnen an der Beethovenstraße und an der Machnower Straße sowohl mehrere Buslinien als auch die RE3 zur Verfügung. Sie fährt stündlich nach Berlin über Südkreuz und erreicht in nur 18 Minuten Berlin- Hauptbahnhof. Ebenso befindet sich die S25 und S26 in der Nähe, die im 10-Minuten Takt nach Berlin fährt.
Das Umland, direkt vor der Haustür, lädt zum Radfahren, Spazierengehen und Joggen ein.
Sonstiges Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Marina Arnold
Telefon: 030 8438950
E-Mail: anfrage@schnoorimmobilien.de
