Lankwitz Komponistenviertel - Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit Süd-Ost Loggia im 2. OG
, 96 m², 4 Zimmer, 12247 Berlin-Lankwitz
Details
| Immobilien-ID | 3719 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 12247 |
| Ort | Berlin-Lankwitz |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Grundstücksgröße | 2.045 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Wohngeld | 531,10 € |
| Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Details
| Immobilien-ID | 3719 | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 12247 | Ort | Berlin-Lankwitz |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 96 m² |
| Grundstücksgröße | 2.045 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl Gäste-WC | 1 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 495.000 € |
| Wohngeld | 531,10 € | Provision (inkl. MwSt.) | 3,57 % |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Energieausweis / Angaben
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 148 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.12.2032 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentl. Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung Auf einem ca. 2.045 m² großen, gepflegten Grundstück wurde im Jahr 1984 dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten erbaut. Die zu verkaufende Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss (oberste Etage).
Zur Eigentümergemeinschaft gehört ebenfalls die in direkter Nachbarschaft unter Denkmalschutz liegende Villa, die von einer Partei bewohnt wird.
Die Wärmeversorgung/ Fußbodenheizung erfolgt im Mehrfamilienhaus über eine zentrale Gasheizung (Brennwerttherme aus dem Jahr 2016).
Warmwasser erhält man über einen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 modernisiert.
Dem neuen Eigentümer steht ein kleiner Keller zur Verfügung.
In der Waschküche im Gemeinschaftskeller steht ein Trockner mit einem Münzsystem.
Der Garten befindet sich im Gemeinschaftseigentum.
Die drei Auto-Stellplätze auf dem Grundstück können von allen Eigentümern genutzt werden.
Zur Eigentümergemeinschaft gehört ebenfalls die in direkter Nachbarschaft unter Denkmalschutz liegende Villa, die von einer Partei bewohnt wird.
Die Wärmeversorgung/ Fußbodenheizung erfolgt im Mehrfamilienhaus über eine zentrale Gasheizung (Brennwerttherme aus dem Jahr 2016).
Warmwasser erhält man über einen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 modernisiert.
Dem neuen Eigentümer steht ein kleiner Keller zur Verfügung.
In der Waschküche im Gemeinschaftskeller steht ein Trockner mit einem Münzsystem.
Der Garten befindet sich im Gemeinschaftseigentum.
Die drei Auto-Stellplätze auf dem Grundstück können von allen Eigentümern genutzt werden.
Ausstattung Durch ein gepflegtes und helles Treppenhaus gelangen Sie durch die Wohnungseingangstür in die sonnige, großzügige Diele der Wohnung.
Direkt vor den bodentiefen Fenstern der Loggia und gegenüber der Einbauküche, ebenfalls mit bodentiefem Fenster, liegt der Essplatz.
Rechter Hand des Eingangsbereiches befinden sich die große Garderobe in einer Nische sowie das dahinter liegende, tagesbelichtete Gäste-WC.
Gegenüber der Südost-Loggia liegt der ebenfalls offen gestaltete, helle Wohnraum.
Durch eine Tür gelangen Sie in den privaten Teil der Wohnung.
Hier gibt es zwei Schlafzimmer mit einer praktischen Nische für einen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer dient zurzeit als Arbeitszimmer. Gegenüber dem kleineren Zimmer betreten Sie das tagesbelichtete, geflieste Duschbad.
Ganz nach Tageszeit fällt von drei Seiten Sonne in die Wohnung und Sie haben einen schönen Blick ins Grüne.
Direkt vor den bodentiefen Fenstern der Loggia und gegenüber der Einbauküche, ebenfalls mit bodentiefem Fenster, liegt der Essplatz.
Rechter Hand des Eingangsbereiches befinden sich die große Garderobe in einer Nische sowie das dahinter liegende, tagesbelichtete Gäste-WC.
Gegenüber der Südost-Loggia liegt der ebenfalls offen gestaltete, helle Wohnraum.
Durch eine Tür gelangen Sie in den privaten Teil der Wohnung.
Hier gibt es zwei Schlafzimmer mit einer praktischen Nische für einen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer dient zurzeit als Arbeitszimmer. Gegenüber dem kleineren Zimmer betreten Sie das tagesbelichtete, geflieste Duschbad.
Ganz nach Tageszeit fällt von drei Seiten Sonne in die Wohnung und Sie haben einen schönen Blick ins Grüne.
Lagebeschreibung Das Komponistenviertel in Lankwitz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins.
Die Gegend zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser und eine gute Infrastruktur aus.
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße inmitten des Komponistenviertels.
Auf der Kaiser-Wilhelm-Straße und der Siemensstraße befinden sich Supermärkte, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie weitere Läden für den täglichen Bedarf. Ebenfalls dort befinden sich die Haltestellen der Buslinien 184, 186, N84, 284 und 311.
Der Wochenmarkt am Kranoldplatz ist mittwochs und samstags ein beliebter Treffpunkt.
Fußläufig sind auch der S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost (S25) (RE3/RE4) und der S-Bahnhof Lankwitz (S25) erreichbar.
Mit der Bahn fährt man auf direktem Weg über Südkreuz zum Potsdamer Platz und zur Friedrichstraße.
Die Promenade am Teltowkanal und der Stadtpark Steglitz laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen und Radfahren ein.
Die Gegend zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser und eine gute Infrastruktur aus.
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße inmitten des Komponistenviertels.
Auf der Kaiser-Wilhelm-Straße und der Siemensstraße befinden sich Supermärkte, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie weitere Läden für den täglichen Bedarf. Ebenfalls dort befinden sich die Haltestellen der Buslinien 184, 186, N84, 284 und 311.
Der Wochenmarkt am Kranoldplatz ist mittwochs und samstags ein beliebter Treffpunkt.
Fußläufig sind auch der S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost (S25) (RE3/RE4) und der S-Bahnhof Lankwitz (S25) erreichbar.
Mit der Bahn fährt man auf direktem Weg über Südkreuz zum Potsdamer Platz und zur Friedrichstraße.
Die Promenade am Teltowkanal und der Stadtpark Steglitz laden zu erholsamen Spaziergängen, zum Joggen und Radfahren ein.
Sonstiges Für die Vermittlung berechnen wir eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer.
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).
Für weitere Auskünfte sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Auf Wunsch machen wir Sie mit dem Eigentümer bekannt.
In unserem Immobilienshop in Berlin-Lichterfelde können Sie sich gerne direkt an uns wenden, persönlich beraten lassen sowie über unsere weiteren Immobilienangebote informieren.
Bei Anfragen bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Adresse, Telefon und E-Mail.
Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von der Immobilie durch den virtuellen 360°-Rundgang (Onlinebesichtigung).
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Marina Arnold
Telefon: 030 8438950
E-Mail: anfrage@schnoorimmobilien.de
