Residenz Panoramablick Freudenburg - Energie A+ - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - WE5

, 78 m², 3 Zimmer, 54450 Freudenburg
Details
ImmoNr SW230547
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ 54450
Ort Freudenburg
Land Deutschland
Wohnfläche 78 m²
Nutzfläche 3 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2,5
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Freiplatz à 12.000 € (Kauf)
Balkon Ja
Außen-Provision Provision 0,00 %
Es fällt keine zusätzliche Provision an.
Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger.
Währung
Details
ImmoNr SW230547 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
PLZ 54450 Ort Freudenburg
Land Deutschland Wohnfläche 78 m²
Nutzfläche 3 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 2,5 Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Freiplatz à 12.000 € (Kauf)
Balkon Ja Außen-Provision Provision 0,00 %
Es fällt keine zusätzliche Provision an.
Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger.
Währung
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie suchen keine Immobilie von der Stange sondern etwas Besonderes und hochwertiger ausgestattet, als man es gewöhnlich vorfindet? Dann sind Sie hier richtig.
Werfen Sie dazu gerne einen Blick auf die Ausstattung.

Die Hausbezeichnung "Residenz Panorama Blick" ist nicht nur so daher gesagt, denn man hat einen unverbaubaren Weitblick von Balkon, Loggia oder der Terrasse aus.

Aufteilung:
Flur, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Loggia, Kellerraum
Die Summe aus Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 81,60 qm.

Im hinteren Teil des 7-Parteien-Hauses wird ein kleiner Garten angelegt, welcher über einen allgemeinen, hinteren Ausgang im Treppenhaus zu erreichen ist.
Hier wird ein Platz erstellt, um z. B. eine Wäschespinne, Schaukel oder eine Sitzgruppe als Treffpunkt des gemeinsamen Zusammenseins aufzustellen.

An die Liebhaber der Elektro-Mobilität wurde natürlich auch gedacht, denn an jedem Parkplatz ist ein Wallbox-Anschluss vorbereitet.

Die Baufertigstellung ist erfolgt und ein Einzug kann erfolgen
Energieausweis
Baujahr 2023
Zustand Erstbezug
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 24,28 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 01.02.2032
Baujahr lt. Energieausweis 2023
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
Ausstattung In der heutigen Zeit und für die Zukunft ist es um so wichtiger eine Niedrigenergie-Immobilie zu erwerben.
Unser Gebäude hat die Einstufung Energie-Effizient A+ .

Nachstehend eine kleine Aufzählung unserer Ausstattung:
- Luft-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen in allen Räumen
- Glasfensterbänke im Innenbereich
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage mit Smart Home-Anbindung
- Bäder sind vollausgestattet mit Regendusche, Waschtisch und Oberschrank u.v.m.
- Edelstahl-Balkongeländer mit satiniertem Glas
- Kellerraum / Box
- Waschküche
- Raum für Fahrräder oder Kinderwagen
- Personenaufzug
- PKW-Stellplätze mit Wallboxvorbereitung

Selbst für die Lagerung der Abfallbehälter wird ein separater Raum im Außenbereich erstellt, in dem auch Fahrräder o.ä. Platz finden.
Viele dieser Ausstattungsmerkmalen suchen Sie bei anderen Objekten bzw. Anbietern vergebens.
Bei uns sind diese Extras inklusive und werden nicht gesondert berechnet.
Lagebeschreibung Die Lage einer Immobilie ist eines der entscheidenden Kriterien beim Kauf.
Bei den finanzierenden Banken heißt es immer so schön: Lage, Lage Lage ...
Das Objekt liegt auf der Höhe von Freudenburg mit Sicht über die Felder und in die Ferne
Kindergarten, Schule und Metzgerei sind fußläufig zu erreichen.
In Saarburg, ca. 9 km entfernt, findet man alles für das tägliche Leben: Discounter, Behörden, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Restaurants, weiterführende Schulen u.v.m.
Eine schöne Innenstadt mit Freizeitaktivitäten findet man hier ebenfalls vor.
Sonstiges Alle gezeigten Bilder stammen aus dem vorgestellten Bauprojekt.

Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 0,00 %
49.54510
6.53424
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Armin Pesé-Francois
Telefon: +49 (0) 06867 / 912 795 0 Mobil: +49 (0) 172 / 656 20 50 E-Mail: anfrage@der-baufinanzierer.online
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