Kanzem: stilvoll renoviertes ehemaliges Winzerhaus
Reihenend, 148 m², 3 Zimmer, 54441 Kanzem
Details
| ImmoNr | SW231167 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 54441 |
| Ort | Kanzem |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2,5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Außen-Provision | Es fällt keine zusätzliche Provision an |
| Währung | € |
| Kaution | 2.500 € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr | SW231167 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 54441 |
| Ort | Kanzem | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2,5 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Warmmiete | 1.500 € |
| Außen-Provision | Es fällt keine zusätzliche Provision an | Währung | € |
| Kaution | 2.500 € | Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses stilvoll und im Jahre 2003 komplett sanierte ehemalige Winzerhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, unweit des Saarufers.
Das Objekt wurde komplett entkernt und unter der Verwendung von biologischen und ökologischen Baumaterialien saniert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung, welche mit einer Solaranlage für das Warmwasser unterstützt wird.
Ein zusätzlicher Kaminofen im Erdgeschoß sorgt für eine wohltuende Wärme in der Übergangszeit und im Winter.
Den kleinen Gewölbekeller, welcher von außen begehbar ist, kann man hervorragend für die Vorratshaltung z. B. von Wein und Kartoffeln nutzen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 148 qm verteilt sich auf 3 Etagen.
Das Objekt wurde komplett entkernt und unter der Verwendung von biologischen und ökologischen Baumaterialien saniert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung, welche mit einer Solaranlage für das Warmwasser unterstützt wird.
Ein zusätzlicher Kaminofen im Erdgeschoß sorgt für eine wohltuende Wärme in der Übergangszeit und im Winter.
Den kleinen Gewölbekeller, welcher von außen begehbar ist, kann man hervorragend für die Vorratshaltung z. B. von Wein und Kartoffeln nutzen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 148 qm verteilt sich auf 3 Etagen.
Energieausweis
| Baujahr | 1784 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.10.2020 |
| Endenergiebedarf | 115,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Einbauküche in Massivholz
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung und teilweise Wandheizung / Strahlungswärme
Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen und Kork
Wände in Lehmputz
Holz Isolierglasfenster
Anstrich mit biologischen Farben
Terrasse vom OG zu begehen
Carport für einen PKW
Weitere Stellplätze gibt es in unmittelbarer Umgebung
Wir möchten freundlichst darauf hinweisen, dass diese Immobilie nur an Nichtraucher vermietet wird.
Gas-Zentralheizung
Fußbodenheizung und teilweise Wandheizung / Strahlungswärme
Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen und Kork
Wände in Lehmputz
Holz Isolierglasfenster
Anstrich mit biologischen Farben
Terrasse vom OG zu begehen
Carport für einen PKW
Weitere Stellplätze gibt es in unmittelbarer Umgebung
Wir möchten freundlichst darauf hinweisen, dass diese Immobilie nur an Nichtraucher vermietet wird.
Lagebeschreibung Die Immobilie hat aufgrund ihrer Lage am Ortsrand von Kanzem, unweit des Saarufers, einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Bei einer Anmietung fallen keine Makler Courtagen an
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Bei einer Anmietung fallen keine Makler Courtagen an
49.66695
6.57323
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