Merzig: charmante Doppelhaushälfte mit gepflegtem Nutzgarten
Doppelhaushälfte, 115 m², 5 Zimmer, 66663 Merzig
Details
| ImmoNr | SW240380 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 66663 |
| Ort | Merzig |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 53 m² |
| Grundstücksgröße | 408 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 228.000 € |
| Außen-Provision | Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SW240380 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 66663 |
| Ort | Merzig | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Nutzfläche | 53 m² |
| Grundstücksgröße | 408 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 228.000 € |
| Außen-Provision | Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ursprünglich Ende der 1930er Jahre erbaut.
Sie wurde stetig gepflegt und modernisiert. So wurden Ende der 1980er Jahre sowohl die Elektrik als auch die Leitungen erneuert.
Im Jahre 2000 wurde das Dach einschließlich Gebälk erneuert und neue Dachflächenfenster verbaut. Die Fassade wurde ebenfalls 2000 renoviert.
Mit 3 Schlafzimmern ist das Haus ideal für ein kleine bis mittlere Familie geeignet.
Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, so dass man von der Terrasse wunderbar den Tagesausklang bei Abendsonne genießen kann. Er ist derzeit als Nutzgarten angelegt. So kann man sich je nach Jahreszeit mit selbst geerntetem Gemüse selbst versorgen.
Aufteilung:
EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne
OG: Flur, 3 Zimmer, Bad mit Dusche
KG: Flur, Waschküche, Heizungsraum, 2 Kellerräume, WC
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem, dem Alter entsprechenden Zustand. Einige Schönheitsreparaturen stehen, je nach Bedarf, an.
Sie wurde stetig gepflegt und modernisiert. So wurden Ende der 1980er Jahre sowohl die Elektrik als auch die Leitungen erneuert.
Im Jahre 2000 wurde das Dach einschließlich Gebälk erneuert und neue Dachflächenfenster verbaut. Die Fassade wurde ebenfalls 2000 renoviert.
Mit 3 Schlafzimmern ist das Haus ideal für ein kleine bis mittlere Familie geeignet.
Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet, so dass man von der Terrasse wunderbar den Tagesausklang bei Abendsonne genießen kann. Er ist derzeit als Nutzgarten angelegt. So kann man sich je nach Jahreszeit mit selbst geerntetem Gemüse selbst versorgen.
Aufteilung:
EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne
OG: Flur, 3 Zimmer, Bad mit Dusche
KG: Flur, Waschküche, Heizungsraum, 2 Kellerräume, WC
Die Immobilie befindet sich in gepflegtem, dem Alter entsprechenden Zustand. Einige Schönheitsreparaturen stehen, je nach Bedarf, an.
Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Ortsrandlage und trotzdem in angenehmer Nähe zur Innenstadt.
Die Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen und Geschäften sowie verschiedenen Angeboten an Gastronomie ist nur ca. 500 m entfernt.
Mehrere Ärztehäuser, Postfiliale, Bioladen, Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen (Grundschule und Gymnasium) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof für die Bahnstrecke Saarbrücken-Trier ist ca. 1 km entfernt und die nächstgelegene Bushaltestelle sogar nur 350 m.
Die Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen und Geschäften sowie verschiedenen Angeboten an Gastronomie ist nur ca. 500 m entfernt.
Mehrere Ärztehäuser, Postfiliale, Bioladen, Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen (Grundschule und Gymnasium) sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof für die Bahnstrecke Saarbrücken-Trier ist ca. 1 km entfernt und die nächstgelegene Bushaltestelle sogar nur 350 m.
Sonstiges Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht.
Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.
Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.
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