Nennig: Einziehen und Wohlfühlen

Einfamilienhaus, 162 m², 5 Zimmer, 66706 Perl / Nennig
Details
ImmoNrSW240482
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ66706
OrtPerl / Nennig
LandDeutschland
Wohnfläche162 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße818 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
WintergartenJa
Kaufpreis499.000 €
Außen-ProvisionProvision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung
Details
ImmoNrSW240482 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ66706
OrtPerl / Nennig LandDeutschland
Wohnfläche162 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße818 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1,5
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa WintergartenJa
Kaufpreis499.000 € Außen-ProvisionProvision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Währung
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In dieses liebevoll und komplett renovierte Einfamilienhaus können Sie direkt einziehen.
Aufgrund der Lage ist es sehr gut geeignet für die Grenzgänger.
Bahnhof, Busverbindung und Grenze zu Luxembourg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

In den Jahren 2017 bis 2019 wurde das Haus umfassend renoviert und erweitert.
Unter anderem wurde 2017 zur bereits bestehenden Garage ein Carport für 2 PKWs ergänzt.
im Jahre 2019 erfolgte eine Aufstockung des Hauses mit komplett neuem und isoliertem Dach und neuen Velux-Fenstern.

Durch den angebauten Wintergarten ergibt sich eine enorme Wohnraumerweiterung. Man kann diesen Raum auch bei nicht so schönem Wetter voll genießen - groß genug um die Familie und Freunde zu empfangen.

Aufteilung:
KG: Kellerraum, Heizungsraum
EG: Windfang, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer, Gäste-WC, Wintergarten
OG: Flur, 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum
DG: 1 Zimmer
Energieausweis
Baujahr1957
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis03.05.2033
Endenergiebedarf231 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1957
wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Linoleum und USB
- Garage
- Car-Port für 2 PKWs in 2017 erbaut
- weitere Stellplätze
- neues Bad mit Wanne und Dusche
- Kunststofffenster dreifach verglast
- Eingangstüre mit Sicherheitsverschluss
- Öl-Zentralheizung aus 2017
- geschlossener Wintergarten zum Garten
- elektrisches Eingangstor u.v.m.
Lagebeschreibung Perl, Ortsteil Nennig, nur ca.10 Gehminuten von der Grenze entfernt.
Sonstiges Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3,00% zuzüglich 19% Mwst.
49.53406
6.37777
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Armin Pesé-Francois
Telefon: +49 (0) 06867 / 912 795 0 Mobil: +49 (0) 172 / 656 20 50 E-Mail: anfrage@der-baufinanzierer.online
Sofort-Anfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.