Nennig: Einziehen und Wohlfühlen
Einfamilienhaus, 162 m², 5 Zimmer, 66706 Perl / Nennig
Details
| ImmoNr | SW240482 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 66706 |
| Ort | Perl / Nennig |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 162 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 818 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1,5 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Außen-Provision | Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Details
| ImmoNr | SW240482 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 66706 |
| Ort | Perl / Nennig | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 162 m² | Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 818 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1,5 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Außen-Provision | Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In dieses liebevoll und komplett renovierte Einfamilienhaus können Sie direkt einziehen.
Aufgrund der Lage ist es sehr gut geeignet für die Grenzgänger.
Bahnhof, Busverbindung und Grenze zu Luxembourg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
In den Jahren 2017 bis 2019 wurde das Haus umfassend renoviert und erweitert.
Unter anderem wurde 2017 zur bereits bestehenden Garage ein Carport für 2 PKWs ergänzt.
im Jahre 2019 erfolgte eine Aufstockung des Hauses mit komplett neuem und isoliertem Dach und neuen Velux-Fenstern.
Durch den angebauten Wintergarten ergibt sich eine enorme Wohnraumerweiterung. Man kann diesen Raum auch bei nicht so schönem Wetter voll genießen - groß genug um die Familie und Freunde zu empfangen.
Aufteilung:
KG: Kellerraum, Heizungsraum
EG: Windfang, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer, Gäste-WC, Wintergarten
OG: Flur, 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum
DG: 1 Zimmer
Aufgrund der Lage ist es sehr gut geeignet für die Grenzgänger.
Bahnhof, Busverbindung und Grenze zu Luxembourg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
In den Jahren 2017 bis 2019 wurde das Haus umfassend renoviert und erweitert.
Unter anderem wurde 2017 zur bereits bestehenden Garage ein Carport für 2 PKWs ergänzt.
im Jahre 2019 erfolgte eine Aufstockung des Hauses mit komplett neuem und isoliertem Dach und neuen Velux-Fenstern.
Durch den angebauten Wintergarten ergibt sich eine enorme Wohnraumerweiterung. Man kann diesen Raum auch bei nicht so schönem Wetter voll genießen - groß genug um die Familie und Freunde zu empfangen.
Aufteilung:
KG: Kellerraum, Heizungsraum
EG: Windfang, Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer, Gäste-WC, Wintergarten
OG: Flur, 3 Zimmer, Hauswirtschaftsraum
DG: 1 Zimmer
Energieausweis
| Baujahr | 1957 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.05.2033 |
| Endenergiebedarf | 231 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1957 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Linoleum und USB
- Garage
- Car-Port für 2 PKWs in 2017 erbaut
- weitere Stellplätze
- neues Bad mit Wanne und Dusche
- Kunststofffenster dreifach verglast
- Eingangstüre mit Sicherheitsverschluss
- Öl-Zentralheizung aus 2017
- geschlossener Wintergarten zum Garten
- elektrisches Eingangstor u.v.m.
- Garage
- Car-Port für 2 PKWs in 2017 erbaut
- weitere Stellplätze
- neues Bad mit Wanne und Dusche
- Kunststofffenster dreifach verglast
- Eingangstüre mit Sicherheitsverschluss
- Öl-Zentralheizung aus 2017
- geschlossener Wintergarten zum Garten
- elektrisches Eingangstor u.v.m.
Lagebeschreibung Perl, Ortsteil Nennig, nur ca.10 Gehminuten von der Grenze entfernt.
Sonstiges Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3,00% zuzüglich 19% Mwst.
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3,00% zuzüglich 19% Mwst.
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