Langsur: großzügige Erdgeschoss-Wohnung mit Moselblick
Erdgeschoss, 111 m², 4 Zimmer, 54308 Langsur
Details
| ImmoNr | SW240999 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 54308 |
| Ort | Langsur |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Nutzfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet, Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SW240999 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 54308 |
| Ort | Langsur | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² | Nutzfläche | 64 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Pellet, Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung, Zentralheizung | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 595.000 € |
| Außen-Provision | Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten, welches in unmittelbarer Nähe zur Grenze Wasserbilligerbrück liegt.
Aufteilung:
Diele, Küche, großer Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad
Die Immobilie wurde im Jahre 2006 umfangreich modernisiert.
Weitere Modernisierungen folgten in den darauffolgenden Jahren (siehe Punkt Ausstattung).
Von der großen Terrasse mit Blick auf die Mosel kann man den Sonnenuntergang genießen und den Tag ruhig ausklingen lassen.
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang ins Haus sowie ein PKW Außenstellplatz stehen zur Verfügung.
Im Wohnbereich sorgt ein Pelletofen für die behagliche Wärme in den Herbst- und Wintermonaten.
Leider hatte sich die Sonne bei den Aufnahmen auf der Terrasse nicht gezeigt, aber man kann es sich bestimmt vorstellen.
Aufteilung:
Diele, Küche, großer Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad
Die Immobilie wurde im Jahre 2006 umfangreich modernisiert.
Weitere Modernisierungen folgten in den darauffolgenden Jahren (siehe Punkt Ausstattung).
Von der großen Terrasse mit Blick auf die Mosel kann man den Sonnenuntergang genießen und den Tag ruhig ausklingen lassen.
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang ins Haus sowie ein PKW Außenstellplatz stehen zur Verfügung.
Im Wohnbereich sorgt ein Pelletofen für die behagliche Wärme in den Herbst- und Wintermonaten.
Leider hatte sich die Sonne bei den Aufnahmen auf der Terrasse nicht gezeigt, aber man kann es sich bestimmt vorstellen.
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.09.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung - Bodenbeläge in Echtholz und Fliesen
- Fenster und Schiebeelement mit Dreifachverglasung und Sicherheitsglas,
sowie abschließbar aus 2015
- Dacherneuerung mit Dämmung 2015
- Außendämmung
- Elektroheizung aus 2014
- Pelletofen mit Edelstahlkamin aus 2021
- Alarmanlage
- Terrassenbelag mit WPC Dielen belegt, Geländer in Edelstahl und Glasscheiben
- Elektrische Markise zzgl. seitlicher Sichtschutz
- Ein umfangreiches W-Lan im Haus steht zur Verfügung
- Fenster und Schiebeelement mit Dreifachverglasung und Sicherheitsglas,
sowie abschließbar aus 2015
- Dacherneuerung mit Dämmung 2015
- Außendämmung
- Elektroheizung aus 2014
- Pelletofen mit Edelstahlkamin aus 2021
- Alarmanlage
- Terrassenbelag mit WPC Dielen belegt, Geländer in Edelstahl und Glasscheiben
- Elektrische Markise zzgl. seitlicher Sichtschutz
- Ein umfangreiches W-Lan im Haus steht zur Verfügung
Lagebeschreibung Die Entfernung zur Deutsch - Luxemburgischen Grenze beträgt ca. 200 m
Durch die gute Isolierung u. a. der Fenster, hört man fast nichts von der Straße, welche vor dem Haus vorbeiführt.
Durch die gute Isolierung u. a. der Fenster, hört man fast nichts von der Straße, welche vor dem Haus vorbeiführt.
Sonstiges Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.
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