St. Wendel: Apotheken-/Praxisfläche zu vermieten|Raumaufteilung frei konfigurierbar
Praxishaus, , Zimmer, 66606 Sankt Wendel / Winterbach
Details
| ImmoNr | SW2505118 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxishaus |
| PLZ | 66606 |
| Ort | Sankt Wendel / Winterbach |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 123 m² |
| Netto Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
Details
| ImmoNr | SW2505118 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxishaus | PLZ | 66606 |
| Ort | Sankt Wendel / Winterbach | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 123 m² | Netto Kaltmiete | 1.000 € |
| Nebenkosten | 250 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Nettokaltmieten |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese hellen und freundlichen Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Ärztehauses und verfügen über einen ebenerdigen und separaten Zugang.
Sie wurden ursprünglich als Apotheke errichtet und in der Vergangenheit unter anderem als Praxis für Lymphdrainage, Massage und Physiotherapie genutzt. Eine zukünftige Nutzung als Arztpraxis ist auch vorstellbar.
Der Umbau sowie die Renovierung der Räumlichkeiten erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter nach dessen Wünschen. Eine Anpassung der Raumaufteilung nach dessen Bedarf ist ebenso möglich.
Die dazugehörigen Nebenräume bieten ausreichende Bewirtschaftungs- und Lagerflächen.
Der große Vorplatz bietet sowohl Parkmöglichkeiten als auch einen angenehmen Abstand zwischen Gebäude und Straße.
aktuelle Aufteilung:
Praxisfläche bzw. Ladenlokal, 3 Nebenräume, WC
Ausstattung:
- separater Eingang
- eigene Stellplätze vor dem Gebäude
- Bodenbeläge in Fliesen (auf Wunsch änderbar)
- Renovierung und Umbau nach Wunsch möglich
- Raumaufteilung nach Wunsch änderbar
- Heizungsanlage komplett erneuert
Netto-Kaltmiete: EUR 1.000,00/Monat (VB)
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 250,00/Monat
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
Sie wurden ursprünglich als Apotheke errichtet und in der Vergangenheit unter anderem als Praxis für Lymphdrainage, Massage und Physiotherapie genutzt. Eine zukünftige Nutzung als Arztpraxis ist auch vorstellbar.
Der Umbau sowie die Renovierung der Räumlichkeiten erfolgt in Absprache mit dem zukünftigen Mieter nach dessen Wünschen. Eine Anpassung der Raumaufteilung nach dessen Bedarf ist ebenso möglich.
Die dazugehörigen Nebenräume bieten ausreichende Bewirtschaftungs- und Lagerflächen.
Der große Vorplatz bietet sowohl Parkmöglichkeiten als auch einen angenehmen Abstand zwischen Gebäude und Straße.
aktuelle Aufteilung:
Praxisfläche bzw. Ladenlokal, 3 Nebenräume, WC
Ausstattung:
- separater Eingang
- eigene Stellplätze vor dem Gebäude
- Bodenbeläge in Fliesen (auf Wunsch änderbar)
- Renovierung und Umbau nach Wunsch möglich
- Raumaufteilung nach Wunsch änderbar
- Heizungsanlage komplett erneuert
Netto-Kaltmiete: EUR 1.000,00/Monat (VB)
Nebenkostenvorauszahlung: EUR 250,00/Monat
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 06.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 289 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 23 kWh/(m²a) |
Lagebeschreibung - zentrale, verkehrsgünstige Lage von Winterbach
- Bushaltestelle in 100 m Entfernung
- Bushaltestelle in 100 m Entfernung
Sonstiges Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
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