Morscholz: Großzügig geschnittenes Landhaus auf adäquatem Grundstück in ruhiger Lage
Einfamilienhaus, 222 m², 8 Zimmer, 66687 Wadern / Morscholz
Details
| ImmoNr | SW2508124 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 66687 |
| Ort | Wadern / Morscholz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 222 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 1.354 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | SW2508124 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 66687 |
| Ort | Wadern / Morscholz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 222 m² | Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 1.354 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl, Solar |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie wollen dort leben, wo andere Urlaub machen?
Dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie!
Dieses schöne Landhaus begeistert durch seine offene und großzügige Aufteilung.
Sowohl das Haus als auch die weitläufigen Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Aufteilung:
EG: großzügiger Eingangsbereich Diele, Gäste WC, Wohnzimmer mit Lese- oder Ruhezone, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Zugang zur offenen Doppel-Garage
DG: Galerie, Bad mit Dusche, 4 Zimmer mit Balkonzugang
KG: Flur, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Lagerraum, Kellerräume, Heizungsraum mit Öllager, Ausgang zum Garten
Dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie!
Dieses schöne Landhaus begeistert durch seine offene und großzügige Aufteilung.
Sowohl das Haus als auch die weitläufigen Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Aufteilung:
EG: großzügiger Eingangsbereich Diele, Gäste WC, Wohnzimmer mit Lese- oder Ruhezone, Kaminzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Zugang zur offenen Doppel-Garage
DG: Galerie, Bad mit Dusche, 4 Zimmer mit Balkonzugang
KG: Flur, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Lagerraum, Kellerräume, Heizungsraum mit Öllager, Ausgang zum Garten
Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 127,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 01.08.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1985 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Isolierglasfenster in Hartholz mit Rundbögen und Klappläden
- Öl Zentralheizung mit 18 qm Solarthermie für Warmwasser inkl.
Pufferspeicher
- Bad mit Dusche in 2020 komplett erneuert
- Gäste WC im EG
- Weitere Dusche im Hauswirtschaftsraum im KG
- Offener Kamin / Kaminzimmer im EG
- Hochwertiger Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Außendämmung, Dachdämmung 180mm Mineralwolle
- Bodenbeläge größtenteils in Cottofliesen und Holzböden
- Glasfaseranschluss
- Öl Zentralheizung mit 18 qm Solarthermie für Warmwasser inkl.
Pufferspeicher
- Bad mit Dusche in 2020 komplett erneuert
- Gäste WC im EG
- Weitere Dusche im Hauswirtschaftsraum im KG
- Offener Kamin / Kaminzimmer im EG
- Hochwertiger Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Außendämmung, Dachdämmung 180mm Mineralwolle
- Bodenbeläge größtenteils in Cottofliesen und Holzböden
- Glasfaseranschluss
Lagebeschreibung Die Immobilie ist liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsrand von Morscholz, einem Stadtteil von Wadern.
Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar und Grundschule ist im Nachbarviertel Steinberg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind im nahe gelegen Stadtzentrum von Wadern und auch in Weiskirchen vorhanden.
Zusätzlich gibt es ein um fangreiches Freizeitangebot sowie zahlreiche Restaurants und Gastronomiebetriebe in der näheren Umgebung.
- der Saarland-Radweg führt direkt durch den Ort
- Saar-Hunsrück-Steig mit Traumschleife - ca. 1 km
- Vitalis Weiskirchen - ca. 2 km
- Weinstrand Schwarzrinder See - ca. 5 km
- Stausee Losheim - ca. 10 km
Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar und Grundschule ist im Nachbarviertel Steinberg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind im nahe gelegen Stadtzentrum von Wadern und auch in Weiskirchen vorhanden.
Zusätzlich gibt es ein um fangreiches Freizeitangebot sowie zahlreiche Restaurants und Gastronomiebetriebe in der näheren Umgebung.
- der Saarland-Radweg führt direkt durch den Ort
- Saar-Hunsrück-Steig mit Traumschleife - ca. 1 km
- Vitalis Weiskirchen - ca. 2 km
- Weinstrand Schwarzrinder See - ca. 5 km
- Stausee Losheim - ca. 10 km
Sonstiges Besichtigung:
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Gerne stehen wir Ihnen als unabhängiger Finanzierungsberater (selbstverständlich incl. Beantragung der deutschen Förder-Programme) für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. www.der-baufinanzierer.com
Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.
Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen.
Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden.
Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und dienen zu Ihrer ersten Information. Sie ersetzen keine Besichtigung vor Ort mit entsprechender Inaugenscheinnahme. Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Finanzierung:
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Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.
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